Решение по делу № 2-822/2021 от 25.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года                                                                   г.Ачинск Красноярского края,

                                        ул. Назарова, 28 Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.

при секретаре Казаковой А.Е.,

с участием:

помощника Ачинского городского прокурора Чиркова Д.С.,

представителя ответчика Савичева И.А. – Зинченко М.А., действующего на основании доверенности от 06 ноября 2019 года, сроком действия три года (т.5 л.д.21),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазонцева Сергея Борисовича к Кузяеву Ваилю Якубовичу, Савичеву Ивану Алексеевичу, Велесу Александру Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сазонцев С.Б. обратился в суд с иском к Савичеву И.А., Кузяеву В.Я., Велес А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении их из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 15 июня 2018 года он приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Его право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Савичев И.А., Кузяев В.Я., Велес А.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги. Кроме того Савичев И.А. фактически проживает в указанном жилом помещении, другие ответчики в домовладении не проживают, их фактическое место жительства ему неизвестно. Нахождение на регистрационном учете посторонних лиц, не являющихся членами его семьи, препятствуют ему как собственнику указанного домовладения осуществлять в полном объеме права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просил прекратить право пользования Кузяевым В.Я., Савичевым И.А., Велес А.Ю. принадлежащим ему жилым помещением, выселить Савичева И.А. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (т.3 л.д. 65-66).

Истец Сазонцев С.Б., его представитель Тучин С.Н., извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. В связи с возражениями стороны ответчика об оставлении иска без рассмотрения, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца и его представителя.

Ответчики Савичев И.А., Кузяев В.Я., Велес А.Ю., извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика Савичева И.А. – Зинченко М.А. в судебном заседании возражал против исковых требований, указал, что вступившим в законную силу решением Ачинского городского суда от 02 июня 2020 года сделка об отчуждении Савичевым И.А. жилого дома и земельного участка Красноперовой Е.Л., а также последующие сделки о купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенные между Красноперовой Е.Л. и Соколовым Н.М., Соколовым Н.М. и Сазонцевым С.Б., признаны недействительными. Спорный жилой дом и земельный участок возвращены в собственность Савичева И.А.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника Ачинского городского прокурора Чиркова Д.С., полагавшего исковые требования Сазонцева С.Б. не подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Сазонцева С.Б. не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как установлено по делу, Савичев И.А. на основании договора дарения от 28 декабря 2012 года являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Красноярскому краю 17 января 2013 года (т.1 л.д.6,7,8).

02 марта 2018 года между Савичевым И.А. и Красноперовой Е.Л. был заключен договор купли-продажи вышеуказанных жилого дома и земельного участка, согласно которому Савичев И.А. продал, а Красноперова Е.Л. купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за Красноперовой Е.Л. Управлением Росреестра по Красноярскому краю 14 марта 2018 года (т.1 л.д.9,239-240).

10 мая 2018 года Красноперова Е.Л. продала принадлежащие ей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Соколову Н.М. Государственная регистрация права собственности произведена 05 июня 2018 года (т.1 л.д.176-177).

15 июня 2018 года Соколов Н.М. заключил договор купли-продажи приобретенных им жилого дома и земельного участка с Сазонцевым С.Б., по условиям которого он продал Сазонцеву С.Б. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (т.1 л.д.192-193).

На момент заключения указанного договора купли-продажи на регистрационном учете по месту жительства в жилом доме состояли Савичев И.А., Кузяев В.Я., Велес А.Ю. (т.3 л.д.135-139), за которыми, согласно п. 5 договора купли-продажи от 15 июня 2018 года, право пользования жилым помещением не сохраняется.

Будучи собственником жилого дома по адресу: <адрес> Сазонцев С.Б. обратился в суд с иском о прекращении права пользования указанным лиц принадлежащим ему жилым помещением и о выселении проживающего в данном помещении Савичева И.А. (т.3 л.д.65-66).

Указанные исковые требования Сазонцева С.Б. не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Решением Ачинского городского суда от 02 июня 2020 года, вступившим в законную силу 19 августа 2020 года, были удовлетворены исковые требования Савичева И.А. к Красноперовой Е.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Красноперовой А.А., Красноперовой Н.А., Соколову Н.М., Сазонцеву С.Б. о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными, применении последствий недействительности сделок.

Договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенные: ДД.ММ.ГГГГ между Савичевым И.А. и Красноперовой Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ между Красноперовой Е.Л. и Соколовым Н.М., ДД.ММ.ГГГГ между Соколовым Н.М. и Сазонцевым С.Б., признаны недействительными. Прекращено право собственности Сазонцева С.Б. на жилой <адрес> края и земельный участок, расположенный по <адрес> края, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Применены последствия недействительности сделки, стороны договоров возвращены в первоначальное положение, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признано за Савичевым И.А. (т. 4 л.д.209-220, 221-224).

Таким образом, на момент рассмотрения заявленных исковых требований Сазонцева С.Б. последний не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска Сазонцева С.Б. отсутствуют.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Согласно ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя присуждаются судом стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, в разумных пределах.

    С учетом указанных правовых норм, принимая во внимание отказ в удовлетворении исковых требований Сазонцева С.Б., его требования о взыскании с Кузяева В.Я., Велеса А.Ю., Савичева И.А. судебных расходов в общем размере 81500,00 руб., понесенных им по оплате юридических услуг (т.4 л.д.89-90,100), также не подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сазонцева Сергея Борисовича к Кузяеву Ваилю Якубовичу, Савичеву Ивану Алексеевичу, Велесу Александру Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, к Савичеву Ивану Алексеевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

В удовлетворении требований Сазонцева Сергея Борисовича к Кузяеву Ваилю Якубовичу, Савичеву Ивану Алексеевичу, Велесу Александру Юрьевичу о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                                     Г.А.Киняшова

    Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2021 года.

Судья                                                 Г.А.Киняшова