Решение по делу № 2-10744/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-10744/2023

УИД 35RS0010-01-2023-012554-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                     16 ноября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Белове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Хазову И. В., Войтенко Т. К., Хазову С. И. об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к Хазову И.В., Войтенко Т.К., Хазову С.И., мотивируя тем, что ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности. Ввиду установленного на основании акта обследования жилого помещения от 27.04.2023 неудовлетворительного состояния указанного жилого помещения, 02.05.2023 Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды Хазову И.В., Хазову С.И., Войтенко Т.К. вынесено предупреждение о необходимости в срок до 05.09.2023 устранить выявленные нарушения в жилом помещении по адресу: <адрес>: выполнить текущий ремонт и уборку жилого помещения, обеспечить его надлежащее состояние; 05.09.2023 в 09 часов 10 минут обеспечить доступ в жилое помещение для проверки исполнения настоящего предупреждения. В соответствии с актом от 05.09.2023 ответчики на проверку выполнения предупреждения об устранении нарушений не явились, доступ в жилое помещение не предоставили, провести проверку выполнения предупреждения не представилось возможным.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также указывая, что с 01.08.2023 полномочия в сфере жилищной политики, в том числе контроль за выполнением нанимателями и членами его семьи предупреждений об устранении выявленных нарушений осуществляет Административный департамент Администрации города Вологды, являющийся функциональным органом и не обладающий правами юридического лица, Администрация города Вологды просила возложить на Хазова И.В., Войтенко Т.К., Хазова С.И. обязанность обеспечить должностным лицам Администрации города Вологды доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки выполнения предупреждения об устранении выявленных нарушений.

Представитель истца Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Хазов И.В., Войтенко Т.К., Хазов С.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю Войтенко Т.К.

    По адресу: <адрес> зарегистрированы: Войтенко Т.К. (наниматель), Хазов С.И. (сын нанимателя), Хазов И.В. (бывший супруг нанимателя).

01.03.2023 Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды Хазову И.В., Войтенко Т.К., Хазову С.И. вынесено предупреждение о необходимости в срок до 27.04.2023 устранить выявленные нарушения в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом от 27.04.2023 предупреждение от 01.03.2023 выполнено частично: в жилом помещении выполнена уборка, отмыты шкафы в кухне, мусора на полу не имеется. В санузле плитка на стенах частично отсутствует, стены загрязнены, раковина и ванна в удовлетворительном состоянии, унитаз грязный, бачок неисправен (отсутствует крышка). В кухне окно грязное, окрасочный слой рам и балконной двери частично разрушен. В комнате окно вымыто. По информации Хазова И.В. ремонт будет продолжен после появления денежных средств.

В связи с этим 02.05.2023 Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды Хазову И.В., Войтенко Т.К., Хазову С.И. вынесено предупреждение о необходимости в срок до 05.09.2023 устранить выявленные нарушения в жилом помещении по адресу: <адрес>: выполнить текущий ремонт и уборку жилого помещения, обеспечить его надлежащее состояние; 05.09.2023 в 09 часов 10 минут обеспечить доступ в жилое помещение для проверки исполнения настоящего предупреждения.

Предупреждение направлено 02.05.2023 заказным письмом с уведомлением о вручении (извещение не доставлено, возвращено по истечении срока хранения).

В обозначенную дату 05.09.2023 доступ в жилое помещение обеспечен не был, провести проверку не представилось возможным.

До 01.08.2023 отдельные государственные полномочия в жилищной сфере (в том числе осмотр жилого помещения нанимателя, членов семьи нанимателя, использующих его не по назначению, систематически нарушающих права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращающихся с жильем, допуская его разрушение; подготовка актов о техническом и санитарном состоянии жилого помещения; выдача предупреждения о необходимости устранения нарушений; контроль за выполнением выданного предупреждения) относились к компетенции Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды.

С 01.08.2023 полномочия в сфере жилищной политики, в том числе контроль за выполнением нанимателями и членами его семьи предупреждений об устранении выявленных нарушений осуществляет Административный департамент Администрации города Вологды, являющийся функциональным органом и не обладающий правами юридического лица.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 12 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены обязанности нанимателя жилого помещения использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, учитывая, что без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно установить соблюдение ответчиками требований жилищного законодательства, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Поскольку в соответствии с частью 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

возложить на Войтенко Т. К. (паспорт: <данные изъяты>), Хазова И. В. (паспорт: <данные изъяты>), Хазова С. И. (паспорт: <данные изъяты>) обязанность обеспечить должностным лицам Администрации города Вологды доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки выполнения предупреждения об устранении выявленных нарушений.

Взыскать с Войтенко Т. К. (паспорт: <данные изъяты>), Хазова И. В. (паспорт: <данные изъяты>), Хазова С. И. (паспорт: <данные изъяты>) солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                     Ю.С. Шевчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.11.2023.