Решение по делу № 2-6848/2023 от 15.08.2023

дело № <№ обезличен>

УИД 50RS0<№ обезличен>-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области                                   30 октября 2023 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гревцовой А.Ю.,

с участием помощника Химкинского городского прокурора <адрес> – ФИО6,

адвоката – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО1 В., ФИО3 С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры № 39 по адресу: <адрес>, где с 2019 года зарегистрированы ответчики.

Как указано в иске, данная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № б/н от <дата> по результатам проведения электронных торгов в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества ФИО11, состоявшихся <дата> на электронной торговой площадке Центр дистанционных торгов, о чем составлен протокол о результатах проведения торгов <№ обезличен> от <дата>.

По утверждению истца, ответчики не проживают в указанной выше квартире, бремя содержания жилого помещения не несут, истцу затраты на содержание жилого помещения не возмещают.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит суд признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные уточненные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались неоднократно в порядке ст. 113 ГПК РФ судебными повестками по адресу регистрации. Однако, все судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в суд.

При таких данных, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката ФИО7, назначенного судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с законом.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что на основании купли-продажи недвижимого имущества № б/н от <дата> по результатам проведения электронных торгов в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества ФИО11, состоявшихся <дата> на электронной торговой площадке Центр дистанционных торгов, о чем составлен протокол о результатах проведения торгов <№ обезличен> от <дата>, ФИО2 является собственником квартиры № 39 по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права – <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № <№ обезличен>

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из выписки из домовой книги от <дата> в квартире № 39 по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 – с <дата>, ФИО1 – с <дата>.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация ответчика не может служить фактом их постоянного проживания по месту вселения в спорную квартиру, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных выше правовых норм, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, членами семьи собственника они не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между ними и собственником нет, доказательств иного суду представлено не было. При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо данных, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так, истцом понесены расходы по уплате госпошлины при подаче иска в сумме 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате услуг нотариуса в размере 2500 руб. за удостоверение <дата> нотариусом г. Москвы ФИО9 доверенности на представление интересов истца в рамках судебного дела с лицами: ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО1

Как разъяснено в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В данном случае в доверенности имеется указание на ведение конкретного дела представителем истцов, в связи с чем, данное требование может быть удовлетворено и в пользу истца могут быть взысканы расходы в размере 2500 руб.

Ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представленным суду договором об оказании юридических услуг № <№ обезличен> от <дата>, заключенным между ИП ФИО10 (исполнитель) и ФИО2 (заказчики), кассовым чеком от <дата>, подтверждено, что <дата> после подписания договора заказчик оплатили исполнителю 25000 руб. за оказание юридических услуг.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца его расходы на оплату услуг представителя.

Однако, учитывая сложность гражданского дела, объем проведенной представителем истца работы по делу, количество судебных заседаний, проведенных с участием представителя, учитывая также разумность и справедливость, суд считает, что заявленная сумма в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 руб. завышена и должна быть снижена до 15000 руб.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., на изготовление доверенности в размере 2500 руб., по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В удовлетворении заявленных ФИО2 требований о взыскании судебных расходов в части, превышающей размер удовлетворенных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.