Решение по делу № 2-68/2018 от 20.11.2017

Дело № 2-68/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2018 года пос. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики,

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики к Петровой Зое Васильевне о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю, ранее принадлежавшую умершему Петрову Анатолию Петровичу, и признании права собственности на эту земельную долю за муниципальным образованием Бишевское сельское поселение (адрес изъят) ЧР. Свой иск истец мотивирует тем, что в соответствии с постановлением главы администрации (адрес изъят) Чувашской Республики от (дата). № «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» собственникам земельных долей ТОО «Шибулатовское» (адрес изъят) выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. Размер одной земельной доли составил 2,3 га, в том числе 2,28 га пашни. Всего в список собственников земельных долей были включены 284 долевика. (адрес изъят) земель коллективно-долевой собственности составила 653,2 га. После ликвидации ТОО «Шибулатовское» вследствие банкротства земли коллективно-долевой собственности не обрабатывались, большинство собственников земельных долей никаким образом своими долями не распорядились.

В указанном списке среди прочих указан и умерший Петров А.П. - собственник земельной доли, наследник которого жена Петрова З.В. оформили в собственность жилой дом и приусадебный земельный участок, но наследство на земельную долю не оформила.

В соответствии со ст. 12.1. Федерального закона от 24.07. 2002 года № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (далее - Закон об обороте) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07. 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствует наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, и или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.    

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Закона об обороте, администрацией Бишевского сельского поселения (адрес изъят) в 2011 году был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанных в пунктах 1 и 2 вышеназванной статьи.

В соответствии с п. 12.1 Закона указанный список был опубликован в газете «Бишевский вестник» за № от (дата), размещен на официальном сайте «Бишевское сельское поселение (адрес изъят)». Указанный список также был размещен на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения.

Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной возражения в администрацию Бишевского сельского поселения в течение 3 месяцев со дня опубликования. Этим правом никто не воспользовался. Для целей утверждения вышеназванного списка общим собранием собственников земельных долей в соответствии с п.5 ст.12.1 Закона об обороте администрация Бишевского сельского поселения разместила сообщение о проведении общего собрания в 14.00 часов в д. Шибулаты. Сообщение о проведении собрания было также размещено на официальном сайте поселения в Интернет и размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Сообщение (дата) о проведении собрания было опубликовано с соблюдением п. 2 и 3 ст. 14.1 Закона. В назначенный день из-за нехватки кворума собрание признано несостоявшимся.

Руководствуясь п. 7 ст.; 12.1 Закона об обороте постановлением главы администрации Бишевского сельского поселения № от (дата) утвержден список невостребованных земельных долей.

Невостребованной земельной долей в соответствии с этим законом может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники умерших, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

С учетом указанного, истец просит прекратить право общей долевой собственности на невостребованную земельную долю умершего Петрова Анатолия Петровича - наследник жена Петрова Зоя Васильевна, и признать право собственности муниципального образования Бишевское сельское поселение на указанную земельную долю умершего собственника.

В судебном заседании представитель истца Васильева Е.Ф., являющаяся главой муниципального образования Бишевское сельское поселение и действующая на основании Устава, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в них основаниям.

Ответчик Петрова З.В. на судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение, она обратилась в суд с заявлением и просит рассмотреть настоящее дело без ее участия, указав, что на удовлетворение заявленных требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике на судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно постановлению главы администрации (адрес изъят) ЧР от (дата) № предоставленные внутрихозяйственными комиссиями колхозов «Новый путь», ТОО «Аниш», ТОО «Дружба», ТОО «Ленинское», ТОО «Кубня», ТОО «Тегешевское», ТОО «Шибулатовское», колхоз «Систебинский» списки лиц, имеющих право на получение земельных долей, взять за основу по выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю.

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке № от (дата) с кадастровым номером 21:19:100101:5 его площадь составляет 6924881 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, расположен на территории Бишевского сельского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики.

К правоотношениям, связанным с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, кроме Конституции РФ, Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, применяются Федеральный закон N101-ФЗ от (дата) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Закон Чувашской Республики N 11 от 01.06. 2004 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике".

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что собственник земельной доли ФИО2 умер (дата) в (адрес изъят) Республики.

Из сообщения нотариуса Урмарского нотариального округа ФИО5 от (дата) № следует, что на имущество ФИО2, умершего (дата), имеется наследственное дело N50/1994г. Наследницей по закону, принявшей наследство, является жена ФИО1, проживающая в д. Большое Яниково Урмарскоro района ЧР, (адрес изъят).

Свидетельство о праве на наследство на земельную долю, расположенную на территории землепользования бывшего ТОО «Шибулатовское» (адрес изъят) ЧР, по вышеуказанному наследственному делу не выдавалось.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, наследником умершего собственника земельной доли Петровой З.В., то есть ответчиком по настоящему делу, право общей долевой собственности в ЕГРП на земельную долю по наследству не оформлено.

Наследник собственника земельной доли Петрова З.В. после смерти наследодателя никаких попыток по оформлению земельной доли не предпринимала, с момента приобретения права на земельную долю ею не распорядилась в течение трех и более лет, и в регистрирующем органе не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от (дата) N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

Согласно ч. 2 ст. 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи. Далее он опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 вышеуказанного закона орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом принадлежавшая умершему ФИО2 земельная доля обоснованно признана невостребованной с соблюдением положений вышеуказанного закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, который предусматривает право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с указанным в иске требованием.

При этом права ответчика ФИО1 на выражение своего волеизъявления в отношении указанной невостребованной земельной доли ущемлены не были. Следовательно, требования истца о признании за ними права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю умершего ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Бишевского сельского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности умершего Петрова Анатолия Петровича (наследник – жена Петрова З.В.) на невостребованную земельную долю размером 2,3 га, в том числе 2,28 га пашни (всего 1 доля), в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6924881 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, с/(адрес изъят).

Признать право собственности муниципального образования – Бишевское сельское поселение (адрес изъят) Чувашской Республики на невостребованную земельную долю, принадлежавшую умершему Петрову Анатолию Петровичу, размером 2,3 га, в том числе 2,28 га пашни (всего 1 доля), в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6924881 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, с/(адрес изъят).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Урмарский районный суд.

Судья: К.А. Соловьева