Решение по делу № 2-290/2017 (2-5676/2016;) от 14.11.2016

Дело № 2-290/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 января 2017 года ...

Ворошиловский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Симонян А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя истца о передачи по подсудности гражданского дела по иску Департамента имущественно-земельных отношений ... к Кролевец А. П. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском указав на то, что ... между ДИЗО ... и Кролевец А.П. был заключен договор аренды земельного участка №, зарегистрированный в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службе РФ ... под №. В соответствии с указанным договором аренды Кролевцу А. П. предоставлен в аренду целый земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: ..., общей площадью 1034 кв.м., для использования в целях строительства индивидуального жилого дома сроком по .... В соответствии с условиями договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате составила 101 455,29 руб. истцом также был произведен расчет пени, размер которой составил 709,17 руб. Ввиду того, что ответчик пользовался денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, истцом также заявлено о взыскании с ответчика процентов на сумму задолженности в размере 5 113,17 руб. истец просил суд взыскать с Кролевца А. П. (ИНН ...) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений ... задолженность в размере 107 277,63 руб., из них задолженность по арендной плате в период с .... по .... в размере 101 455,29 руб., пени за период с .... по .... в размере 709,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 5 113,17 руб.

Представитель истца Быкадорова Ю.В., действующая на основании доверенности от ... № в судебное заседание явилась, суду заявила ходатайство о передачи дела по подсудности по месту нахождения арендодателя.

Ответчик Кролевец А.П., а также его представитель адвокат Саакян Л.Б., действующая на основании ордера № от ... в судебное заседание явились, разрешение вопроса о передачи дела по подсудности оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: 1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения; 2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств; 3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности; 4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.

Правило ч. 1 ст. 33 ГПК обязывает суд, принявший дело к своему производству с соблюдением правил подсудности, рассмотреть его по существу, хотя бы во время производства по делу его подсудность изменилась, т.е. дело стало подсудным другому суду. Также, в соответствии с ч. 1 ст. 33 ГПК следует решать вопрос о родовой подсудности, когда она изменилась после возбуждения дела по правилам родовой подсудности, действовавшим до изменения. Исключение составляет только норма ч. 3 ст. 23 ГПК.Судом установлено, что ... между ДИЗО ... и Кролевец А.П. был заключен договор аренды земельного участка №, зарегистрированный в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службе РФ ... под №.

На основании п. 7.1 указанного договора, все споры и разногласия между сторонами, возникающие из договора, разрешаются в соответствии с законодательством РФ. Подсудность по указанным спорам устанавливается по месту нахождения арендодателя.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами достигнуто соглашение о договорной подсудности.

В соответствии со статьей 32 ГПК РФ, регулирующей договорную подсудность, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 данного Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Из вышеназванной нормы следует, что стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству. Стороны не вправе изменить исключительную и родовую (предметную) подсудность, которая определена законом. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор, в том числе и договор присоединения.

Стороны, заключая договор, согласовали условие о договорной подсудности разрешения судебных споров. Соглашение об изменении территориальной подсудности заключено между сторонами до подачи искового заявления в суд, в установленном законом порядке никем не оспаривалось и недействительным не признавалось.

Руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, стороны воспользовавшись правом выбора между несколькими судами, определили подсудность дела.

Поскольку соглашение сторон об определении территориальной подсудности, достигнутое на основании статьи 32 ГПК РФ, обязательно не только для сторон, но и для суда, то имеются предусмотренные законом основания для направления дела по подсудности по месту нахождения арендодателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224 - 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство представителя истца о передачи по подсудности гражданского дела по иску Департамента имущественно-земельных отношений ... к Кролевец А. П. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Передать гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений ... к Кролевец А. П. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд ....

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение пятнадцати дней.

Судья