Решение по делу № 2-119/2020 от 24.01.2020

№ 2-119/2020 г.

11RS0020-01-2020-000129-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: старшего помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Матвеевой С.А.,

с извещением: представителя истца Администрации ГП «Жешарт» ответчика Везикина В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 23 марта 2020 года гражданское дело по иску руководителя Администрации ГП «Жешарт» к Везикину В. Л. о выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Макарова д. 29 кв. 14, без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

руководитель Администрации ГП «Жешарт» обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Везикину В.Л. о выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Макарова д. 29 кв. 14, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца администрации ГП «Жешарт» Скибчик К.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании от 11.03.2020 г. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, указав, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, предоставлена ответчику. Однако Везикин В.Л. длительное время не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержит в ненадлежащем состоянии, неоднократно поступали жалобы от соседей, а также предупреждался администрацией ГП «Жешарт». В связи с чем, считает, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ответчика Везикина В.Л. - адвокат Морозову А.Ф. в судебном заседании от 11.03.2020 г. указал, что исковые требования необоснованны.

В судебном заседании от 23.03.2020 г. представитель истца не присутствовал, согласно заявления просил иск рассмотреть без его участия, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Везикин В.Л. в судебном заседании от 23.03.2020 г. участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Матвеевой С.А., полагавшей иск оставить без удовлетворения, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, жилое помещение (квартира), состоящая из одной комнаты по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Макарова д. 29 кв. 14, является собственностью муниципального образования городского поселения «Жешарт». Ответчик Везикин В.Л. вселился в указанную квартиру и зарегистрирован в ней с 20.03.2003 г. Поводом для обращения с иском к ответчику, послужили неоднократные обращения в администрацию ГП «Жешарт» от жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Макарова д. 29, с жалобами на антисанитарное состояние квартиры Везикина В.Л. и просьбами принять меры по решению данной проблемы. При посещении квартиры ответчика Везикина В.Л. установлено антисанитарное состояние помещения, что нашло отражение в составленных актах обследования квартиры № 14 в доме № 29 по ул. Макарова п. Жешарт Усть-Вымского района Республики Коми. Ответчику вручались предупреждения об устранении выявленных нарушений при обследовании жилого помещения, в котором проживает Везикин В.Л. При проверке, предписаний об устранении нарушений, установлено, что ответчик приводил спорное жилое помещение в надлежащее состояние, на момент посещений в квартире чисто.

Разрешая настоящий спор, оценив доказательства в их совокупности суд

приходит к выводу о том, что выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности, применяемой только в том случае, если иные меры воздействия (в том числе ранее вынесенное предупреждение) оказались безрезультатными.

Суд также учитывает, что спорное жилое помещение, в котором зарегистрирован и проживает ответчик Везикин В.Л. является единственным жильем.

В связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения заявленного требования, в соответствии со ст. 61, 67, 69, 70, 91 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Оснований для вывода о том, что указанные представителем истца администрации ГП «Жешарт» обстоятельства дают право требовать выселения ответчика Везикина В.Л. из спорного жилого помещения, не имеется.

Ответчик Везикин В.Л. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован по месту жительства, от своих прав и обязанностей, вытекающих их договора социального найма, не отказывался.

Как разъяснено в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Задолженность нанимателя Везикина В.Л. по коммунальным и иным платежам, так же, не может быть основанием для удовлетворения иска.

Так же, суд считает, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, умышленно бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает, что стороной истца не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих заявленные исковые требования, в связи с чем, иск руководителя Администрации ГП «Жешарт» к Везикину В.Л. о выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Макарова д. 29 кв. 14, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворению не подлежит.

руководствуясь 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования руководителя Администрации ГП «Жешарт» к Везикину В. Л. о выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: Республика Коми Усть-Вымский район п. Жешарт ул. Макарова д. 29 кв. 14, без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

.......

....... судья - А.Ю. Лисиенко

........

........