Решение по делу № 33-33/2021 от 18.09.2020

Ленинский районный суд г.Грозного                                                                            №33-33/2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дело №2-1977/16

город Грозный                                                                             19 января 2021 года

       Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего                                    Дакаевой Р.С.,

судей                                                          Мовлаевой Т.И., Басхановой М.З.,

при секретаре                                                      Ахмадове М.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Алмахановой Зины Магомедовны к Темурзиевой Фатиме Ахметовне, Балаевой Зайнап Магомедовне, Бетелгериевой Масре Ломалиевне, Висаитовой Майсе Ломалиевне, Ахмадовой Айшет Абдуловне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ЧР о признании правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок, кадастрового паспорта, распоряжения администрации Ленинского района гор. Грозного, решения исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся гор. Грозного недействительными, аннулировании записей о праве собственности на недвижимость; встречным искам Бетелгериевой М.Л. и Висаитовой М.Л. к Алмахановой З.М. о признании их добросовестными приобретателями и признании утратившим право пользования земельным участком,

по апелляционной жалобе Алмахановой З.М. на решение Ленинского районного суда г. Грозного от 7 октября 2016 года

Заслушав доклад судьи Мовлаевой Т.И., изложившей обстоятельства дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Бетелгериевой М.Л., Висаитовой М.Л. – Саламова М.С., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Алмаханова З.М. обратилась в суд с иском к Темурзиевой Фатиме Ахметовне, Балаевой Зайнап Магомедовне, Бетелгериевой Масре Ломалиевне, Висаитовой Майсе Ломалиевне, Ахмадовой Айшет Абдуловне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ЧР о признании правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> распоряжения администрации Ленинского района г. Грозного <данные изъяты>, решения исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся гор. Грозного <данные изъяты> недействительными, аннулировании записей о праве собственности на недвижимость.

В обоснование иска указала, что в 1993 году Алмаханова З.М. на основании договора купли-продажи приобрела у Потиной М.Е. жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: г.Грозный, ул. Кавказская, 13/29. После приобретения жилого дома она вместе с мужем и детьми вселилась в указанное домовладение и проживала в нем до 1994 года. По сегодняшний день ее муж и дети зарегистрированы по данному адресу. В связи с тем, что во время военных действий на территории Чеченской Республики документы на дом сгорели вместе с имуществом, она в 1995 году обратилась в Ленинский районный суд г.Грозного с заявлением об установлении факта владения ею на праве собственности указанным домовладением. Решением суда от 08 сентября 1995 года ее заявление было удовлетворено. В настоящее время ей стало известно, что третьи лица, не имевшие какого-либо отношения к ее домовладению, в органе регистрации недвижимости оформили свои права на недвижимость в нем.

Бетелгериева М.Л. и Висаитова М.Л. заявили встречный иск к Алмахановой З.М. и дополнения к нему о признании их добросовестными приобретателями земельного участка и признании Алмахановой З.М. утратившей право пользования земельным участком, мотивируя свои требования тем, что представленное истцом решение суда об установлении факта владения ею домовладением по адресу: <адрес>. Они в установленном законом порядке приобрели право собственности на спорный земельный участок, проверив перед приобретением во всех органах принадлежность его продавцам.

Решением Ленинского районного суда г. Грозного от 7 октября 2016 года в удовлетворении исковых требований Алмахановой З.М. отказано, встречные исковые требования Бетелгериевой М.Л. и Висаитовой М.Л. удовлетворены частично. Алмаханова З.М. признана утратившей право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г<адрес>

В апелляционной жалобе Алмаханова З.М. просит отменить решение суда и принять по нему новое решение об удовлетворении ее исковых требований.

Апелляционным определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 13 апреля 2017 года апелляционная жалоба Алмахановой З.М удовлетворена.

Решение Ленинского районного суда гор. Грозного от 07 октября года изменено.

Исковые требования Алмахановой З.М. к Темурзиевой Ф.А., Балаевой З.М., Бетелгериевой М.Л., Висаитовой М.Л., Ахмадовой А.А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ЧР о признании правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок, кадастрового паспорта, распоряжения администрации Ленинского района г. Грозного, решения исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Грозного недействительными, аннулировании записей о праве собственности на недвижимость удовлетворены.

Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 8 июля 2020 года, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 13 апреля 2017 года отменено с направлением на новое апелляционное рассмотрение.

