Решение по делу № 33-17916/2024 от 14.05.2024

Судья: Громова Н.В.                                       Дело № 33-17916/2024

УИД 50RS0016-01-2022-003270-24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                                22 мая 2024 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А.,

    судей Козловой Е.П., Тереховой Л.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Сазановой Н.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-68/2023 (2-2891/2022;) по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к Алексееву В. Н. об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд,

по апелляционной жалобе лиц, не привлеченных к участию в деле, Алексеева В. В., Синевой Н. А. на решение Королёвского городского суда Московской области от 24 апреля 2023 года,

    заслушав доклад судьи Козловой Е.П.,

    объяснения Алексеева В.В., Синевой Н.А., представителя по ордеру Брикина И.В., представителя Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области по доверенности Начкебия А.О.,

    установила:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском к Алексееву В.Н. об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд, ссылаясь на то, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-Ф8 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от 15.09.2016 № 669/33 «Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны - Королев на участке км 3 - км 5 в городском округе Королев Московской области», постановлением Правительства Московской области от 03.07.2019 № 394/20 «О внесении изменения в проект планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильнойдороги М-8 «Холмогоры» - Лесные Поляны - Королев на участке км 3 - км 5 в городском округе Королев Московской области», решением Градостроительного совета Московской области от 13.07.2021 № 26, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение от 30.07.2021 № 487-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию: здание, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, общая площадь: 102,2 кв. м, кадастровый <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <данные изъяты>, принадлежащее правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2020 года сделана запись регистрации <данные изъяты>.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости здание, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, общая площадь: 102,2 кв. м, кадастровый <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <данные изъяты>, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, изымаемых для государственных нужд Московской области от 02.12.2021 № 1-428/21, подготовленного ГУП МО «Московское областное БТИ», рыночная стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества с учетом величины убытков, составляет: 5 526 971 рублей, НДС не облагается, в том числе: рыночная стоимость объекта недвижимого имущества - части жилого дома, составляет: 5 357 017 рублей, НДС не облагается; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: 169 954 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-Ф3 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 43-ФЗ) в адрес Алексеева В.Н. 08.02.2021 направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Московской области с приложением заключения об отчете. Подписанное соглашение в установленный срок от Алексеева В.Н. не поступило, в связи с чем, истец, в силу п.9 ст.4 Федерального закона от 31.07.2020 №254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обратился в суд с настоящим иском.

Истец просит суд: изъять для государственных нужд Московской области у Алексеева В.Н.: здание, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, общая площадь: 102,2 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <данные изъяты>, принадлежащее правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2020 года сделана запись регистрации <данные изъяты>; установить, что размер рыночной стоимости объекта недвижимого имущества - части жилого дома, площадью 102,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с учетом величины убытков, составляет: 5 526 971 (пять миллионов пятьсот двадцать шесть тысяч девятьсот семьдесят один) рублей, в том числе: рыночная стоимость объекта недвижимого имущества - части жилого дома, составляет: 5 357 017 рублей, НДС не облагается; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: 169 954 рублей.

Установить, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности Московской области на: объект недвижимого имущества - части жилого дома, площадью 102,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Обязать ответчика в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить: объект недвижимого имущества - часть жилого дома, общей площадью: 102,2 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решением Королевского городского суда Московской области от 24 апреля 2023 года исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области удовлетворены.

Судом постановлено: изъять для государственных нужд Московской области здание, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, общая площадь: 102,2 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <данные изъяты>, принадлежащее Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2020 года сделана запись регистрации <данные изъяты>.

Установить, что размер рыночной стоимости объекта недвижимого имущества - части жилого дома, площадью 102,2 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, с учетом величины убытков, составляет: 9 596 693 (девять миллионов пятьсот девяносто тысяч шестьсот девяносто три) рубля, в том числе:

1)    Рыночная стоимость объекта недвижимого имущества - части жилого дома, составляет: 9 127,000 (девять миллионов сто двадцать семь тысяч) рублей, НДС не облагается.

2)    Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта - недвижимого имущества, составляет: 469 693 (четыреста шестьдесят девять тысяч шестьсот девяносто три) рубля.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Алексеева В. Н. и возникновения права собственности Московской области на объект недвижимого имущества - части жилого дома, площадью 102,2 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>,-расположенного по адресу: <данные изъяты>

Обязать Алексеева В.Н. в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить объект недвижимого имущества - часть жилого дома, общей площадью: 102,2 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Не согласившись с решением суда, лица, не привлеченные к участию в деле, Алексеев В.В. и Синева Н.А. подали апелляционную жалобу, в которой просят указанное решение отменить, ссылаясь на его незаконность, поскольку полагают, что имеют право на получение компенсации на приобретение иного жилого помещения взамен утраченного.

В судебном заседании апелляционной инстанции Алексеев В.В., Синева Н.А. и представитель по ордеру Брикин И.В. доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области по доверенности Начкебия А.О. просила оставить решение суда без изменения.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 320 ГПК РФ право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.

В соответствии с п. 4 ст. 328 ГПК РФ в результате рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить апелляционную жалобу, представление без рассмотрения по существу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", по смыслу части 3 статьи 320, пунктов 2, 4 части 1 статьи 322 ГПК РФ в апелляционной жалобе, поданной лицом, не привлеченным к участию в деле, должно быть указано, в чем состоит нарушение его прав, свобод или законных интересов обжалуемым решением суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если при рассмотрении апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, будет установлено, что обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о правах и обязанностях этого лица, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 года N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что решением Королевского городского суда Московской     области от 24 апреля 2023 года исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области удовлетворены.

Между тем, из данного оспариваемого решения не следует, что нарушены права и законные интересы Алексеева В.В. и Синевой Н.А., в том числе, разрешен вопрос о их правах и обязанностях, либо на них возложены какие-либо обязанности. Наличие у Алексеева В.В. и Синевой Н.А. заинтересованности в исходе данного дела само по себе не наделяет их правом на обжалование судебного акта.

При изложенных обстоятельствах прийти к выводу, что обжалуемым судебным решением на момент его принятия был разрешен вопрос о каких-либо правах и обязанностях заявителей не представляется возможным по причине отсутствия у них таких прав. Права и законные интересы заявителей постановленным решением суда никак не затронуты, собственниками изъятого жилого помещения они не являются.

Таким образом, в соответствии с частью 4 статьи 1 и пунктом 4 статьи 328 ГПК РФ апелляционную жалобу Алексеева В.В. и Синевой Н.А. на решение Королёвского городского суда Московской области от 24 апреля 2023 года следует оставить без рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу лиц, не привлеченных к участию в деле, Алексеева В. В., Синевой Н. А. на решение Королёвского городского суда Московской области от 24 апреля 2023 года - оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 мая 2024 года.