Решение по делу № 2-1301/2017 от 14.07.2017

дело №2-1301/17

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года                          

Березовский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Пятовой Д.В.

при секретаре – Шиндяковой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖПА к ООО «Альфа-Инвест» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ЖПА обратилась в суд с иском к ООО «Альфа-Инвест» о защите прав потребителей. Требования мотивировала тем, что <дата> между ней и ответчиком заключен договор долевого участия, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в <адрес> на строительство однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, 4-12. Согласно договора, застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию <дата>. В нарушение условий договора, застройщик свою обязанность по сдаче дома в эксплуатацию в установленный срок не выполнил, квартира была передана ей по акту приема-передачи <дата>. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта за период с <дата> по <дата> в размере 52 597 руб. 32 коп., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф.

Истица ЖПА в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против вынесения заочного решения не возражала.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Альфа-Инвест» не явился, судом предпринимались меры к его надлежащему извещению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд, с согласия истицы, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, регулируются Федеральным законом от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, установленного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Акт участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, <дата> между ЖПА и ООО «Альфа-Инвест» заключен договор долевого участия, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в <адрес> на строительство однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>12.

В соответствии с п. 3.1 цена указанного выше договора объекта долевого строительства составляет 1 143 420 руб.

Согласно п. 4.7 Договора, застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию <дата>.

Из п. 4.8 Договора следует, что застройщик обязуется в течении 10 дней после сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства по передаточному акту.

В соответствии с актом приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>11 от <дата>, застройщик передает участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принимает однокомнатную квартиру: строительный адрес – Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>12, фактический адрес - Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>11.

<дата> истицей в адрес ООО «Альфа-Инвест» направлена претензия.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что застройщиком допущено нарушение срока передачи квартиры, полагает, что исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в размере 51 835 руб. 04 коп., исходя из следующего расчета: 1143420 х 10%/300 х 68 х 2.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., и полагает указанный размер разумным и справедливым.

Согласно п.6 ст.13 закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В данном случае сумма штрафа составит 28 417 руб. 52 коп. (51 835, 05 + 5000) / 2).

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом указанного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2055 руб. 05 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖПА к ООО «Альфа-Инвест» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Альфа-Инвест» в пользу ЖПА неустойку в размере 51 835 руб. 04 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф – 28 417 руб. 52 коп., всего 85 252 руб. 56 коп.

Взыскать с ООО «Альфа-Инвест» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2055 руб. 05 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца через Березовский районный суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2017 года.

Судья          Д.В. Пятова