Решение от 29.06.2021 по делу № 8Г-12792/2021 [88-14054/2021] от 19.05.2021

Дело № 88-14054/2021

Уникальный идентификатор дела 44RS0013-01-2020-000919-79

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июня 2021 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Патронова Р.В.,

судей Бибеевой С.Е. и Матушкиной Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 июня 2021 г. по кассационной жалобе Воробьева Алексея Александровича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 12 апреля 2021 г.

путём использования систем видеоконференц-связи гражданское дело № 2-735/2021 по иску Воробьева Алексея Александровича к Белову Геннадию Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения,

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Патронова Р.В., выслушав объяснения истца Воробьева А.А., его представителя Пантюхиной И.С., поддержавших доводы кассационной жалобы,

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Воробьев А.А. обратился в суд с иском к Белову Г.Н. о взыскании неосновательного обогащения в размере 200 000 руб., судебных расходов.

В обоснование заявленных требований Воробьев А.А. указал, что 19 июля 2020 г. он передал Белову Г.Н. наличные денежные средства в размере 200 000 руб., что подтверждается составленной и подписанной обоими сторонами распиской. Указанная денежная сумма была получена Беловым Г.Н. в счет оплаты за покупку земельного участка и дома, расположенных по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Гридино, ул. Молодежная, д. 7. Соглашение о задатке между сторонами подписано не было. Соглашение сторон о подписании договора купли-продажи недвижимости и выходе на сделку достигнуто не было. Стороны утратили интерес к данной сделке. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой вернуть денежные средства, которые ответчиком оставлены без удовлетворения. Полагает, что переданная ответчику денежная сумма является авансом и должна быть возвращена.

Решением Красносельского районного суда Костромской области от 20 января 2021 г. исковые требования удовлетворены, с Белова Г.Н. в пользу Воробьева А.А. взыскано неосновательное обогащение в сумме 200 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 12 апреля 2021 г. решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение об отказе в иске.

В кассационной жалобе Воробьевым А.А. ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 12 апреля 2021 г. как незаконного.

Податель кассационной жалобы не соглашается с выводами суда апелляционной инстанции о том, что спорная денежная сумма была передана ответчику в качестве задатка, полагает, что денежные средства являлись авансом. Указывает, что сделка не состоялась не по его вине, а в связи с обоюдным желанием сторон, что свидетельствует о не применении правил об оставлении задатка у покупателя.

На рассмотрение дела в судебное заседание суда кассационной инстанции ответчик Белов Г.Н. не явился. О времени и месте судебного заседания, назначенного на 29 июня 2021 г., извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 5 статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В силу статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Выслушав объяснения истца Воробьева А.А., его представителя Пантюхиной И.С., поддержавших доводы кассационной жалобы, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность постановления суда апелляционной инстанции кассационный суд не находит оснований для её удовлетворения и отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность о приобретении Воробьевым А.А. у Белова Г.Н. принадлежащих последнему на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Гридино, ул. Молодежная, д. 7.

19 июля 2020 г. Воробьев А.А. передал Белову Г.Н. в счет последующей сделки 200 000 руб., передача указанной суммы оформлена распиской, поименованной как «расписка в получении задатка за дом и земельный участок».

Данная расписка подписана Воробьевым А.А. и Беловым Г.Н.

Из текста указанного документа следует, что Воробьев А.А. передал Белову Г.Н. денежную сумму (задаток) в размере 200 000 (двести тысяч) руб. в счет оплаты за земельный участок и дом согласно соглашению о задатке от 19 июля 2020 г. Участок расположен по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Гридино, ул. Молодежная, д. 7., площадью 1000 кв.м., кадастровый номер земельного участка № 44:08:020202:68, расположенный на нём кирпичный жилой дом, этажность: 2 (подземная этажность: 1), площадью 183,4 кв.м., кадастровый номер 44:08:020202:269. Надворные постройки: нет (л.д. 34).

Факт получения денежных средств в указанном размере Беловым Г.Н. не оспаривается.Указанные выше объекты недвижимости принадлежат на праве собственности Белову Г.Н., адреса и кадастровые номера их, указанные в расписке, совпадают со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 21, 22).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Воробьва А.А., суд первой инстанции, пришел к выводу о том, что расписка от 19 июля 2020 г. не может быть квалифицирована как письменное соглашение о задатке, указав в обоснование данного вывода то обстоятельство, что предварительного договора купли-продажи недвижимости в установленной законом форме стороны не заключали, а потому, поскольку отсутствует основное обязательство, нет места и обеспечивающему его обязательству – задатку.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 432, 549, 550, 554, 555, 558 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ 429, 445, 446 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░). ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2020 ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 381 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25, 26, 27 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2018 ░. № 49 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2020 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 431 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 49 ░░░░░░, 50). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░, ░░░ 8 ░░░░░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ (░░░░░ ░.░.) ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 50).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 381 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379?, 390, 390? ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░