Решение по делу № 2-1481/2022 от 24.08.2022

32RS0015-01-2022-002094-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Самсоновой Е.С.,

с участием истца Нестерова Е.В.,

представителя ООО «УК Эксперт» Лукина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1481/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Клинцовской городской администрации о признании законным переустройство инженерной системы отопления и сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд с данным иском, указывая в обоснование требований, что является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> по проспекту Ленина в <адрес>. В 2010 году им было проведено переустройство системы отопления в данной квартире на индивидуальное газовое с установкой газового котла с закрытой камерой сгорания и отключения квартиры от централизованного теплоснабжения дома. Переустройство системы внутриквартирного отопления проведено в 2010 году с соблюдением действующих на тот период времени технических норм и законодательства. На установку газового котла имеется рабочий проект устройства системы индивидуального отопления <адрес> по проспекту Ленина в <адрес>, согласованный с МУП «Жилкомсервис» и ООО «Брянскрегионгаз». Кроме того имеются технические условия от ДД.ММ.ГГГГ на перевод внутренней системы отопления квартиры от централизованного теплоснабжения дома на индивидуальное газовое. Монтаж индивидуального газового отопления с установкой котла и пуск газа произведен специализированной организацией ПУ «Клинцымежрайгаз». Ссылаясь на положения статьи 29 ЖК РФ, истец просит суд признать законным переустройство системы отопления жилого помещения – <адрес> по проспекту Ленина в <адрес> на индивидуальное газовое отопление, проведенное в 2010 году и сохранить жилое помещение – <адрес> по проспекту Ленина в <адрес> в переустроенном состоянии, в результате которого квартира в 2010 году была отключена от централизованного теплоснабжения многоквартирного дома и переведена на индивидуальное газовое отопление.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Клинцовской городской администрации в судебное заседание не прибыл, в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, пояснив, что, если судом будет установлено, что произведенное переустройство не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, то оставляет разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «УК Эксперт» ФИО4 в судебном заседании оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - АО «Газпром газораспределение Брянск» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, заявлений и ходатайств в суд не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> по проспекту Ленина в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в 2010 году в вышеуказанной квартире самовольно, без согласования, выданного органом местного самоуправления, произведено переустройство, а именно: выполнено переоборудование системы отопления помещений, установлен индивидуальный газовый котел с устройством водяной системы отопления, демонтированы радиаторы отопления общедомовой системы, подключение к стоякам общедомовой системы отопления отсутствует.

В последующем истец обратился в Клинцовскую городскую администрацию с целью узаконить переустройство квартиры.

Согласно ответу Клинцовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения пакета документов о согласовании переустройства <адрес> по проспекту Ленина в <адрес>, Клинцовской городской администрацией отказано в выдаче решения о согласовании переустройства квартиры.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление и перечень необходимых документов.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, запрещенных к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения установлен п.44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ К таким источникам отнесены источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям: наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания; наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления; температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия; давление теплоносителя - до 1 МПа.

Пунктом 7.3.7 Строительных норм и правил «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), принятых и введенных в действие с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартирах и встроенных помещениях общественного значения многоквартирных жилых домов, кроме помещений детских и лечебных учреждений, допускается установка индивидуальных систем теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания.

В <адрес> многоквартирного <адрес> по проспекту Ленина в <адрес> установлено индивидуальное газовое отопление и произведено отключение от централизованного теплоснабжения многоквартирного дома.

Из материалов дела усматривается, что переустройство жилого помещения произведено на основании рабочего проекта по устройству системы индивидуального отопления квартиры, выполненного ООО «ТПС-Инжиниринг» и согласованного ДД.ММ.ГГГГ с ПУ «Клинцымежрайгаз» и МУП «Жилкомсервис».

Техническими условиями на перевод внутренней системы отопления квартиры от централизованного теплоснабжения дома на индивидуальное газовое отопление от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденными главным инженером МУП «Жилкомсервис», а также техническими условиями №-П от ДД.ММ.ГГГГ, разработанными ПУ «Клинцымежрайгаз», определены условия перевода квартиры заказчика на индивидуальное газовое отопление.

Судом установлено, что проведено переустройство квартиры путем отключения от централизованной системы теплоснабжения и установки газового котла с закрытой камерой сгорания.

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что приемочной комиссией принято решение, согласно которому, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002. Предъявленный к приемке объект считать принятым вместе с прилагаемой исполнительной документацией с ДД.ММ.ГГГГ.

Актом выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистом АО «Газпром газораспределение Брянск» установлено, что газовое оборудование, находящиеся в <адрес> по проспекту Ленина в <адрес>, находится в исправном состоянии.

Актом обследования газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистом службы ВДГО Клинцовского газового участка филиала АО «Газпром газораспределение Брянск» в <адрес> установлено, что газовое оборудование: газовый котел, газовая плита находящиеся в <адрес> по проспекту Ленина в <адрес>, находится в исправном состоянии, установлено согласно проекта, нарушений правил эксплуатации не выявлено.

Согласно технического заключения ООО «Агентство недвижимости - «Интехгарант» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования установлено, что несущие и ограждающие конструкции обследованного многоквартирного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, конструкции соответствуют требованиям строительных норм и правил, имеют необходимую конструктивную надежность, видимые дефекты и деформации отсутствуют, вероятность обрушения или аварийного состояния отсутствует, конструкции обеспечивают безопасное пребывание и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Устройство забора воздуха с наружи здания не повлияло на конструктивную целостность и жесткость конструкций.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установленный в квартире истца отопительный прибор не подпадает под перечень запрещенных к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения отопительных приборов; возможность его установки в квартире соответствует представленной проектной документации, техническим условиям, строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из того, что переустроенное жилое помещение сохранило свое основное функциональное назначение, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих – либо интересов и прав, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование жилого помещения по его прямому назначению, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу положений ст. ст. 25,26 и 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Клинцовской городской администрации о признании законным переустройство инженерной системы отопления и сохранении квартиры в переустроенном состоянии, удовлетворить.

Признать законным завершенное в 2010 году переустройство системы отопления жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на индивидуальное газовое отопление.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, в результате которого квартира была отключена от централизованного теплоснабжения многоквартирного дома и переведена на индивидуальное газовое отопление.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Кобызь