Решение по делу № 2-224/2020 от 04.03.2020

№ 2-224/2020

УИД: 61RS0034-01-2020-000217-65

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«13» апреля 2020 года                                                                                    п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Зимовниковского района Бозоева В.П.,

представителя ответчика Бабковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаповалова А.З. к Шаповалову С.А. о выселении из жилого помещения, суд

установил:

Шаповалов А.З. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить Шаповалова С.А. из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностью истца.

В обосновании заявленных требований Шаповалов А.З. ссылается на то, что он является собственником жилого помещения (домовладения), находящегося по адресу: <адрес>. Совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Считает, что у ответчика Шаповалова С.А. право пользования жилым помещением, находящимся в его собственности отсутствует. Он как собственник жилого помещения, неоднократно обращался к ответчику с просьбой о его добровольном выселении из жилого помещения, однако ответчик жилое помещение не освободил.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 38,48).

Представитель ответчика Бабкова Т.М. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что      Шаповалов С.А. зарегистрирован и проживает в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери вступил в наследство на денежные вклады и автомобиль. Истец не обращался к нему с просьбой о его добровольном выселении, узнал об этом в суде. Поскольку Шаповалов С.А. фактически вступил в наследство после смерти матери, следовательно, требования истца подлежат отклонению.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца оставить без рассмотрения, поскольку несоблюден досудебный порядок урегулирования спора, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, соглашения о пользовании жилым помещением истцом с ответчиком не заключалось.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола N 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец Шаповалов А.З. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.25). В указанном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает ответчик Шаповалов С.А. (л.д.63).

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти     Ш.В.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик вступили в наследство на денежные вклады и автомобиль (л.д.61,62).

Истец обратился в суд к Шаповалову С.А. с требованием о выселении из жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности.

Из этого следует, что до предъявления иска о выселении собственник жилого помещения должен предложить ответчику освободить жилое помещение, предоставив для этого разумный срок.

Однако в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие об обращении истца к ответчику с требованием о выселении и установлении ему срока для этого.

Поэтому рассматриваемый иск о выселении предъявлен без соблюдения установленного частью 1 статьи 35 ЖК РФ досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

В силу абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, суд оставляет заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223-224 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Шаповалова А.З. к Шаповалову С.А. о выселении из жилого помещения, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий судья                                              В.Н. Хазова