Решение по делу № 2-2283/2018 от 28.05.2018

Гр. дело № 2-2283/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары ЧР в составе:

Председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием представителя истца Ильина А.А.,

представителя третьего лица ООО «Маштехсервис» Пироговой О.З.,

прокурора Калининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к Сулагаеву Евгению Николаевичу о выселении нанимателя в связи с невнесением им платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары обратилась в Ленинский районный суд г. Чебоксары с иском к Сулагаеву Е.Н., с требованием, с учетом уточнения, о выселении Ответчика из жилого помещения, находящегося по адресу: адрес благоустроенное жилое помещение – комнату, ------ кв.м, расположенную по адресу: адрес

Исковое заявление мотивировано тем, что адрес, расположенная по адресу: адрес, общей площадью ------ кв.м, является муниципальной собственностью. В настоящее время Ответчик проживает в указанном помещении без регистрации. Однако, дата года по настоящее время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на дата срок невнесения платежей составил более ------ месяцев, сумма задолженности с дата составляет ------, в том числе ------ – долг по платежу за жилое помещение и коммунальные услуги, ------ – пени. Добровольно указанную задолженность Ответчик не погашают, претензионные письма, направленные в их адрес, оставлено без ответа.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 67, 69, 90, 105, 153, 155 ЖК РФ, просят выселить Ответчиков, указав, что предоставляемое жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям, никем не заселено.

В судебном заседании представитель истца Ильин А.А., представитель третьего лица ООО «Маштехсервис» Пирогова О.З. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Прокурор Калинина Е.В. полагает, что в настоящее время возможно ограничиться предупреждением.

Представитель третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», Ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно выписке из лицевого счета ----- в адрес по пр-ту адрес, значится проживающим один человек – Ответчик Сулагаев Е.Н., ------ г.р.

Вышеуказанная квартира была предоставлена Ответчику на основании постановления главы администрации адрес от дата ----- по договору от дата, заключенному между МБУ «Управление жилищным фондом адрес» и Сулагаевым Е.Н. -----.

Общая площадь квартиры ------.м.

Из материалов дела следует, что Ответчик своевременно плату за жилое помещение не вносит, по состоянию дата срок невнесения платежей составил более 30 месяцев, сумма задолженности с дата составляет ------, в том числе ------ – долг по платежу за жилое помещение и коммунальные услуги, ------ – пени.

дата в адрес Ответчика было направлено предупреждение о принятии мер по добровольному погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, добровольно Ответчиком задолженность не погашена.

Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Представляемое в порядке выселения ответчику комната ----- в адрес является свободной и отвечает установленным требованиям.

При таких обстоятельствах, имеются основания для выселения.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что в силу ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Право на жилище – конституционное право каждого.

Действующее законодательство предусматривает механизм, при котором, возможно предоставление по решению суда нанимателю возможности устранить допущенные нарушения.

Так, в силу ч. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, принимая во внимание необходимость обеспечения соблюдение справедливого баланса интересов сторон, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска, установив нанимателю срок для устранения допущенных им нарушений и разъяснить, что если в течение определенного судом срока он не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Чебоксары к Сулагаеву Евгению Николаевичу о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: адрес благоустроенное жилое помещение – комнату, ------, площадью ------.м., расположенную по адресу: адрес.

Для устранения допущенных нарушений условий договора социального найма по оплате жилья и коммунальных услуг предоставить Сулагаеву Евгению Николаевичу срок до дата и предупредить его о том, что, если в течение указанного срока он не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения и выселении

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                              Е.М. Данилин