Решение по делу № 2-7389/2015 от 03.11.2015

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева С. В. к ГСК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Зуев С.В. обратился в суд с иском к ГСК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГг. решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» <адрес>» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин. Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский», с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство. ДД.ММ.ГГГГг. был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей, площадью 0,4га. ДД.ММ.ГГГГг. решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос». В 1980г. согласно справки совхоза «Ногинский» от ДД.ММ.ГГГГг. кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка, отвели участок размером 0,6 га в районе стоянки с/х машин. Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором <адрес>. В 1979г. был создан ГСК «Колос», куда вошел истец. Истец указывает, что с 1980г. началось строительство гаражей. С 1982г. истцу принадлежит гаражный бокс № 35, который был построен на его собственные средства и из своих строительных материалов. Паевые и другие взносы были выплачены им полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной ГСК «Колос». Истец указывает, что в 2014г. он решила оформить в собственность принадлежащий ему гаражный бокс, для чего обратилась в ГСК «Колос» с просьбой предоставить для этого необходимые документы. Однако истцу сообщили, что гаражные боксы придется оформлять через суд, так как для регистрации права собственности на гараж необходимы документы на землю. Истец считает, что является собственником гаражного бокса № в силу закона и имеет права на признание за ним права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, истец Зуев С.В. просил суд: признать за ним право собственности на гаражный бокс № 35, общей площадью 32,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Обухово, ГСК «Колос».

Истец Зуев С.В. в суд не явился, ее представитель Королева Л.А., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика ГСК «Колос» Полетыкина Н.Н. в судебном заседании иск признала, пояснила, что истец является членом ГСК «Колос», владельцем гаража № 35, членские и паевые взносы за гаражный бокс № выплачены истцом в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района <адрес> Болмосова А.В. возражала против удовлетворения иска, указывая на следующее. В соответствии с решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от 24.05.1979г. в кооператив принимались рабочие совхоза «Ногинский», объединения «Мосмелиорация» и жители суконного производства. Истец не предоставил доказательств, что он являлся на момент возникновения кооператива работником указанных предприятий. Также данным решением было постановлено просить исполком Ногинского Горсовета выделить земельный участок для строительства гаражей-стоянок на 75 машин. Согласно акту комиссии по выбору земельного участка от 10.04.1979г. испрашиваемый земельный участок состоит из приусадебных земель центральной усадьбы совхоза. Статьей 44 ЗК РСФСР, 1970г., устанавливалось, что совхозам земельные участки предоставлялись в бессрочное (постоянное) пользование. Согласно ст. 20 ЗК РФ (утратила силу с 01.03.2015г.) юридические лица, обладавшие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, были не вправе распоряжаться ими. Таким образом, справка совхоза в силу изложенных норм закона не является распорядительным документом на предоставление земельного участка гаражно-строительному кооперативу. Истец просит признать право не на индивидуальный гараж, а на гаражный бокс, состоящий в коллективном гараже, тогда как виза, наложенная главным архитектором, согласовывает размещение индивидуальных гаражей в районе стоянки с/х машин. Согласно ст. 104 ЗК РСФСР, 01.07.1970г., земельные участки дачно-строительным кооперативам предоставлялись в бессрочное пользование. Ст. 80 ГК РСФСР, 24.04.1991г., устанавливала, что земли для гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий прав на землю. Таким образом, право гаражно-строительного кооператива на земельный участок должно подтверждаться соответствующим решением администрации органа местного самоуправления. В соответствии со ст. 10 Основ земельного законодательства СССР и Союзных республик, 1968г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров союзных республик или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, другому землепользователю производилось только после изъятия данного участка в порядке, предусмотренном ст. 16 Основ. Статьей 17 ЗК РСФСР, 1970г., запрещает приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользование землей. Отвод земельных участков в натуре и подготовка документов, удостоверяющих право владения и пользования землей, являются мероприятиями по землеустройству. Землеустройство проводилось по решениям Советов народных депутатов, по инициативе Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и его органов на местах или по ходатайству заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей. Таким образом, третье лицо считает, что акт выбора земельного участка для размещения гаражей от 10.04.1979г., в т.ч. согласование выбора земельного участка с уполномоченными органами не является по действующему законодательству предоставлением этого участка ГСК «Колос». Решение исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от 03.05.1973г. «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» указывает на то, что в объем производственного строительства в <адрес> было запланировано строительство гаражей для индивидуальных машин. Поскольку процедура предоставления земельного участка для ГСК «Колос» не завершена, строительство гаражных боксов осуществлено без соответствующих разрешений и, как следствие, истец не может претендовать на гаражный бокс № в порядке ст. 218 ГК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» <адрес>» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин (л.д.5-8).

Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский», с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГг. был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей, площадью 0,4 га (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГг. решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос» при совхозе «Ногинский» (л.д.12).

В 1980 г. согласно справки совхоза «Ногинский» от ДД.ММ.ГГГГг. кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка, отвели участок размером 0,6 га в районе стоянки с/х машин. Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором <адрес>. (л.д. 13).

В 1979г. был создан ГСК «Колос», членом которого является истец Зуев С.В., что подтверждается членской книжкой (л.д.17-18).

С 1980г. началось строительство гаражей.

Из приведенных выше обстоятельств следует, что земельный участок предоставлялся органами местного самоуправления ГСК «Колос» в установленном законом порядке именно с целью осуществления гаражного строительства. Само по себе не оформление права собственности ГСК «Колос» на земельный участок не указывает на самовольное использование последним отведенного и предоставленного ему земельного участка и не лишает истца, как члена ГСК «Колос», права на оформление и признание права собственности на гаражный бокс, возведенный на земельном участке кооператива.

Судом установлено, что с 1982г. истцу Зуеву С.В. принадлежит гаражный бокс № 35, который был построен им на собственные средства и из строительных материалов, приобретенных за счет собственных средств. Паевые и другие взносы были выплачены полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной ГСК «Колос» (л.д.16).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО НПП «РУМБ» Минаевой Н.А. все гаражные боксы членов ГСК «Колос» находятся в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Обухово, рабочий <адрес>, рядом со школой № 24, ГСК «Колос», площадью 0,606 га. На территории ГСК «Колос» в границах земельного участка находятся 5 зданий: лит. Г, Г1,Г2,Г3, Г4. В гаражном блоке лит. Г1 находится, в том числе, и гаражный бокс № (л.д.80-81).

Судом установлено, что гаражный бокс № не является самовольным строением и не содержит признаки самовольного строения в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, поскольку возведен на территории земельного участка, отведенным для этих целей органами местного самоуправления ГСК «Колос» и входит в состав ряда гаражных боксов кооператива.

Представитель ответчика ГСК «Колос» иск признал, доводов истца не оспаривал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца основаны на законе (ст. 218 ГК РФ), не нарушают прав и законных интересов.

Поскольку гаражный бокс истца возведен на законных основаниях, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под застройку гаражных боксов, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, следовательно, истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, признание представителем ответчика иска не противоречит закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зуева С. В. к ГСК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Зуевым С. В. право собственности на гаражный бокс № 35, общей площадью 32,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Обухово, ГСК «Колос».

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации за Зуевым С.В. права собственности на указанный гаражный бокс.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья