Решение по делу № 2-2410/2021 от 10.03.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> ФИО8 И.М., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО10 в интересах ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности право собственности на нежилое помещение.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 05:40:00053:3927 площадью 47,7 (сорок семь целых семь десятых) кв.м., литер «А» этажность 1.

Данное домовладение истец приобрел на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи зарегистрирован управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД за №, свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 133 кв.м., и возведен на данном земельном участке в 1935 году.

По договору купли-продажи истец приобрел дом у ФИО3, которой этот дом достался по наследству, о чем имеется свидетельство, о праве на наследство <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о наследстве, наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являются Дочь ФИО2 и дочь ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между ними было составлено соглашение <адрес>5 о разделе наследственного имущества.

Долю ФИО3, купил истец согласно договору купли продажи, а долю ФИО2, купил ФИО4-Набиевич, согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Остальными пользователями земельного участка являются:

- ФИО5;

-ФИО6;

- ФИО12 ФИО8-Наби ФИО6.

Данным домом и земельным участком истец пользуется с 2014 года.

Между ним и его соседями с граничащими земельными участками заключен договор <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования земельным участком с учетом границ их участков и никаких разногласий между ними не имеется.

Истец просит суд признать за ФИО7 право на бесплатную передачу в собственность земельного участка площадью 133 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО7, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил в суд представителя по доверенности и ордеру.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд удовлетворить иск ее доверителя.

В судебном заседании представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» по доверенности ФИО11 иск не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) утратил силу. - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 494-ФЗ;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 05:40:00053:3927 площадью 47,7 (сорок семь целых семь десятых) кв.м., литер «А» этажность 1.

Данное домовладение истец приобрел на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи зарегистрирован управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД за №, свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 133 кв.м., и возведен на данном земельном участке в 1935 году.

Частью 1 ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу вышеуказанной нормы, истец, приобретая жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 05:40:00053:3927 площадью 47,7 (сорок семь целых семь десятых) кв.м., литер «А» этажность 1, приобрел право собственности и на земельный участок, на котором расположен указанный дом, площадью 47,7 кв.м.

Однако истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 133 кв.м.

Основания приобретения истцом права на спорный земельный участок, перечисленные в ст. 39.5 ЗК РФ, отсутствуют, кадастровый учет земельного участка также не осуществлен.

Доказательств, подтверждающих наличие у истца прав на спорный земельный участок, в материалы дела не представлено, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении и исковых требований представителя по доверенности ФИО10 в интересах ФИО7 к Администрации <адрес> о признании за ФИО7 право на бесплатную передачу в собственность земельного участка площадью 133 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО8 И.М.