Решение по делу № 2-471/2023 от 18.04.2023

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «14» сентября 2023 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Главы городского округа «<адрес>» Исакова М.К. к Курбанову Сайдулле Рабадановичу о признании одноэтажного капитального строения (цех по изготовлению надгробных плит), возведенного на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000059:616, расположенном по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязании ее снести и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использование состояние за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; по встречному исковому заявлению Курбанова Сайдуллы Рабадановича к Администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью 140,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000059:616, с видом разрешенного использования – бытовое обслуживание,

установил:

Глава городского округа «<адрес>» Исаков М.К. обратился в суд с указанным иском к Курбанову С.Р. о признании одноэтажного капитального строения (цех по изготовлению надгробных плит), возведенного на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000059:616, расположенном по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязании ее снести и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использование состояние за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, указав в его обоснование следующее.

Прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований земельного и градостроительного законодательства, в ходе которой выявлены факты самовольного строительства на территории <адрес> в отсутствии разрешительной документации.

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» от 29.11.2001г. № Курбанову С.Р. был передан в собственность земельный участок из земель населенных пунктов площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, под строительство индивидуального жилого дома.

28.12.2012г. администрацией городского округа «<адрес>» Курбанову С.Р. было выдано разрешение на строительство жилого дома.

Так, Курбанов Сайдулла Рабаданович, 06.02.1967г.р. являясь собственником земельного участка общей площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000059:616, без оформления в установленном порядке разрешительной документации самовольно осуществил строительство объекта капитального строительства (цех по изготовлению надгробных плит) на не отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, №, и без получения разрешительной документации.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п.п.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с Федеральным законом от 17.11.1995 г. Ш69-ФЗ " Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно ч.З ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В силу ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил. Из чего вытекает, что строение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, № является капитальным строением, возведенным на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта без получения разрешительной документации, которые по общему правилу требуются для объектов капитального строительства (ч. 2 ст. 51 ГрК РФ).

Согласно визуальному осмотру с выездом на место нахождения строения, установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: РД, <адрес>, №, имеется строение объекта капитального строительства (цех по изготовлению надгробных плит).

В частности, у самовольного строения имеется бетонный фундамент, строение прочно связано с землей и её перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, поэтому строение является недвижимостью.

Самовольное строение построенное Курбановым С.Р., не соответствует требованиям градостроительства п.7.1 СП 42.13330.2011, санитарным требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 и противопожарным нормам СП 30-102-99. (СП - свод правил по проектированию и строительству).

Следовательно, выявлен факт самовольного строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000059:616.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной пошлины в связи с чем, прошу освободить администрацию городского округа «<адрес>» от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, просит признать объект, а именно одноэтажное строение объект капитального строительства (цех по изготовлению надгробных плит) возведенное на земельном участке с кадастровым № расположенное по адресу: РД, <адрес>, №, самовольным строением; обязать Курбанова Сайдуллу Рабадановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снести самовольное строение объект капитального строительства (цех по изготовлению надгробных плит), возведенное на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000059:616 расположенном по адресу: РД, <адрес>, №, и привести земельный участок под ним, в пригодное для дальнейшего использования состояние за свой счет в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Не согласившись с указанными исковыми требованиями, ответчик Курбанов С.Р., действуя через своего представителя Абдуллаеву М.З., подал встречный иск к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью 140,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000059:616, с видом разрешенного использования – бытовое обслуживание, указав в обоснование иска следующее.

Курбанов С.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:49:000059:616, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, с видом разрешенного использования – бытовое обслуживание.

    В целях реализации правомочий собственника земельного участка, им было получено в установленном порядке разрешение на строительство 05-49-316 от 28.12.2012г. на строительство жилого дома, срок действия указанного разрешения – до 28.12.2015г.

