Решение от 24.02.2022 по делу № 2-30/2022 (2-1792/2021;) от 11.05.2021

К делу №2-1792/2021

УИД: 23RS0003-01-2021-002578-53

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

/о назначении судебной землеустроительной экспертизы/

12 июля 2021 года                             г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего              Карпенко О.Н.,

при секретаре             Мосоян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хот Г.А. к Светлов С.В. об установлении сервитута на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хот Г.А. обратился в суд с настоящим иском к Светлову С.В. об установлении сервитута на земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником нежилых помещений №, общей площадью 2314,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Данные нежилые помещения находятся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5005 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельный участок для проектирования и строительства курортной гостиницы, по адресу: <адрес>. Данный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером №

Истцу стало известно, что Светлов С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1116 +/- 12 кв. м установлено в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Данный земельный участок расположен таким образом, что проход и проезд к объектам недвижимости, собственником которых является истец возможен только через земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик Светлов С.В.

Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1116+-12 кв. м кв.м., а именно-193 кв.м., необходима истцу для обеспечения подхода (подъезда) к объектам недвижимости, собственником которых он является.

Истец указывает, что установление сервитута является единственным способом обеспечения основных потребностей его как собственника объектов недвижимости. Отсутствие же прохода и проезда ограничивает его право владения и пользования объектами недвижимости, собственником которых он является.

На основании изложенного просит суд, установить сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером № площадью 193 кв.м., общей площадью 1116+- 12 кв. для прохода и проезда к нежилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес> бессрочно в пределах каталога указанных истцом в исковом заявлении координат.

В судебном заседании представитель истца Хот Г.А. – Федорова А.Ю. заявила ходатайство о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы, представила вопросы на разрешение эксперту.

Представитель ответчика Светлова С.В. – Двицкая Е.С. не возражала против назначения экспертизы, просили дополнить представленные истцом вопросы, вопросом о возможности установления иных вариантов сервитута.

Третьи лица Бугай Г.В., представитель ООО «Санаторий «Парус» - Гордеева М.В., третье лицо Некрасов Д.А. в судебном заседании не возражали против назначения экспертизы по делу.

Огласив и исследовав материалы дела, суд полагает, что по делу необходимо назначить судебную землеустроительную экспертизу, для правильного и объективного разрешения дела.

Согласно ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным сформулировать в соответствии со ст.79 ГПК РФ окончательный круг вопросов, учитывая вопросы представленные истцом и ответчиком и находит целесообразным назначить по настоящему делу судебную землеустроительную экспертизу, производство которой поручить экспертам ООО «НО Гарант», адрес <адрес>

При выборе экспертного учреждения суд принимает во внимание опыт работы данной экспертной организации в области судебных землеустроительных экспертиз, наличие в данной экспертной организации соответствующих экспертов, обладающих необходимым образованием, квалификацией, стажем работы.

Расходы по оплате услуг эксперта суд возлагает на стороны в равных долях.

На период проведения экспертизы суд считает целесообразным приостановить производство по делу в соответствии с положениями ст.216 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.79, п.3 ст.216 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░», ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░.4.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.307 ░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.85 ░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №№ 93-№, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2314,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>?

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░?

░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2314,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>?

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 193 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 1116+-12 ░░. ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░?

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:37:0107002:7563 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░?

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ 1 ░░.░. ░ ░░░?

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░░ №, №), ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ №).

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1188/2021

░░░: 23RS0003-01-2021-001555-18 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.