Решение по делу № 2-11/2023 (2-726/2022;) от 11.08.2022

№2-11/2023 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 12 января 2023 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В.,

с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Ишбулдиной Ю.А.,

при секретаре Попковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») к Кабирову МЗ, Кабировой ЛИ о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» обратился в суд с требованиями о выселении ответчиков Кабирова М.З. и Кабировой Л.И. из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь, что указанное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ. Ответчики проживают в нем без правоустанавливающих документов. Ранее на основании ордера № Кабиров М.З. и члены его семьи занимали жилое помещение по <адрес>

Решением ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ Кабирову М.З. и членам его семьи предоставлено жилое помещение по договору социального найма в <адрес> то есть они были обеспечены жилым помещением по линии Министерства обороны РФ.

Представитель истца указал, что Кабиров М.З. и члены его семьи в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состоят, ответчики регистрации в спорном жилом помещении не имеют, договор найма с ними не заключался, однако они фактически проживают в названной квартире. Ответчикам были вручены уведомления об освобождении жилого помещения, однако указанных действий ими не предпринималось.

Ссылаясь, что Кабиров М.З. и Кабирова Л.И. не относятся к лицам, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, представитель истца просил выселить последних из спорного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, по его ходатайству дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Кабиров М.З., третьи лица Кабиров И.М., Кабиров В.В. на рассмотрение дела не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Кабирова Л.И. и представитель ответчиков Волошина И.Л. возражали относительно удовлетворения иска, считали, что Кабирова Л.И. и Кабиров М.З. являются ненадлежащими ответчиками.

Кабирова Л.И. пояснила, что она и ее супруг имеют в собственности жилое помещение по <адрес> которое предоставлено Министерством обороны РФ с учетом третьих лиц Кабирова И.М., Кабирова В.В. Последние отказались переезжать и проживать в <адрес> приобретать данное жилье в собственность, продолжают жить в спорном жилом помещении. Она и Кабиров М.З. также проживают в спорном жилом помещении для обеспечения сохранности данной квартиры и имущества третьих лиц, поскольку последние работают с выездом из <адрес> и предоставили им разрешение на проживание в квартире. Каких-либо договоров между ней, Кабирорым М.З., Кабировым И.М., Кабировым В.В. и Министерством обороны РФ или иным лицом о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Спорная квартира была предоставлена для проживания после консервации дома <данные изъяты>

Помощник прокурора полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав ответчика, представителя ответчиков, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право собственности включает в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, в качестве которых используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение по <адрес> является служебным жилым помещением, включено в специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ (л.д. 5-6).

Согласно пояснениям Кабировой Л.И., акту (л.д. 14), уведомлениям (л.д. 15-17) ответчики Кабирова Л.И. и Кабиров М.З. проживают в указанном жилом помещении без заключения какого-либо договора с ними и членами их семьи о предоставлении указанной квартиры.

В соответствии с поквартирной карточкой (<данные изъяты>

На основании решения № года Кабирову М.З., находящемуся в отставке, и членам его семьи: <данные изъяты> по договору социального найма было предоставлено жилое помещение <адрес> Занимаемое ранее жилое помещение ответчиками было сдано (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 59-60), а также апелляционному определению Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ) ответчиками Кабировым М.З. и Кабировой Л.И. в порядке приватизации приобретена в долевую собственность квартира по <адрес>, третьи лица Кабиров И.М. и Кабиров В.В. от участия в приватизации данного жилого помещения отказались без их долевого участия (л. д. 152, 153).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Министерством обороны РФ полностью выполнены предусмотренные ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года №76-ФЗ "О статусе военнослужащих" обязательства по обеспечению проходившего военную службу Кабирова М.З. и членов его семьи Кабировой Л.И., Кабирова И.М. и Кабирова В.В. жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении гражданского дела в отношении ответчиков Кабирова М.З. и Кабировой Л.И. не установлено обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, являющихся основаниями для предоставления им другого жилого помещения.

Доводы ответчиков, их представителя, третьих лиц о предоставлении спорного жилого помещения для проживания Кабирову И.М. и Кабирову В.В. суд признает неубедительными, поскольку они документально не подтверждены, никто из участвующих лиц в трудовых отношений с Министерством обороны РФ не состоит, третьи лица имеют регистрацию в ином жилом помещении (л.д. 58). Справка ОАО «Славянка» от 17.03.2014 года (л.д. 33) о проживании третьих лиц в спорном жилом помещении в связи с консервацией дома <адрес> не является достаточным доказательством для вывода о предоставлении им данного жилого помещения на законных основаниях.

Представленные третьими лицами согласия на проживание ответчиков в спорном жилом помещении, не принадлежащем Кабирову И.М. и Кабирову В.В. на каком-либо праве, не свидетельствуют о законном вселении Кабирова М.З. и Кабировой Л.И. в спорную квартиру.

Доводы о том, что Кабиров М.З. и Кабирова Л.И. являются ненадлежащими ответчиками, суд признает неубедительными, поскольку в судебном заседании установлен факт их проживания в спорном жилом помещении, что подтверждено письменными доказательствами и пояснениями ответчика Кабировой Л.И.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиками и третьими лицами не представлено доказательств заключения с ними какого-либо договора, предоставляющего им право пользования спорным жилым помещением, а истцом наличие такового отрицается и подтверждено исполнение обязательств по обеспечению последних жильем, в добровольном порядке требования о выселении ответчики не исполнили, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс», <данные изъяты>) к Кабирову МЗ, Кабировой ЛИ о выселении удовлетворить.

Выселить Кабирова МЗ, <данные изъяты> и Кабирову ЛИ, <данные изъяты> из жилого помещения, находящегося по <адрес>

Мотивированное решение составлено 19.01.2023 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья И.В. Покулевская