Решение по делу № 2-4196/2023 от 17.08.2023

гражд. дело №

М-3277/2023

УИД 05RS0№-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 декабря 2023 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8 к ФИО10, третьему лицу Управлению Росреестра по РД об аннулировании сведений в ЕГРН о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО10, третьему лицу Управлению Росреестра по РД о:

- прекращении долевой собственности ФИО11 дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,

- выделении в натуре в собственность истца 1/2 доли земельного участка площадью 442,5 кв.м, размером 221,25 кв.м, согласно генеральному плану усадебного участка (техническому паспорту), по адресу: <адрес>, прекратив долевую собственность,

- установлении границ земельного участка истца площадью 221,25 кв.м., согласно генеральному плану усадебного участка (техническому паспорту), расположенного по адресу: <адрес>,

- признании недействительным координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000033:494, принадлежащего ФИО10 в части превышающей площади 221,25 кв.м, согласно генеральному плану усадебного участка (техническому паспорту), по адресу: <адрес>,

- исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, допущенной при внесении сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000033:494, принадлежащую ФИО10 путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка ответчика,

- аннулировании в ГКН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000033:494.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

Согласно договора купли-продажи доли в праве собственности ФИО11 помещения от 25.02.2021г., заключенного между истцом и ФИО5, ФИО7, ФИО6, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО14 за реестровым номером №-н/05-2021-1-425, истцу принадлежит 1/2 доля домовладения расположенное по адресу: РД. <адрес>.

Право собственности истца на указанное домовладение подтверждается выпиской из ЕГРН на ФИО11 дом с кадастровым номером 05:40:000033:7062.

Ранее указанный объект недвижимости принадлежал ФИО4 на основании договора купли-продажи доли ФИО11 дома от 09.10.1997г., в котором указана, что отчуждаемая 1/2 доля расположено на земельном участке мерою 442,5 кв.м. После смерти ФИО4 указанный объект недвижимости унаследовали ФИО5, ФИО7. ФИО6, что подтверждается документально.

Прежним собственникам указанной доли принадлежали помещения часть помещений под литером «А» (помещения 1, 2, часть галереи №, часть подвала) и литер «Д». которыми в настоящее время пользуется истец.

Раздела земельного участка и определения порядка пользования земельным участком по указанному адресу не имеется.

Так как доля истца и доля ответчика ФИО10 равные по 1/2 доле, соответственно истцу в пользование должно было отойти равная с ответчиком доля земельного участка.

Однако ответчик ФИО10, не спросив согласия или не заключив договор порядка пользования земельным участком с прежними собственниками, пользуется большей частью земельного участка, чем ущемляются мои права и законные интересы.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения ее земельного участка и составления межевого дела.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. подготовленного кадастровым инженером ФИО15, по адресу: РД, <адрес>, следует, что площадь земельного участка истца составляет 178,0 кв.м., вместо законной площади 221,2 кв.м..

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 25.07.2023г. ФИО9 в результате нанесения координат на кадастровый план территории выявлено наложение границ земельного участка расположенного по адресу: РД. <адрес>, правообладателем которого является истец, на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000033:494, площадь наложения составляет 10,0 кв.м. Указанное обстоятельство препятствует составлению расположения межевого плана с целью постановки на кадастровый учет.

Из технического паспорта домовладения и архивного договора следует, земельный участок по спорному адресу по фасаду имеет ширину в 15м., по задней меже также - 15м.. по правой меже - 29,5 м. и по левой меже - 29,5м.

Самостоятельно исправлять границы своего земельного участка ответчик ФИО10 отказывается, мотивируя тем, что у него имеются все документы.

Из выписки ЕГРН от 01.08.2023г. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000033:494 следует, что ответчик ФИО10 является собственником указанного земельного участка.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 2, п. 3 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Так, согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального ФИО11 дома на праве личной собственности от 10.12.1955г., ФИО2 на праве бессрочного пользования выделен земельный участок, значащийся под № по <адрес>, имеющий по фасаду 15,0 м, по задней меже 15,0 м, по правой меже 29,5 м, по левой меже 29,5 м, общей площадью 442,5 кв.м. для возведения ФИО11 дома.

В соответствии с договором купли-продажи доли ФИО11 дома от 09.10.1997г., ФИО3 продал ФИО4 1/2 долю ФИО11 дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.2013г., ФИО5 является наследником 1/3 доли имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ФИО11 дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 442,5 кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 08.04.2013г., ФИО16 и ФИО7 перешло право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ФИО11 дом, находящийся по адресу: РД, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 442,5 кв.м.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.2022г., ФИО6 также перешло право по наследству на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на ФИО11 дом, находящийся по адресу: <адрес>, переходящая по наследству 1/6 доля в праве общей долевой собственности на ФИО11 дом из литера "А", с кадастровым номером 05:40:000033:7062, помещение №, 2, 5а, общей полезной площадью 33,6 кв.м.

