Решение по делу № 2-4263/2022 от 14.04.2022

        Копия                    РЕШЕНИЕ               Дело № 2-4263/2022

    Именем Российской Федерации

08.09.2022                                              город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи                                     А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания                             А.Р. Питеркиной

с участием представителя истца А.И. Кабанова, представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Гвардейская» (далее - ООО «УК ЖКХ Гвардейская» А.Б. Федулова, представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Ностромо» И.П. Пашунина и А.Н. Корюгина, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, муниципального унитарного предприятия города Казани «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства» (далее - МУП «Служба технического надзора») Р.Г. Насырова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.К. Назаровой (далее – истец) к ООО «УК ЖКХ Гвардейская» и некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее – ответчики) о взыскании в солидарном порядке 107 379 рублей 41 копейки ущерба, причиненного заливом квартиры, 10 000 рублей расходов по оценке ущерба, а также взыскании с ООО «УК ЖКХ Гвардейская» 10 000 рублей компенсации морального вреда и предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, уточненных в судебном заседании <дата изъята> указывается, что истец является собственником комнаты <номер изъят> в коммунальной квартире <номер изъят> дома <адрес изъят>. <дата изъята> по причине течи общедомовой системы центрального отопления в месте соединения верхнего разлива к стояку произошел залив указанной комнаты, вследствие чего была повреждена отделка комнаты. Согласно заключению инициированной истцом экспертизы, размер материального ущерба составил 107379 рублей 41 копейка, за проведение оценки истец оплатила 10 000 рублей. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик ООО «УК ЖКХ Гвардейская». В ходе рассмотрения дела истцу стало известно, что до залива комнаты ответчиком некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» был организован капитальный ремонт системы отопления этого дома. В связи с этим, по мнению истца, оба ответчика несут солидарную ответственность за причинение ущерба, поскольку первый ответчик не обеспечил надлежащее функционирование этой системы, а второй не организовал надлежащее качество выполнения работ по замене системы отопления в доме.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Гвардейская» в судебном заседании иск не признал, ранее представил возражения, в соответствии с которыми ссылается на осуществление незадолго до залива комнаты истца капитального ремонта в доме, организованного некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», в ходе которого подрядной организацией осуществлялась и замена системы отопления, в период проведения капитального ремонта дом по акту был передан осуществляющим капитальный ремонт организациям и обратно передан по акту после завершения капитального ремонта. На вопрос суда представитель ответчика сообщил, что узел общедомовой системы центрального отопления, из которого произошла течь (место соединения верхнего разлива к стояку), был заменен в ходе капитального ремонта.

Представитель ответчика некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ранее представил возражения, в соответствии с которыми иск не признает, поскольку Фонд не осуществлял непосредственно капитальный ремонт дома, а лишь организовывал его, а потому не является непосредственным причинителем вреда, ремонт осуществлялся подрядной организацией, истцом не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между неисполнением или ненадлежащим исполнением подрядной организацией своих обязательств и причиненным ущербом.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Ностромо» в судебном заседании высказали мнение о необоснованности иска ввиду отсутствия доказательств наличия причинно-следственной связи между неисполнением или ненадлежащим исполнением подрядной организацией своих обязательств и причиненным ущербом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, МУП «Служба технического надзора» в судебном заседании высказал мнение о том, что им не известен непосредственный причинитель вреда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Консорциум Строительных Компаний» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

    Выслушав представителей сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником комнаты <номер изъят> в коммунальной квартире <номер изъят> дома <адрес изъят> (л.д. 9 т. 1).

<дата изъята> между некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (заказчик) и ООО «Консорциум Строительных Компаний» (подрядчик) заключен договор № <номер изъят>, по условиям которого подрядчик обязуется в установленные договором сроки выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения дома <адрес изъят> (л.д. 108-134 т. 1).

