Решение по делу № 2-2759/2024 от 04.09.2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 1 ноября 2024 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием истца Дворянкина А.А.,

представителя истца Дворянкиной А.А. – Дворянкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по исковому заявлению ТСН «Наш дом» к Дворянкину А. А., Дворянкиной А. А.вне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «Наш дом» обратился с иском к Дворянкину А. А., Дворянкиной А. А.вне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: гг. Самара, <адрес>.

В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате жилой площади и взносов на капитальный ремонт, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 45501,01 рублей по оплате взносов на капитальной ремонт,
21840,44 рублей по оплате жилой площади.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Дворянкина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Ответчик Дворянкин А.А., действующий также по доверенности в интересах Дворянкиной А.А., в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что права ТСН «Наш дом» не нарушал, договор с ТСН «Наш дом» не заключал, Жилищный кодекс РФ к правоотношениям между ТСН «Наш дом» и ответчиками не применим, не отрицая, что он и его дочь Дворянкина А.А. являются собственниками указанной квартиры, оплату за жилье, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт не вносили.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в -многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов па капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>,
<адрес>, согласно сведениям ЕГРН являются: с <дата>
Дворянкина А.А. в размере 1/3 доля в праве общей долевой собственности, с <дата> Дворянкин А.А. в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

На основании решения общего собрания собственников указанного многоквартирного, оформленного протоколом № от <дата>, изменен способ управления многоквартирным, для управления многоквартирным домом создано товарищество собственников недвижимости, утверждены тарифы за текущий ремонт и содержание общего имущества, определен взнос в фонд капитального ремонта, принято решение о формировании специального счета для взносов в фонд капитального ремонта.

На имя Дворянкина А.А. открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг и капитального ремонта.

В период с <дата> по <дата> включительно собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>,
<адрес>, выставлялись квитанции об оплате за жилое помещение и уплате взносов на капитальный ремонт. Из выписки по лицевому счету следует, что оплата от ответчиков не поступала.

Определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> отменен судебный приказ, выданный по гражданскому делу № от <дата> по заявлению ТСН «Наш дом» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на <дата> задолженность по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт составляет 67341,45 рублей, из которых по коммунальным услугам – 21840,44 рублей, взносы на капительный ремонт 45501,01 рублей.

Доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, контррасчет задолженности ответчиками не представлен.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и признается верным.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными исковые требования ТСН «Наш дом» о взыскании с задолженности по оплате коммунальных услуг с <дата> по <дата>, в соответствии с зарегистрированными долями в праве собственности.

Доводы ответчика о том, что Жилищный кодекс РФ в данном случае не применим, основаны на неверном толковании норм материального права.

Установлено, что истцом при подаче искового заявления понесены судебные расходы на уплату государственной пошлины, которые в соответствии с положениями статьей 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца также в долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать с Дворянкина А. А. (паспорт 3609 043163) в пользу ТСН «Наш дом» (ИНН 6313558877) задолженность по оплате жилья за период <дата> по <дата> в размере 14560,29 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 30334,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1480,00 рублей, а всего 46374,32 рублей.

Взыскать с Дворянкиной А. А.вны (паспорт 4123 423115) в пользу ТСН «Наш дом» (ИНН 6313558877) задолженность по оплате жилья за период <дата> по <дата> в размере 7280,15 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 167,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 740,00 рублей, а всего 23187,15 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева