Решение от 02.06.2015 по делу № 2-3641/2015 от 23.03.2015

             Дело № 2-3641/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         02 июня 2015 года                                                          <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца - ФИО6

представителя ответчиков по доверенности – адвоката ФИО7, ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4

к ФИО1, ФИО2. ФИО3

о признании строения самовольной постройкой, обязании ответчиков снести самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником части жилого дома площадью 36,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 25-АА № 283830 от 24.03.2003г. В 2014г. гражданами ФИО1, ФИО2, ФИО3 без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно возведена пристройка на не отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, и без получения на это необходимых разрешений. Пристройка возведена напротив входной двери части их дома, что мешает осуществлять беспрепятственный вход в дом. Просит суд признать сооружение, возведенное ответчиками по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязать Ответчика осуществить снос самовольной постройки.

Истец в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени слушания уведомлен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщал, ходатайств не заявлял; направил в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании 02.06.2015г. уточнила исковые требования в части, просила суд обязать всех соответчиков осуществить снос самовольной постройки. На удовлетворении остальных заявленных требований настаивала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила дополнительно, что ни в техническом паспорте дома от 23.12.2002г., ни в паспорте от 11.03.2015г. не отображена возведенная ответчиками самовольная спорная пристройка. В выписке из землеустроительного дела по межеванию земельного участка от 27.04.2006г. имеется план границ земельного участка, на котором также отсутствует указание на самовольную пристройку. Границы их (истцов) земельного участка утверждены еще в 2002г., а границы участка ответчиков не установлены до настоящего времени. Ответчики имеют по 1/3 доли в праве собственности на часть дома, общей площадью 29 кв.м., а за счет пристройки эта площадь их части дома стала больше, то есть, они путем возведения пристройки расширили свою часть домостроения.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд представителя по ордеру.

Представитель ответчиков и ответчица ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представили письменные возражения, согласно которым, пристройка, возведенная ответчиками и примыкающая к их кВ.13, по <адрес>, принадлежащей им на праве собственности, расположена на земельном участке, который находится в собственности ответчиков, в связи с чем, в силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство не требуется. Имеющаяся пристройка не препятствует проходу истца в его квартиру, в связи с чем, Так же возразили, что пристройка возведена не в 2014г., а в 2011г., и на ее возведение истцы давали согласие письменно, что подтверждается представленной схемой, в связи с чем, никакие права истца ничем не нарушены; доказательств этому никаких не представлено. Сами истцы так же пристроили пристройку к своему входу, уменьшив тем самым расстояние между входами в свою и их (ответчиков) квартиру.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-118,167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца и ответчиков, суд считает истца и неявившихся соответчиков надлежащим образом извещенными о дате слушания дела и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие с участием их представителей.

Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, ответчицу, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-73 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании установлено, подтверждается исследованными материалами дела, что истец ФИО4 является собственником части жилого дома, площадью 36,7 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2003г. 25-АА № 283830.

Собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, являются соответчики: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2002г. 25-АА №171508.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> в <адрес>, площадь дома составляет 669,2 кв.м.; частный дом состоит из 2-х обособленных частей, которым присвоены соответственно адреса: <адрес> Шкипера Гека,3 <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

По смыслу п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, подтверждается Распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений ПК от 28.04.2008 г. за № 800-р, имеющимся в материалах дела, что земельный участок площадью 362 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в общую долевую собственность соответчикам: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, за плату под индивидуальный жилой дом (часть жилого дома) и хозяйственные постройки.

В силу п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 04.03.2015г., вступившим в законную силу определением <адрес>вого суда от 14.05.2015г. ФИО4 отказано в удовлетворении требований о признании незаконным Распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений ПК от 28.04.2008 г. за № 800-р, о предоставлении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 земельного участка площадью 362 кв. м., по адресу: <адрес>, за плату под индивидуальный жилой дом (часть жилого дома) и хозяйственные постройки.

По вступлении в законную силу указанного судебного решения, ФИО2 19.03.2015г. поданы необходимые документы в Кадастровую Палату ПК для надлежащего оформления и постановки земельного участка на кадастровый учет.

Таким образом, судом установлено, что соответчиками возведена пристройка к части дома, принадлежащей им на праве собственности, а так же на отведенном им в установленном законом порядке для этих целей земельном участке.

Истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие, что действия ответчиков по возведении спорной пристройки нарушают какие-либо права и затрагивают какие-либо интересы истца. Ссылка истца на то, что сократилось расстояние между входами в кВ.11 и кВ.13 сама по себе не является доказательством нарушения прав. Доводы истца о том, что из-за пристройки ответчиков происходит залитие каких-либо конструкций кВ.1 так же не подтверждено в нарушение ст.56-71 ГПК РФ допустимыми и относимыми доказательствами в судебном заседании.

В силу ст.ст.12 и 56 ГПК РФ на истца возложена обязанность доказать юридически значимые для данных правоотношений обстоятельства, а именно - наличие нарушения его прав собственности либо законного пользования, либо создание реальной угрозы жизни и здоровью сохранением спорной постройки.

Однако доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, что спорная постройка причиняет вред его имуществу, несет угрозу жизни и здоровью, нарушает права собственности либо владения земельным участком, принадлежащим истцу, в том числе, препятствует входу в дом, истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 167, 192-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░1, ░░░2. ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 01 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ 09.06.2015 ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░