Решение по делу № 2-1255/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-1255/2021

55RS0005-01-2021-001618-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске     31 мая 2021 года

дело по исковому заявлению Лопарева А. П. к Новикову В. В.ичу об устранении препятствий в пользовании парковочным местом,

УСТАНОВИЛ:

Лопарев А.П. обратился к Новикову В.В. с вышеуказанным иском в обоснование требований указав, что является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Также истцу согласно ПТС принадлежит транспортное средство <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты>

Собственником транспортного средства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты> является Новиков В.В.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений многоквартирного дома проведено общее собрание по вопросу организации парковочных мест для собственников жилых помещений за счет личных денежных средств автовладельцев. По итогам собрания был сформирован список автовладельцев и распределены парковочные места. Автовладельцами были проведены необходимые мероприятия по организации парковочных мест, в которых истец принимал личное участие. Истцом был внесен взнос в размере <данные изъяты> руб.

После организации парковочных мест – автопарковки истец постоянно до ДД.ММ.ГГГГ пользовался отведенным ему парковочным местом, размещал на нем принадлежащее ему транспортное средство.

В период длительного отсутствия истца после ДД.ММ.ГГГГ ответчик без ведома и согласования самовольно установил на бетонном бордюре ограждение (треугольник парковочный), навесил свой замок, поставил на указанное парковочное место транспортное средство - автомобиль Фольцваген Шаран, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, что лишило истца пользоваться парковочным местом.

Ответчик зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> имеет там парковочное место, которым периодически пользуется.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой убрать с парковочного места принадлежащее ему транспортное средство, на что ответчик отвечал категорическим отказом.

В настоящее время ответчик продолжает пользоваться парковочным местом, что нарушает права истца.

В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

С учетом уточнений просил признать незаконными действия Новикова В. В.ича по размещению транспортного средства Фольксваген Шаран, государственный регистрационный номер Р447ОК190, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>; обязать освободить земельный участок под многоквартирным жилым домом от размещенного на нем транспортного средства Фольксваген Шаран, государственный регистрационный номер Р447ОК190, а также демонтировать ограждение (автомобильный барьер) и навесной замок, ограничивающий пользование индивидуальным парковочным местом для автомобильного транспорта, установленный на земельном участке, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>; взыскать почтовые расходы и государственную пошлину.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные требования. Требование о взыскание судебных расходов на оплату юридических услуг не поддержал. Дополнительно пояснил суду, что ответчик не является собственником или жильцом квартиры в их МКД, наоборот проживает в соседнем доме, где также имеет парковочное место. Мирным путем урегулировать данный спор не представилось возможным, просит удовлетворить требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК Российской Федерации.

Судом установлено, что Лопарев А.П. является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРН (л.д.7, л.д. 41-44). Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Новикова С.А. (л.д.45-47). Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно п. 4 ч. 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу многоквартирного дома. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Конституционный Суд РФ, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ), в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 12-П указал, что федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах установил в Жилищном кодексе РФ общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (части 1 и 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ), а в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (ст. 16 данного федерального закона).

Согласно подпункту 4 пункта 1, пункту 2, 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Подпунктом 2 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Протоколом № внеочередного очного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сносе и кронировании деревьев (л.д.72).

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № от 15.03.2020г. принято решение «О кронировании зеленых насаждений на придомовой территории», организации и распределении парковочных мест. Финансирование обустройства индивидуальных парковочных мест на выделенном земельном участке постановлено осуществить за счет личных денежных средств автомобилистов. Определены на обустраиваемым земельном участке парковочные места, в том числе за собственником Лопаревым А.П. закреплено парковочное место (л.д.77-80).

Собственником транспортного средства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты> является Лопарев А.П. (л.д.29-31, л.д.35-38).

Собственником транспортного средства <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты> является Новиков В.В. (л.д.39-40, л.д.31 оборот-32).

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, выраженной в п. 45 совместного постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, предъявляя негаторный иск, истец должен доказать противоправность действий лица, к которому этот иск предъявлен.

Согласно представленным в материалы дела фотографиям автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак <данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ответчику припаркован на парковочном месте и установлено ограждение (автомобильный барьер).

Свидетель Лопарева А.С. в судебном заседании подтвердил, что Лопареву А.П. было выделено парковочное место. В день установки блокиратора она услышала шум, выглянула в окно и увидела, что Новиков В.В. монтирует «треугольник» на их парковочном месте. В настоящее время также установлен блокиратор и замок.

Суд считает пояснения свидетеля допустимым доказательством по делу, поскольку не противоречит материалам дела, предупреждена об уголовной ответственности, заинтересованности в споре не установлено.

В обоснование требований по настоящему делу истец указал на отсутствие у ответчика правовых оснований для занятия спорного парковочного места ввиду того, что ответчик не является собственником квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес> и не указан в списке лиц, на распределение парковочных мест.

Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о тяжелой жизненной ситуации ответчика, объективно не позволяющей ему заниматься воспитанием и содержанием ребенка, в процессе рассмотрения дела, исходя из положений ст.56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Оценив доводы истца, пояснения свидетеля, учитывая изложенные нормы права, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик самовольно и незаконно установил ограждение (автомобильный барьер) и навесной замок на парковочном месте закрепленный за истцом, согласно протоколу общего собрания собственников МКД.

На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно кассовым чекам истец понес почтовые расходы в размере 152,20 рублей (л.д.18, 18 оборот).

На основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 152,20 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, согласно чек-ордеру (л.д.3).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконными действия Новикова В. В.ича по размещению транспортного средства Фольксваген Шаран, государственный регистрационный номер Р447ОК190, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Обязать Новикова В. В.ича освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> под многоквартирным жилым домом от размещенного на нем транспортного средства Фольксваген Шаран, государственный регистрационный номер <данные изъяты>, а также демонтировать ограждение (автомобильный барьер) и навесной замок, ограничивающий пользование индивидуальным парковочным местом для автомобильного транспорта, установленный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с Новикова В. В.ича в пользу Лопарева А. П. почтовые расходы в размере 152,20 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                         Р.И. Шакуова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.