    Получив разрешительные документы, Курбанов С.Р. возвел на принадлежащем ему земельном участке жилое строение, в котором раньше проживал с семьей, в дальнейшем, в связи с возникшей необходимостью, помещение было переоборудовано под похоронное бюро, и в настоящее время используется именно по этому назначению. В связи с чем, в установленном порядке, Курбановым С.Р. был изменен вид разрешенного использования земельного участка и в настоящее время, как указано выше, вид разрешенного использования – бытовое обслуживание.

Прокуратурой <адрес>, при проведении проверки соблюдения требований земельного и градостроительного законодательства, был выявлен факт самовольного строительства – Курбановым С.Р. без оформления и получения разрешительной документации осуществлено возведение объекта капитального строительства.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

     Согласно п. 3 ч. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Согласно положениям п.21.5 ст.51 ГрК РФ физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.     

Согласно пункта 26 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворении при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    Притязаний о границах смежных земельных участков не имеется.

    Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

    В связи с тем, что оформить и получить разрешительную документацию и устранить допущенные нарушения возведенного объекта недвижимости не представляется возможным без существенных материальных затрат со стороны собственника, иным путем, кроме обращения в суд, Курбанов С.Р. лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, просит признать право собственности Курбанова Сайдуллы Рабадановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на самовольно возведенный объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 140,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000059:616, с видом разрешенного использования – бытовое обслуживание, установив, что настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности Курбанова Сайдуллы Рабадановича на указанное нежилое здание (похоронное бюро) общей площадью 140,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) – Администрация ГО «<адрес>», будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, об уважительности причин неявки своего представителя суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела на другое время или дату не просил, в связи с чем, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя Администрации ГО «<адрес>», признав причины его неявки неуважительными.

Ответчик (истец по встречному иску) Курбанов С.Р., его представитель по доверенности адвокат Абдуллаева М.З., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания в суд не явились, при этом, ранее направили в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что поддерживают заявленные во встречном иске требования, просят удовлетворить их, отказав в удовлетворении иска администрации ГО «<адрес>», с учетом положительного заключения эксперта по назначенной судом независимой строительно-технической экспертизе.

Определением суда от 02.07.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по РД.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по РД, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания - посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, в суд своего представителя не направило, в связи с чем, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя третьего лица, признав причины его неявки неуважительными.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан («Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пунктам 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

Как следует из материалов дела, и установлено судом, Курбанову С.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 05:49:000059:616, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, с видом разрешенного использования – бытовое обслуживание, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.11.2019г., приложенной к иску Администрации ГО «<адрес>».

Судом также установлено, что Курбанову С.Р., 28.12.2012г. Отделом архитектуры и градостроительства администрации ГО «<адрес>» было выдано разрешение на строительство (№, со сроком действия – до 28.12.2015г.) жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

При этом, из приложенных к иску администрации ГО «<адрес>» копий свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и Выписки из ЕГРИП от 17.12.2015г., усматривается, что Курбанов С.Р. является индивидуальным предпринимателем, ОГРНИП №, запись о приобретении им указанного статуса внесена 16.12.2015г.

Доводы ответчика (истца по встречным требованиям) Курбанова С.Р. и его представителя о том, что им, в целях приведения в соответствие документов на землю и возведенное на нем строение, в установленном порядке, был изменен вид разрешенного использования земельного участка, подтверждаются представленной в материалы дела Выпиской из ЕГРН на земельный участок, из которой, как указано выше, усматривается, что в настоящее время вид разрешенного использования земельного участка – бытовое обслуживание.

Между тем, согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте (составленном на 22.05.2023г. Филиалом «ППК «Роскадастр» по РД Избербашский участок) - нежилое здание (бытовое обслуживание – для похоронного бюро), расположенное по адресу: РД, <адрес>, состоит из 1-го этажа (Лит. А), общей площадью 140,1 кв.м., год постройки – 2004г.

Однако доказательств получения в установленном порядке разрешения на строительство указанного нежилого строения коммерческого назначения, в материалы дела стороной ответчика (истца по встречным исковым требованиям) не представлено.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд соглашается с доводами истца (ответчика по встречному иску) Администрации ГО «<адрес>» и приходит к выводу о возведении истцом самовольной постройки при отсутствии необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Определением суда от 07.07.2023г. по ходатайству представителя Курбанова С.Р. адвоката Абдуллаевой М.З., была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с экспертным заключением № от 30.08.2023г., выполненным экспертом ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» ФИО4, установлены следующие выводы.

