Решение по делу № 11-157/2021 от 24.09.2021

29MS0031-01-2021-003213-80

Дело № 11-157/2021

22 ноября 2021 года город Архангельск

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в порядке апелляционного производства дело по апелляционной жалобе Магазиновой Людмилы Игоревны, Магазинова Олега Игоревича, Магазинова Романа Олеговича на решение мирового судьи судебного участка №4 Соломбальского судебного района г. Архангельска от 22 июля 2021 по делу №2-2815/2021, которым постановлено:

«исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Магазиновой Людмилы Игоревны, Магазинова Олега Игоревича, Магазинова Романа Олеговича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 16691 рубль 58 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 3024 рубля 47 копеек, в счет возмещения понесенных судебных расходов: по оплате юридических услуг – 1480 рублей 00 копеек, по уплате государственной пошлины – 739 рублей 51 копейку, по направлению почтового отправления – 315 рублей 00 копеек, а всего – 22250 рублей 56 копеек.

Взыскать солидарно с Магазиновой Людмилы Игоревны, Магазинова Романа Олеговича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, по лицевому счету №11504435 за период с 19 октября 2019 года по 22 ноября 2019 года в размере 1082 рубля 52 копейки, пени за период с 21 ноября 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 24 рубля 71 копейка, в счет возмещения понесенных судебных расходов: по оплате юридических услуг – 84 рубля 00 копеек, по уплате государственной пошлины – 41 рубль 97 копеек, а всего – 1233 рубля 20 копеек.

Взыскать с Магазиновой Людмилы Игоревны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, по лицевому счету №11504435 за период с 23 ноября 2019 года по 10 июня 2020 года в размере – 5803 рубля 05 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 13 рублей 87 копеек, в счет возмещения понесенных судебных расходов: по оплате юридических услуг – 436 рублей 00 копеек, по уплате государственной пошлины – 217 рублей 86 копеек, а всего – 6470 рублей 78 копеек»,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» (далее - ООО «УК «Пролетарская») обратилось к мировому судье с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 23577 рублей 16 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 3063 рубля 5 копеек, почтовых расходов в размере 315 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей, мотивировав свои требования тем, что ответчики, являясь пользователями данного жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не исполняли.

Мировым судьей постановлено указанное решение, с которым не согласились ответчики, подали апелляционную жалобу, в которой просили решение мирового судьи отменить, принять новое решение об отказе удовлетворении требований истца в полном объеме. В жалобе указали, что ФИО3 с июня 2008 года после приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес> постоянно проживает в ней и несет расходы по оплате коммунальных услуг. ФИО1 с 2000 года проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала по месту регистрации по адресу: <адрес> по данному адресу несла и несет расходы по оплате коммунальных платежей. ФИО2 с 2000 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес> по данному адресу несет расходы по оплате коммунальных платежей. Актом ООО «УК «Мегаполис К» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается длительное не проживание ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указали также, что истец не проводил никаких работ по содержанию и текущему ремонту дома.

Магазинова Л.И., Магазинов О.И., Магазинов Р.О. в судебном заседании доводы жалобы поддержали в полном объеме.

Представитель ООО «УК «Пролетарская» ФИО5 просила оставить решение суда первой инстанции без изменений.

Выслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При рассмотрении дела мировым судьей было установлено, что ответчики на основании договора социального найма являлись пользователями <адрес> в <адрес>.

Магазинова Л.И. снялась с регистрационного учета по данному адресу 31.08.2019, Магазинов О.И. – 18.10.2019, Магазинов Р.О. – 22.11.2019.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «УК «Пролетарская», что следует из договора управления многоквартирным домом.

За период 01.04.2018 по 10.06.2020 по данной квартире имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в общем размере 23577 рублей 16 копеек, начислены пени за период с 21.05.2018 по 31.03.2020 в общем размере 3063 рубля 5 копеек.

Принимая во внимание, что ответчики являлись в спорный период зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире, договор социального найма квартиры был фактически расторгнут 10.06.2020, что подтверждается актом передачи ключей от жилого помещения, должны были нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги, мировой судья пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке требуемой задолженности по оплате коммунальных услуг.

Полагая верным вывод мирового судьи о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, суд апелляционной инстанции не соглашается с его расчетом, а также с выводом суда о том, что договор социального найма расторгнут 10.06.2020 в момент передачи ключей.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно материалам дела 31.08.2019 Магазинова Л.И. снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и с указанной даты до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Указанное свидетельствует о выезде ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в другое место жительства и расторжении договора социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>, и, соответственно, об отсутствии обязанности по оплате коммунальные услуг с ДД.ММ.ГГГГ.

В данной части обжалуемое решение мирового судьи подлежит изменению, как и в части взыскания судебных расходов.

Довод апелляционной жалобы о том, что Магазинова Л.И., Магазинов О.И., Магазинов Р.О. в квартире по адресу: <адрес> не проживали в спорный период, в связи с чем не имеют обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отклоняется судом апелляционной инстанции, как основанный на неверном толковании норм материального права.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

Однако, как следует из материалов дела, ответчики сохраняли свою регистрацию в данном жилом помещении в спорный период, с заявлениями о перерасчете выставляемых платежей в установленном законом порядке не обращалась, что привело к образованию задолженности.

При таких обстоятельствах сам по себе факт не проживания в спорный период в квартире по вышеуказанному адресу не освобождает ответчиков от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Не имеет правового значения довод жалобы о том, что дом признан непригодным для проживания. Сам по себе факт признания жилого помещения непригодным для проживания не является основанием для отказа в начислении и взимании с потребителей платы за жилищно-коммунальные услуги. Жильцы непригодного для проживания помещения имеют возможность требовать перерасчета услуг по содержанию жилого помещения в случаях и при условиях, предусмотренных в законодательстве. В законодательстве отсутствуют указания на аварийность помещения как на основание для освобождения его жильцов от внесения платы жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о не проживании в нем жильцов, о расторжении в отношении занимаемых квартир договоров социального найма.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 328 ГПК РФ решение мирового судьи судебного участка №4 Соломбальского судебного района г. Архангельска от 22 июля 2021 по делу №2-2815/2021 подлежит изменению.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 4 Соломбальского судебного района г. Архангельска от 22.07.2021 по делу №2-2815/2021 изменить и принять по делу новое решение, которым

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Магазиновой Людмилы Игоревны, Магазинова Олега Игоревича, Магазинова Романа Олеговича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, по лицевому счету № за период с 01 апреля 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 15207 рублей 21 копейка, пени за период с 01 апреля 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 2963 рубля 60 копеек, расходы на составление иска в размере 1386 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 731 рубль 77 копеек, почтовые расходы в размере 315 рублей.

Взыскать солидарно Магазинова Олега Игоревича и Магазинова Романа Олеговича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1484 рубля 41 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 60 рублей 87 копеек, расходы на составление иска в размере 93 рубля 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 49 рублей 42 копейки.

Взыскать с Магазинова Романа Олеговича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, по лицевому счету №11504435 за период с 19 октября 2019 года по 22 ноября 2019 года в размере 1082 рубля 52 копейки, пени за период с 19 октября 2019 года по 22 ноября 2019 года в размере в размере 24 рублей 71 копейки, расходы на составление иска в размере 83 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 рублей 81 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пролетарская» отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Н.С.Беляева