В этот же день, то есть <дата изъята> между ООО «Консорциум Строительных Компаний» (генподрядчик) и ООО «Ностромо» (субподрядчик) заключен договор № <номер изъят>, по условиям которого субподрядчик обязуется в установленные договором сроки (3 квартал 2020 года) выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес изъят>, в том числе работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения дома (л.д. 149-179 т. 1).

Из актов на л.д. 75-78 т. 1 следует, что <дата изъята> приемочной комиссией принят законченный капитальным ремонтом многоквартирный дом <адрес изъят>, подрядчиком выступало ООО «Консорциум Строительных Компаний», в капитальном ремонте принимало участие ООО «Ностромо», подрядчиком в ходе капитального ремонта выполнены ремонт подъездов, крыши, фасада, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, капитальный ремонт выполнен в период с <дата изъята> и по <дата изъята>, акт в числе прочих подписавших его лиц подписан и представителем некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан».

Как следует из акта на л.д. 26об. т. 1 <дата изъята> по причине течи общедомовой системы центрального отопления в месте соединения верхнего разлива к стояку произошел залив принадлежащей истцу комнаты, вследствие чего была повреждена отделка комнаты.

Согласно заключению инициированной истцом экспертизы, стоимость восстановительных работ, необходимых для устранения последствий залива, составляет 107 379 рублей 41 копейка, за проведение оценки истец оплатила 10 000 рублей (л.д. 15-27 т. 1).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Пунктом 3 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 N 394 "О создании некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" установлено, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан (региональный оператор).

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статья 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что узел общедомовой системы центрального отопления, из которого произошла течь (место соединения верхнего разлива к стояку), приведшая к заливу комнаты истца, был полностью заменен в ходе организованного ответчиком некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и проводившегося третьими лицами ООО «Консорциум Строительных Компаний» и ООО «Ностромо» капитального ремонта. Факт осуществления полной замены этого узла и последовавшая в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки от <дата изъята> утечка теплоносителя из этого узла свидетельствуют о ненадлежащем качестве проведения работ по его замене, что в силу прямого указания приведенных выше требований статьи 1064 ГК РФ и статьи 182 ЖК РФ влечет необходимость возложения всей ответственности за причиненный имуществу истца ущерба на ответчика некоммерческую организацию «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан». В связи с этим требуемая истцом сумма в возмещение вреда подлежит взысканию с указанного ответчика полностью.

Доводы представителей ответчика некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и третьего лица ООО «Ностромо» об отсутствии оснований возложения ответственности за причиненный ущерб на регионального оператора и подрядчиков, о необходимости доказывания наличия причинно-следственной связи между неисполнением или ненадлежащим исполнением подрядной организацией своих обязательств и причиненным ущербом суд отклоняет ввиду следующего.

Приведенное выше требование пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ содержит императивное правило о том, что перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Кроме того, пункт 1 статьи 1064 ГК РФ предусматривает, что законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда, и вопреки требованиям пункта 2 этой же статьи указанными ответчиком и третьим лицом не представлено доказательств, из которых бы следовало, что вред имуществу истца причинен не по их вине.

По изложенным мотивам суд не усматривает оснований для возложения ответственности за причиненный имуществу истца рассматриваемым событием вред на ответчика ООО «УК ЖКХ Гвардейская», в иске к этому ответчику следует отказать.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Прилагаемое истцом к иску экспертное заключение об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта комнаты следует признать документом, послужившим средством достижения цели восстановления нарушенного права истца, в связи с чем расходы последнего по проведению этой оценки подлежат взысканию с ответчика в качестве предусмотренных статьей 94 ГПК РФ необходимых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (ИНН <номер изъят>) в пользу М.К. Назаровой (паспорт <номер изъят>) 107 379 рублей 41 копейка в возмещение ущерба, 10 000 рублей расходов по оценке ущерба.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья        подпись        А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме составлено 15.09.2022

Копия верна:                А.Ф. Сунгатуллин