По вопросу № - соответствует ли объект недвижимого имущества – одноэтажное нежилое здание, общей площадью 140,1 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000059:616, с видом разрешенного использования – бытовое обслуживание – требованиям действующих градостроительных, строительных, санитарных норм и правил (СНиП), государственного стандарта (ГОСТ) и пожарных нормативов, а также Правил землепользования и застройки ГО «<адрес>», эксперт ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» ФИО4, пришел к выводу о том, что возведенный объект недвижимости, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных норм и правил (СНиП), государственного стандарта (ГОСТ) и пожарных нормативов, а также соответствует требованиям Правил землепользования и застройки <адрес> МО «<адрес>» с изменениями, утвержденными решением Городского Собрания от 22.10.2019г. №.

По вопросу № - создает ли данный объект недвижимости угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан? Эксперт пришел к выводу, что строительно-монтажные работы по строительству указанного объекта недвижимости выполнены качественно и соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, здание построено качественно и безопасно для нахождения в нем граждан, указанное строение не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

По вопросу № - создает ли угрозу повреждения или уничтожения имущества других лиц? Эксперт пришел к выводу о том, что строительно-монтажные работы по строительству указанного объекта выполнены качественно и соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, здание построено качественно и безопасно для нахождения в нем граждан, данный объект недвижимости не создает угрозу повреждения или уничтожения имущества других лиц.

По вопросу № - не нарушает ли сохранение данной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц? Экспертом сделан вывод о том, что указанный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку проведено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж работы, который применил при проведении технического исследования действующие методики с использованием специальной литературы. Заключение является обоснованным и аргументированным, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, выводы специалиста понятны. Кроме того, эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

В связи с чем, экспертное заключение от № от 30.08.2023г., выполненное экспертом ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» ФИО4 может быть положено в основу решения суда, как основание для удовлетворения заявленных Курбановым С.Р. и его представителем требований.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные судебной экспертизой, сомнений в правильности и обоснованности выводов эксперта у суда не вызвали. Доказательств неправильности и недостоверности проведенной экспертизы стороной истца (ответчика по встречному иску) – Администрации ГО «<адрес>» не представлено.

Суд считает, что стороной ответчика (истца по встречному иску) Курбанова С.Р. представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что при возведении объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не является строением блокированного типа.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права один из способов защиты гражданских прав.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу статьи 219 ГК РФ.

Разрешая спор, суд, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что спорное строение возведено в границах принадлежащего ответчика (истца по встречному иску) Курбанова С.Р. на праве собственности земельного участка, соответствует его целевому назначению и разрешенному использованию, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а препятствием для признания права собственности служит только отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, то суд приходит к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных администрацией ГО «<адрес>» требований и удовлетворении заявленных ответчиком (истцом по встречному иску) Курбановым С.Р. и его представителем требований в полном объеме.

Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым дана надлежащая оценка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковое заявление Главы городского округа «<адрес>» Исакова М.К. к Курбанову Сайдулле Рабадановичу о признании одноэтажного капитального строения (цех по изготовлению надгробных плит), возведенного на земельном участке с кадастровым номером 05:49:000059:616, расположенном по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязании ее снести и привести земельный участок в пригодное для дальнейшего использование состояние за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Курбанова Сайдуллы Рабадановича к Администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью 140,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000059:616, с видом разрешенного использования – бытовое обслуживание, удовлетворить.

Признать за Курбановым Сайдуллой Рабадановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенный объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 140,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000059:616, с видом разрешенного использования – бытовое обслуживание.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности Курбанова Сайдуллы Рабадановича на указанное нежилое здание общей площадью 140,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

    Судья      Исаев И.М.

Мотивированное решение

составлено 18.09.2023г.