Решение от 28.04.2023 по делу № 2-1278/2023 от 06.03.2023

№ 2-1278/2023

УИД 26RS0023-01-2023-001266-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре Сатыровой Г.А.,

представителя ответчика – адвокат Герасина Е.В., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Журавлева .............., Журавлевой .............. к Журавлеву Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО1, ФИО1 по доверенности ФИО9 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, .............. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., снятии с регистрационного учета.

Из искового заявления следует, что истцы ФИО1, ФИО1 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............., на основании договора дарения, что подтверждается выпиской ЕГРН по СК. На жилой площади, принадлежащей истцам, с .............. зарегистрирован ФИО3, который являлся бывшим собственником жилого дома и земельного участка и по указанному адресу, в части ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество на основании договора мены недвижимости от ............... На основании договора дарения от .............. ответчик подарил истцам (детям) по ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Брак между родителями расторгнут ............... Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в жилом помещении не проживает. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжёлое материальное, так как истцы вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации у ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время. В связи с чем, истцы полагают, что имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учёта и просили иск удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО1 и их представитель по доверенности ФИО9, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО7, (собственник ? доли спорного объекта недвижимости), извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражала в удовлетворении исковых требований.

Место жительства ответчика ФИО3 суду не известно и его интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат ФИО5, которая возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что ему неизвестна позиция ответчика и основания, по которым он выехал из спорной квартиры.

Суд, выслушав объяснение представителя ответчика, выслушав заключение старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО6, которая пояснила о том, что в настоящем судебном заседании сторона истца представила доказательства приобретения доли у ответчика, который был зарегистрирован в указанном домовладении, будучи его собственником. После перехода права собственности на принадлежащую ответчику долю, не исполнил обязательства, выехал в неизвестном направлении, вывез свои вещи, не поддерживает отношения с истцами, не оплачивает коммунальные расходы и не сообщает о месте своего нахождения. При таких обстоятельствах полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в части утратившим право пользования жилым помещением, в части снятии с регистрационного учета надлежит отказать, так как вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от .............. ..............-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО1 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............., на основании договора дарения, что подтверждается выпиской ЕГРН по СК. На жилой площади, принадлежащей истцам, с .............. зарегистрирован ФИО3, который являлся бывшим собственником жилого дома и земельного участка и по указанному адресу, в части ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество на основании договора мены недвижимости от ...............

На основании договора дарения от .............. ответчик подарил истцам (детям) по ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Брак между родителями истцов расторгнут ...............

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., является ФИО7

Согласно копии паспорта 07 15 044678 гражданина ФИО3, .............. г.р. следует, что он зарегистрирован с .............. по адресу: .............. воды, .............. по настоящее время.

Согласно сообщению ИЦ ГУ МВД России по .............. ФИО3, .............. г.р. не привлекался к уголовной ответственности.

Также ФИО3 умершим не значится, данных о перемене имени в отношении него не имеется, что подтверждается сведениями из Отдела ЗАГС Управления ЗАГС .............. от ...............

Согласно сведениям из Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по СК от ............... в отношении ФИО3, .............. г.р. имеются сведения, составляющие пенсионные права, наименование работодателя - АО Сочи ПАРК.

Ответчик в настоящее время не является собственником спорного объекта недвижимости, однако с момента перехода права собственности к истцам с регистрационного учета не снялся. Не является членом семьи нынешних собственников спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Не проживая по указанному адресу, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, и не несет другие расходы по содержанию жилого помещения.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в данное время истцу не известно его место пребывания, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 указано членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического пакта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от .............. .............. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от .............. .............. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В пункте 31 Постановления Правительства РФ от .............. .............. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» указано «.... Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;.. .. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением— на основании вступившего в законную силу решения суда...».

Право на свободу выбора места жительства, т.е. помещения, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ гарантировано законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от .............. ..............-П).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственников истцов по делу, в связи с чем правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер и не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственников домовладения, которым созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим им имуществом.

При этом причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

В соответствии с подп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от .............. .............., граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., в части требований о снятии с регистрационного учета надлежит отказать, так как решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ..............░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...............