Решение по делу № 2-19/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Писаренко С.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО7,

прокурора ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что истице на праве пользования выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако на протяжении нескольких лет истица не может вселиться в свою квартиру, так как при разрешении в судебном порядке вопроса о выселении одних лиц, в неё вселяются другие лица. Так ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выселении из оспариваемой квартиры ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10 В настоящее время в квартиру умышленно заселили ФИО1 и ФИО2, которые также отказываются в добровольном порядке освободить незаконно ими занимаемое жилое помещение. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились. Доказательств уважительности причин неявки суду непредставлено.

В связи с чем, суд находит, с учетом мнения участвующего лица и прокурора рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, суд находит необходимым удовлетворить требования истца, по следующим основаниям.

Судом установлено, что владельцем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается доказательствами исследованными в судебном заседании:

- ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года;

- апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в безвозмездную собственность ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ документы поданы в регистрирующий орган, о чем выдана соответствующая расписка.

Данное обстоятельство дает ей право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301 ГК РФ путем выселения ответчиков из квартиры.

Представленная копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО11 продал, а ФИО1 купила оспариваемую по данному делу квартиру, не порождает никаких прав на объект недвижимости.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Часть 2 статьи 558 ГК РФ гласит, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании частей 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации владелец, не являющийся собственником, как и собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выселении из квартиры удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко

Копия верна:

Судья:

Секретарь: