Решение от 23.05.2023 по делу № 2-2011/2023 от 19.04.2023

...

...

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2023 годаг.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Балдановой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Иванова ФИО16 к Ивановой ФИО17, Иванову ФИО18, МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванов Е.М. обратился в суд с иском к Ивановой Л.М., Иванову Е.М. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в связи с фактическим принятием наследства.

Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежал ФИО19 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом г. Улан-Удэ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, который приходился истцу прадедом. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 – дед истца, в свою очередь отец истца ФИО9 умер при жизни деда, а именно ДД.ММ.ГГГГ. В срок, установленный для принятия наследства заявитель не мог обратиться к нотариусу, поскольку наследственное дело после смерти прадеда не открывалось. Вместе с тем, истец проживал совместно с дедом ФИО8 в данном доме до смерти последнего и проживает в доме по настоящее время со своей семьей, несет расходы по его содержанию, соответственно, со дня смерти деда владеет домом как своим добросовестно, открыто и непрерывно с 2002 года. Ответчики Иванова Л.М., Иванов Е.М., которые приходятся ему сестрой и братом, не претендуют на данное недвижимое имущество, стороны пришли к согласию о том, что права на дом принадлежат истцу, поскольку он ухаживал за дедом, помогал ему.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ.

В судебном заседании истец Иванов Е.М., представитель истца по доверенности Бурбанова Ф.Г. заявленные требования поддержали, пояснили, что истец приходится внуком ФИО8, правнуком ФИО7 Жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежал ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, также имеется технический паспорт на дом 1987 года, в котором правообладателем значился ФИО7 В техническом паспорте на жилой дом от 2021 года пользователем указан Иванов Е.М. После смерти ФИО7 наследство фактически принял его сын ФИО8, дедушка истца, который проживал в данном доме до дня смерти. Истец после окончания интерната проживал в доме совместно с дедом, ухаживал за ним, после смерти организовывал похороны, остался проживать в доме, произвел в доме ремонт, а именно установил пластиковые окна, починил крышу, обшил дом сайдингом, поставил новый забор, внутри дома также сделал ремонт, провел канализацию, сделал ванную комнату. Кроме того, истец распорядился личными вещами деда, которые были выброшены, как негодные к дальнейшему использованию. В данном доме истец проживает с супругой и детьми, согласно медицинской карте ребенка, выписке из истории родов, свою дочь Екатерину, 2004 года рождения после роддома выписал по месту проживания по адресу: ....

Ответчики Иванова Л.М., Иванов Е.М. не возражали против удовлетворения иска, поскольку при жизни деда их брат ФИО1 с ним проживал, он является наследником, фактически принявшим наследство, действительно живет в данном доме с семьей.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ по доверенности Воронова Ю.В. разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Абзацем седьмым статьи 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ)

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20) (ст. 1115 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

До января 1998 года, а именно вступления в силу ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 31 декабря 2016 года, вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Согласно п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

К правоустанавливающим документам на квартиру относятся, например, договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, договор мены, дарения, ренты, договор передачи квартиры в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, согласно свидетельству о смерти от 13 января 2021 года (повторное)ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

По свидетельству о рождении от 13 января 2021 года (повторное) отцом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится ФИО7

Согласно свидетельству о смерти от 1 сентября 2020 года (повторное)ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО20. (отец истца) приходился сыном ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами от 18 ноября 2020 года (повторное), от 13 марта 2003 года.

Согласно свидетельству о рождении II-АЖ ... от ДД.ММ.ГГГГ истец Иванов Е.М. является сыном ФИО9

По сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел отсутствуют сведения об открытых наследственных делах в отношении наследодателей ФИО8, ФИО7

По сведениям ЕГРН от 1 мая 2023 года объект недвижимости с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РБ, ... сведения о правообладателе отсутствуют.

Вместе с тем, по делу следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом г. Улан-Удэ ФИО6, ФИО7 приобрел в собственность жилой дом по адресу: ....

По сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от 8 октября 2020 года объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: РБ, ... имеет историю владения с ДД.ММ.ГГГГ (с момента регистрации права) за ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариальным отделом ГлавБур суда, ..., в дальнейшем с указанным объектом недвижимости также совершались сделки купли-продажи, удостоверенные нотариусами, окончательно на основании договора купли-продажи от 5 января 1945 года, удостоверенногоФИО6, Государственным нотариусом г. Улан-Удэ, Р ... право собственности оформлено за ФИО7

По справке ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от 26 октября 2021 года договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО6, Государственным нотариусом г. Улан-Удэ, Р ... зарегистрирован в МУП БТИ 13 июля 1967 года за ....

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по ..., изготовленного Министерством коммунального хозяйства РСФСР в 1987 году по форме технического паспорта, утвержденного приказом МКХ РСФСР от 8 апреля 1970 года ..., собственником указанного объекта недвижимости значится ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный с 13 июля 1967 года.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по ... (с отметкой «действителен до 1992 года»), изготовленного Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР по форме технического паспорта, утвержденного приказом МЖКХ РСФСР от 28 сентября 1982 года ..., собственником указанного объекта недвижимости значится ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный с 13 июля 1967 года.

По техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по ..., изготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25 мая 2021 года пользователем жилого дома значится Иванов Е.М.

Таким образом, поскольку рассматриваемое недвижимое имущество было приобретено ФИО7 на основании договора купли-продажи в январе 1945 года, договор удостоверен нотариусом и сведения об этом имеются в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Соответственно, право собственности ФИО7 на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сам же ФИО7 умер также до вступления в силу данного Федерального закона.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон, письменных доказательств, показаний свидетелей.

Из пояснений истца Иванова Е.М., ответчиков Ивановых Л.М. и Е.М., показаний допрошенных свидетелей ФИО12, ФИО13, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, следует, что после смерти ФИО7 в доме проживал ФИО8 (дед истца), ФИО9 (отец истца, умерший в 1998 году), на день смерти ФИО8 и после в доме по ... проживал истец, в дальнейшем с семьей. При жизни дед истца ФИО8 выпивал, истец за ним осуществлял присмотр, заботился о нем, а после смерти участвовал в организации похорон, произвел ремонт в доме, а именно установил пластиковые окна, починил крышу, обшил дом сайдингом, поставил новый забор, внутри дома также сделал ремонт, провел канализацию, сделал ванную комнату, оплачивал коммунальные услуги за электроэнергию, что также подтверждается представленными фотографиями, финансовым лицевым счетом ..., согласно которому абонентом числится истец Иванов Е.М.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти наследодателя ФИО7 наследником, фактически принявшим наследство в виде дома по ... являлся его сын ФИО8, проживавший в данном доме с наследодателем, а после смерти ФИО8 путем фактического принятия в наследство вступил истец Иванов Е.М., доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. Данная позиция отражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 января 2009 года по делу № 5-В08-148. Соответственно, оснований для применения срока исковой давности по доводам представителя Комитета не имеется.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение небыло вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, разъяснения вышестоящего суда, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признания права собственности истца на указанный объект недвижимости в порядке наследования.

Поскольку судом принято решение о признании права собственности за наследником на наследство в виде жилого дома то данное решение является основанием совершения уполномоченным регистрирующим органом регистрационных действий в отношении принятого наследства и не требует совершение действий в отношении данного имущества нотариусом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░21 (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░ ░░░22 (░░░░░░░ ...), ░░░░░░░░ ░░░23 (░░░░░░░ ...), ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░ (░░░ 0323027176)░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░24 (░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░-░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░