Определением судебной коллегии от 19 ноября 2020 года суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с наличием безусловных оснований для такого перехода, поскольку право Балаевой З.М., Ахмадовой А.А., на судебную защиту были нарушены.

29 октября 2020 года и 19 января 2021 года в суд апелляционной инстанции от истца поступило заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу в части требований, заявленных к Ахмадовой А.А. и Балаевой З.М.

Определением суда от 19 января 2021 года судебная коллегия приняла отказ Алмахановой З.М. от иска в части требований, заявленных к Ахмадовой А.А., Балаевой З.М.

В заседании апелляционной коллегии стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и материалов дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с пунктом 2 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, обжалуемое судебное решение не соответствует указанным требованиям закона.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания установлены по настоящему делу.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Грозного от 08 сентября 1995 года признан факт владения Алмахановой З.М. домовладением, расположенным по адресу: г.Грозный, ул. Кавказская, 13/29.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме, расположенных по адресу: г<адрес> и копий паспортов усматривается, что Алмаханова З.М., Абубакаров Х.А., Абубакарова П.Х., Абубакаров А.А., Абубакарова Х.А., Абубакарова Х.А., Ибрагимова М.Р., Абубакарова П.Х. зарегистрированы в указанном доме.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо иных документов в подтверждение своих прав на спорное домовладение Алмаханова З.М. суду не представила, равно как документов, подтверждавших право собственности Потиной М.Е. на указанный объект недвижимости.

Согласно содержанию постановления старшего УУМ ОВД по Ленинскому району г. Грозный Минкаилова И.С. от 02 сентября 2009 года по заявлению Алмахановой З.М. о нарушении ее жилищных прав на дом № 13/29 по ул. Кавказская г. Грозного была проведена проверка, которой установлено, что 07 июня 2004 года за указанное домовладение выплачена компенсация в УФМС РФ по КБР на имя Алмахановой З.М.

Согласно дефектному акту от 25 сентября 1995 года домовладение по вышеуказанному адресу, принадлежащее Алмахановой З.М., разрушено в результате военных действий.

Таким образом, судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было разрушено до 2004 года.

Доказательства, подтверждающие восстановление указанного дома Алмахановой З.М. суду не представлены. Также истцом не представлены доказательства, подтверждающие ее права на земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статьей 12, а также статьями 301-306 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты права собственности и иных вещных прав.

Из смысла данных положений законодательства следует, что защите подлежат права, нарушенные или оспариваемые, т.е. право у субъекта, который его защищает, должно фактически существовать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что домовладение, принадлежавшее Алмахановой З.М., разрушено, ее право собственности на него прекратилось с момента его разрушения.

Поскольку Алмахановой З.М. не представлены доказательства, подтверждающие наличие у нее каких-либо прав в отношении спорного земельного участка, судебная коллегия полагает необходимым отказать в удовлетворении ее исковых требований в полном объеме.

Также не подлежат удовлетворению встречные исковые требования Бетелгериевой М.Л. и Висаитовой З.М. о признании их добросовестными приобретателями спорного земельного участка, так как согласно положениям статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретатель имущества может быть признан добросовестным только в том случае, если это имущество истребуется у него его законным собственником, каким Алмаханова З.М. не является.

Встречные исковые требования в части признания Алмахановой З.М. утратившей право пользования земельным участком, которое возникло у нее в момент приобретения домовладения, судебная коллегия находит подлежащими удовлетворению в силу принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, так как в настоящее время принадлежавшее истцу домовладение разрушено.

        На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г.Грозного от 07 октября 2016 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Алмахановой Зины Магомедовны к Темурзиевой Фатиме Ахметовне, Бетелгериевой Масре Ломалиевне, Висаитовой Майсе Ломалиевне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ЧР о признании правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок, кадастрового паспорта, распоряжения администрации Ленинского района гор. Грозного, решения исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся гор. Грозного недействительными, аннулировании записей о праве собственности на недвижимость – отказать.

Встречные исковые требования Бетелгериевой Масре Ломалиевны, Висаитовой Майсы Ломалиевны к Алмахановой Зине Магомедовне о признании их добросовестными приобретателями и признании утратившим право пользования земельным участком - удовлетворить частично.

Признать Алмаханову Зину Магомедовну утратившей права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований – отказать.

Председательствующий

судьи