Решение по делу № 2-4880/2018 от 15.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПК «Никольская слобода-2» к Вебер Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

у с т а н о в и л:

ПК «Никольская слобода-2» обратился в суд с иском, с учетом уточнений, о взыскании с Вебер Т.А. задолженности по ежемесячным обязательным взносам за период с 01.11.2014г. по 31.03.2018 в сумме 353 224 руб. 30 коп., задолженности по платежам в ремонтный фонд за период с 01.05.2014г. по 31.03.2018г. в сумме 102 500 руб., задолженности по электроэнергии, потребляемой объектами инфраструктуры в сумме 42 589 руб. 59 коп., задолженности по платежам за въезд грузового транспорта в сумме 900 руб., задолженности по целевым взносам в сумме 555 000 руб., неустойки, рассчитанной по состоянию на 30.06.2018г. в сумме 156 030 руб. 02 коп.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: АДРЕС и является пайщиком Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами инфраструктуры «Никольская слобода-2». Согласно устава кооператива пайщики обязаны своевременно вносить взносы в порядке, предусмотренном уставом и решения, принятыми общим собранием пайщиков. Также уставом установлено, что размеры взносов пропорциональны размерам принадлежащих пайщикам земельных участков, расположенных не территории поселка «Никольская слобода», если решением общего собрания пайщиков не будет установлено иное, за исключением членских взносов в части оплаты пайщиком коммунальных ресурсов. Не использование пайщиком принадлежащего ему недвижимого имущества, находящего на территории кооператива, не является основанием для освобождения пайщика полностью или частично от внесения обязательных взносов. Ссылаясь на то, что пайщики несут ответственность пред кооперативом за нарушение обязательств по внесению взносов, истец просит удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

В порядке ст.ст.113,167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 14.12.2012г. между ООО «Инвестиционно-строительный альянс» (продавец) и Вебер Т.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи пая № НС2/295, согласно которому продавец, являющийся собственником пая в паевом фонде Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Никольская слобода-2» (сокращенное наименование – Потребительский кооператив «Никольская слобода-2»), продает, а покупатель, являющийся собственником земельного участка общей площадью 2210 кв.м К№ покупает часть пая продавца в паевом фонде Потребительского кооператива в размере и на условиях, определяемые настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 договора, размер отчуждаемого продавцом и приобретаемого покупателем части пая в паевом фонде потребительского кооператива составляет 0,4110% паевого фонда потребительского кооператива.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что по соглашению сторон цена пая определена в размере 1696054 руб.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка по адресу: АДРЕС, кадастровый № площадью 2210 кв.м является Вебер Т.А.

Согласно п.3.4 Устава кооператива, пайщики обязаны своевременно вносить взносы в порядке, установленном Уставом и решениями, принятыми Общим собранием пайщиков.

П.7.4 Устава установлено, что размеры взносов, подлежащих внесению пайщиками, пропорциональны размерам принадлежащих пайщикам земельных участков, расположенных на территории поселка «Никольская Слобода».

Согласно протоколу очередного общего собрания пайщиков Специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Никольская слобода-2» от 20.04.2014 года, постановлено: установить размер отчислений в ремонтный фонд кооператива в размере 2500 руб. в месяц с участка; установить размер членских взносов для членов кооператива на 2014 год в размере 643 руб. с стоки; установить ставку по оплате не менее 300 руб. с сотки за период задолженности: 2010, 2011 и 2012 год и это будет целевой взнос собственника.

Согласно протоколу очередного общего собрания пайщиков специализированного кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Никольская слобода-2» от 19.04.2015 года постановлено: установить размер членских взносов для членов кооператива в сумме 725 руб. в месяц с каждой сотки. Установить размер обязательных платежей для собственников земельных участков (жилых домов), не являющихся членами кооператива и владеющих паями, в сумме 1157 руб. плюс налог (6%) в месяц с каждой сотки. Установленные размеры ставок вступают в силу с 01.05.2015 года и действуют вплоть до принятия общим собранием иного решения по соответствующим платежам. Утвердить в предложенной редакции договор предоставления в пользование и оказания услуг по управлению и эксплуатации объектов общей структуры коттеджного поселка «Никольская слобода» с лицами, не являющимися членами кооператива»; утвердить дополнительный целевой взнос в ремонтный фонд кооператива в размере 2500 руб. в месяц с каждого земельного участка; установить размер целевого взноса на реализацию решений по принятому вопросу об утверждении смет – 60000 руб. с каждого участка.

Согласно протоколу очередного общего собрания членов кооператива от 10.04.2016 года постановлено: установить общую стоимость работ по модернизации ВЗУ – 8000000 руб. с утверждением целевого взноса для этих целей по 80000 руб. с участка.

Согласно расчету задолженности по обязательным и целевым платежам в кооператив, за период с 01.11.2014г. по 31.03.2018г. Вебер Т.А. имеет задолженность перед истцом в размере 1054213 руб. 89 коп., из которых: 102500 руб. по платежам в ремонтный фонд, 555000 руб. целевые взносы, 42589 руб. 59 коп. дополнительные взносы на электроэнергию, 353224 руб. 30 коп. ежемесячные взносы, 900 руб. за въезд грузового транспорта, при этом доказательств, подтверждающих погашение данной задолженности, суду не представлено, как не представлено и соответствующих документов, свидетельствующих о надлежащей оплате ответчиком в указанный период обязательных взносов. Указанный расчет стороной ответчика не опровергнут.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 123.2 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества, к исключительной компетенции которого относится принятие устава потребительского общества, внесение в него изменений и дополнений; определение видов, размеров и условий формирования фондов потребительского общества (ст. ст. 15, 16 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами права, положениями Устава специализированного потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Никольская слобода-2», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности, поскольку установлено, что ответчик являлась пайщиком кооператива в данный период, оплату обязательных взносов не производила, в связи с чем образовалась предъявляемая ко взысканию задолженность.

Поскольку денежное обязательство не было исполнено в установленный срок, на данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за спорный период, проверив который суд полагает его обоснованным, поскольку он произведен исходя из заявленного периода просрочки в соответствии с размером ключевой ставки за конкретные периоды действия, сумма процентов соразмерна сумме основного долга, в связи с чем суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 156030 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ПК «Никольская слобода-2» к Вебер Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по членским и целевым взносам удовлетворить;

взыскать с Вебер Татьяны Анатольевны в пользу ПК «Никольская слобода-2» задолженность по ежемесячным взносам за период с 01.11.2014 г. по 31.03.2018 г. в сумме 353 224 руб. 30 коп., по платежам в ремонтный фонд за период с 01.05.2014 г. по 31.03.2018 г. в сумме 102 500 руб., задолженность по электроэнергии в сумме 42 589 руб. 59 коп., задолженность по платежам за въезд грузового транспорта в сумме 900 руб., задолженность по целевым взносам 555 000 руб., пени за просрочку платежей в общей сумме 156 030 руб. 02 коп., а всего 1 210 243 (один миллион двести десять тысяч двести сорок три) руб. 91 коп.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 06 августа 2018 года.

            Судья: подпись