Решение по делу № 2-308/2022 от 16.02.2022

Дело №

УИД №RS0№-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года <адрес>

Боготольский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

с участием:

помощника Боготольского межрайонного прокурора ФИО8,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (с учетом уточнения) о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. В жилом помещении на момент заключения сделки была зарегистрирована ФИО1, которую продавец квартиры обещала выписать, однако до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. ФИО1 членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, на пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, его представитель ФИО12 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности выданной 02.02.2022г. со сроком действия три года, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика не возражали. Истец дополнительно суду пояснил, что является собственником <адрес> № расположенных, по адресу: <адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира № приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ним и ФИО10 На момент заключения сделки, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состояла ФИО1, которую продавец обещала снять с регистрационного учета, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу. Ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, в указанном жилом помещении не проживает, имущество ответчика в квартире отсутствует, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, вселиться в жилое помещение ФИО13 не пыталась, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. ЕЕ регистрация нарушает право истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена за ранее, надлежащим образом, почтовое отправление возвратилось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «<данные изъяты> надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ), что означает, что реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщила, с заявлениями об отложении судебного заседания либо проведении его в свое отсутствие не обращалась, в связи с чем, суд полагает, что ответчик злоупотребляет процессуальными правами, представленными ему гражданско-процессуальным законодательством, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-235 ГПК РФ.

Помощник Боготольского межрайонного прокурора ФИО8 в судебном заседании дал заключение, согласно которому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля ФИО9, заключение прокурора ФИО8, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является собственником жилого помещения- <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Согласно домой книги, адресной справки представленной ОВМ МО МВД России «<данные изъяты> на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО1

По информации МО МВД России «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, проживает ФИО2.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО2 ссылается на то, что ФИО1 членом его семьи не является, личных вещей в жилом помещении не имеет, каких - либо расходов по его содержанию не несет, соглашение о порядке пользования квартирой ответчиком между сторонами не заключалось, ответчик является членом семьи прежнего собственника- ФИО10, членом семьи истца не является, добровольно выселилась из жилого помещения, вселиться в квартиру не пыталась. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, суду пояснила, что около 10 лет проживала с ФИО2, в настоящее время поддерживают дружеские отношения. ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, состоящем из двух квартир. В 2018 году ФИО2 приобрел в собственность <адрес>, в которой кроме истца ни кто не проживает. ФИО1 является родственником бывшего собственника <адрес>, в доме не проживает, имущество ее отсутствует, ее мама ФИО10 обещала, что Юля снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени она сохраняет регистрацию. ФИО13 вселиться в квартиру не пыталась, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является.

Объективность показаний данного свидетеля сомнений у суда не вызывает, поскольку они согласуются с вышеприведенными доказательствами, собранными по делу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик членом семьи прежнего собственника, бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг, не несет, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, фактически не проживает, доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или ее отсутствие не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом приведенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что сам факт регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением (квартирой) расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 2.02.1998г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничениями или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами. Таким образом, сам факт регистрации без проживания не может свидетельствовать о наличии у гражданина права пользования жилым помещением.

С учетом приведенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением (квартирой) расположенным по адресу: <адрес>, Советская, <адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 01.июня 2022 г.