Решение по делу № 2-478/2022 от 24.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 мая 2022 года                         <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6 о нечинении препятствий,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала Катукова, <адрес>, пом. II. Указанное помещение является частью комплекса помещений здания по указанному адресу, имеющего под всем зданием, в том числе под помещением истца, подвал, принадлежащий ответчикам на праве собственности. По подвальному помещению проходят сети водоснабжения и водоотведения, которые относятся к системам общего пользования. Истцу необходим доступ в подвальное помещение для подключения водопровода и водоотведения. Однако, вход в подвальное помещение огорожен ответчиками, установлено запорное устройство, что препятствует подключению. Согласие лица, к системе которого будет подключаться водопровод и водоотведение, а также техническая возможность подключения имеется.

    Просит суд обязать ответчиков не чинить препятствия в подключении, принадлежащего истцу помещения, к системам водоснабжения и водоотведения, обеспечить доступ на период подключения в подвальное помещение, в том числе и помещение, обозначенное на плане под лит. А по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала Катукова, <адрес>, не препятствовать проходу и доступу работникам для проведения систем водоснабжения и водоотведения.

    Истец представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований в суд не представили.

Представитель третьего лица МУП «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч. 7 ГК РФ» в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

    Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

    В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    Собственнику помещения в здании принадлежит право пользования помещениями, предназначенными для его обслуживания.

Судом установлено, что ФИО7 принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу: <адрес>, микрорайон им. маршала Катукова, <адрес>, пом. II, общей площадью 19,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

МУП «РЭУ» в 2021 году ФИО7 предоставлены технические условия на проектирование водопровода и водоотведения нежилого помещения (магазин «Цветы») по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала Катукова, <адрес>, пом. II, общей площадью 19,6 кв.м. Срок действия технических условий - 3 года со дня выдачи.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что остальные помещения в спорном здании принадлежат ответчикам ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6 на праве собственности.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отказано в доступе к местам подключения водоснабжения и водоотведения в подвале дома.

В материалах дела имеется достаточно допустимых доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных ФИО7 требований.

В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса РФ, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспоренных прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Исходя из вышеприведенных норм права, защита нарушенного права должна осуществляться с учетом требований соразмерности, справедливости, разумности и должна привести к восстановлению именно нарушенного права.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

обязать ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6 не чинить препятствия в подключении принадлежащего ФИО7 помещения к системам водоснабжения и водоотведения, обеспечить доступ на период подключения в подвальное помещение, в том числе и помещение, обозначенное на плане под лит. А по адресу: <адрес>, микрорайон им. Маршала Катукова, <адрес>, не препятствовать проходу и доступу работникам для проведения систем водоснабжения и водоотведения.

Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:      О.А. Котова

Секретарь ФИО10