Решение по делу № 2-976/2019 от 11.01.2019

Дело №2-976/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 РіРѕРґР°        Рі. Челябинск                                                                     

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего              РџР°С€РєРѕРІРѕР№ Рђ.Рќ.,

РїСЂРё секретаре                                Р“умеровой Рђ.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттаховой Ф.А. к Администрации г. Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Челябинского механического завода» о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Фаттахова Ф.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениями Администрации г. Челябинска, садовому некоммерческому товариществу «Челябинского механического завода» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что является членом СНТ «Челябинского механического завода» и владельцем спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно владеет земельным участком, оплачивает все необходимые платежи. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении садового участка в собственность.

Истец Фаттахова Ф.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Челябинского механического завода» в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки (л.д. 73).

Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска направлен суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что требования могут быть удовлетворены при условии подтверждения того, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка предоставленного СНТ «Челябинский механический завод» в общую долевую собственность (л.д. 38).

Суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Фаттахова Ф.А. является членом СНТ «Челябинского механического завода» с ДД.ММ.ГГГГ, ей выделен земельный участок №, по улице <данные изъяты>, сад №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается соответствующими справками СНТ, выпиской из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой (л.д. 13-23, 61, 62).

Земельный участок, в пределах которого расположен, в том числе спорный участок №, выделен СНТ «Челябинского механического завода» в собственность, в соответствии с решением исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41, 42). Согласно приложению списка собственников и их земельных долей, спорный земельный участок № выделен Фаттаховой Ф.А. (л.д. 45-46).

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 64-69).

Суд полагает, что за Фаттаховой Ф.А. следует признать право собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Из отказа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска следует, что Фаттаховой Ф.А. отказано в предоставлении муниципальной услуги - предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, так как сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного на основании государственного акта № Садоводческому товариществу Механического завода для ведения садоводства, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно данным дежурной карты города граница испрашиваемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № визуально выходит за границы отвода по государственному акту №. В связи с чем, идентифицировать принадлежность образуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельному участку с кадастровым номером № не предоставляется возможным (л.д. 49).

Согласно заключению кадастрового инженера границы спорного земельного участка утверждены Председателем СНТ «Челябинского механического завода» на схеме расположения земельного участка (л.д. 26-38). Также составлен акт согласования местоположения границы спорного земельного участка, который подписан владельцами смежных земельных участков, расположенных в пределах СНТ и председателем СНТ «Челябинского механического завода», которым указан кадастровый номер смежного земельного участка № (л.д. 38 оборот).

На основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земельного участка №, принадлежащего СНТ «Челябинского механического завода».

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Фаттаховой Ф.А. о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, пользователи смежных земельных участков возражений против границ не имеют, истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ей земельного участка в собственность, истец уплачивает членские взносы, и имеет право приобрести в собственность земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Фаттаховой Ф.А. к Администрации г. Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Челябинского механического завода» о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Фаттаховой Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий                                     Рђ.Рќ. Пашкова