Как установлено судом и следует из договора купли-продажи доли в праве собственности ФИО11 помещения от 25.02.2021г., ФИО5, ФИО7, действующая от себя и от имени ФИО6 продали ФИО8 принадлежащую им по праву долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю ФИО11 ПОМЕЩЕНИЯ, находящегося по адресу: <адрес>, пом. 1,2,5-а, общей площадью 33.6 (тридцать три целых шесть десятых) кв.м, этажность (этаж) - Этаж: 1.

1/6 (одна шестая) доля в праве собственности указанного ФИО11 помещения принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Нотариусом <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, право собственности по которому зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

    1/6 (одна шестая) доля указанного ФИО11 помещения принадлежи! ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Нотариусом <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, право собственности по которому зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

1/6 (одна шестая) доля указанного ФИО11 помещения принадлежит ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Нотариусом <адрес> ФИО17

ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/05-2020-2-1488, право собственности по которому зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости

ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО8 купила у ФИО5, ФИО7, ФИО6 указанную долю ФИО11 помещения за 463346 (четыреста шестьдесят три тысячи триста сорок шесть) рублей 50 копеек.

Право собственности на указанную долю ФИО11 помещения возникает у ФИО8 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Кроме того, как установлено судом и следует из выписки из ЕГРН от 01.03.2021г., за ФИО8 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю ФИО11 помещения, площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом 1, 2, 5а.

Также судом установлено и следует из материалов дела, за ФИО10 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000033:494, площадью 221 кв.м. по адресу: <адрес>.

Судом установлено и следует из технического паспорта от 28.05.2013г., спорный объект состоит из литера "А", площадью 31,9 кв.м., литера "а", площадью 10,4 кв.м., литера "а1", площадью 6,4 кв.м., литера "А1", площадью 174,0 кв.м., литер "Г", площадью 8,4 кв.м., литер "Д", площадью 22,9 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка, земельный участок площадью 178 кв.м. имеет следующие координаты:

Х: 219297,34; 219301,12; 219289,55; 219280,78; 219275,98; 219273,41; 219280,38; 219280,13; 219284,21; 219284,11; 219286,16; 219285,85; 219297,34.

Y: 346511,89; 346517,60; 346525,35; 346530,86; 346534,01; 346530,21; 346525,21; 346524,81; 346521,93; 346521,72; 346520,31; 346519,92; 346511,89.

Между тем, как следует из заключения кадастрового инженера, кадастровым инженером, ФИО9 (Аттестат кадастрового инженера 05-16-297, Саморегулируемая организация Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга») на основании обращения ФИО8 с выездом по адресу <адрес> подготовлено настоящее заключение с ответом на поставленные перед нами вопросы.

На разрешение поставлены следующие вопросы:

1.    Определить с выездом на место фактические координаты границ земельного участка по адресу : <адрес>.

2.    Составить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевой план на образование земельного участка по адресу: Смирнов №

Объект:

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В результате проведения камеральных работ определенно:

В результате нанесения координат на кадастровый план территории выявлено наложение границ земельного участка по данному адресу, правообладателем которого является ФИО8, на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000033:494, площадь наложения составляет 10.0 кв.м.

Данный факт препятствует составлению и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и составлению межевого плана с целью постановки земельного участка на кадастровый учет.

Руководствуясь ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений ст. 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, а также с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО8 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-197 и 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО8 к ФИО10, третьему лицу Управлению Росреестра по РД удовлетворить в полном объеме.

Прекратить долевую собственность ФИО11 дома и земельного участка, расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО8 1/2 долю земельного участка, площадью 442,5 кв.м, размером 221,25 кв.м, согласно генеральному плану усадебного участка (техническому паспорту), по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка ФИО8, площадью 221,25 кв.м., согласно генеральному плану усадебного участка (техническому паспорту), расположенного по адресу: РФ, РД, <адрес>,

Признать недействительным координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000033:494, принадлежащего ФИО10 в части превышающей площади 221,25 кв.м, согласно генеральному плану усадебного участка (техническому паспорту), по адресу: РФ, РД, <адрес>,

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку, допущенную при внесении сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000033:494, принадлежащую ФИО10, путем исключения из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка ФИО10.

Аннулировать в ГКН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000033:494.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме принято 27.12.2023г.

Судья Г.Р. Гаджимагомедов