Решение по делу № 2-335/2021 (2-1913/2020;) от 28.09.2020

Дело № 2-335/2021                                          24 февраля 2021 года

78RS0012-01-2020-002693-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи                      Мошевой И.В.,

        при секретаре     Шепелевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Содействие малому предпринимательству» к Мазуренко К.В. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

          ООО «Содействие малому предпринимательству» обратилось в суд с настоящим иском к Мазуренко К.В. о взыскании денежных средства по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указав, что между истцом и ответчиком 04.07.2019 был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит на сумму 250 000 рублей по ставке 60% годовых на срок до 04.07.2022, в обеспечение надлежащего исполнения обязательства ответчиком предоставлено в залог недвижимое имущество в виде № долей в квартире по адресу: <адрес>. Истец свои обязательства по договору займа исполнил в полном объеме, предоставив заемщику денежные средства в размере 250 000 руб., ответчик, обязанный производить платежи в соответствии с Графиком платежей, начиная с 05.09.2019 обязательства по договору займа исполняет ненадлежащим образом. В соответствии с п. 3.3.6 Договора, в случае просрочки заемщиком очередного платежа займодавцу более чем на 30 дней, займодавец вправе требовать от заемщика досрочного исполнения обязательств по договору, в том числе обращения взыскания на предмет залога.

        Ссылаясь на положения ст.ст. 309-310, 334, 337, 348, 350, 807-809, 811-814 ГК РФ, истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу Общества сумму долга в размере 232 886,25 руб., из которых: 220 050,00 руб. – сумма основного долга, 11 002, 50 – проценты за период с 05.10.2019 по 04.11.2019, 1 833,75 – пени за период с 05.09.2019 по 04.11.2019, взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование фактическим остатков суммы основного долга (220 050 руб.) по ставке 5% в месяц, начиная с 05.11.2019 по день полного погашения задолженности, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку возврата фактического остатка суммы основного долга (220 050) по ставке 0.5 % в день от суммы текущей задолженности, начиная со дня вступления в силу решения суда по день полного погашения задолженности, взыскать расходы по оплате госпошлины - 23 529 руб., расходы на оплату услуг представителя – 30 000 руб.,    обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 000 000 руб.

Представитель истца по доверенности Ракомса В.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Мазуренко К.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 70,82,91,95), направленные по адресу ее регистрации судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо Мазуренко М.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила (л.д. 72,77,97). Будучи опрошена по обстоятельствам дела в предварительном судебном заседании, Мазуренко М.П. возражений не представила (л.д.92-93).

Из ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению к судебной корреспонденции, извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь ст. ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст. 807-808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 2 ст. 809 ГК РФ определено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Частью 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что 04.07.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор займа с одновременным залогом на 18/81 долей в квартире по адресу: <адрес>, по условиям которого (п. п. 1.1, 2.1 Договора) ООО «Содействие малому предпринимательству» предоставило Мазуренко К.В. целевой заем в размере 250 000 рублей по ставке 60% годовых, а Мазуренко К.В. обязалась в срок до 04.07.2022 вернуть сумму займа с причитающимися процентами (л.д. 17-24).

Во исполнение п. 1.4 Договора 04.07.2019 заемщику была передана сумма займа в размере 250 000 рублей, что подтверждается Актом приема-передачи денег № от 04.07.2019 и расходным кассовым ордером № от 04.07.2019 (л.д. 25-26).

За пользование денежными средствами заемщик-залогодатель уплачивает займодавцу-залогодержателю проценты в размере 5 % годовых (пункт 2.1 договора). Погашение задолженности происходит аннуитетными (равными) платежами согласно графику погашения займа и уплаты процентов. В случае просрочки погашения очередного платежа (или его неполной оплаты) более чем на 15 календарных дней, размер процентов автоматически повышается и устанавливается в размере 8 % (пункт 2.4 договора).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по кредитному договору на 04.11.2019 года составляет 232 886,25 рублей, а именно: основной долг в размере 220 050,00 руб., проценты 11 002,50 руб., пени в размере 1 833,75 рублей (л.д. 6).

Данный расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным и математически правильным. Возражений относительно правильности произведенного расчета ответчик суду не представил.

Поскольку в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, ответчиком доказательств исполнения обязательств по договору суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 232 886,25 руб. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что расчет задолженности в части начисления процентов за пользование суммой займа произведен истцом на дату 04.11.2019, суд полагает необходимым взыскивать указанные проценты, начисляемые по ставке 5 % в месяц, с ответчика в пользу истца, исходя из размера задолженности по основному долгу, равной 220 050,00 руб., начиная с 05.11.2019 до момента полного погашения задолженности.

С учетом условий договора с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию нестойка за просрочку возврата суммы основного долга (220 050,00 руб.), по ставке 0,5 % в день, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день полного погашения задолженности.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств заемщиком по договору, а допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, на основании ст.ст. 334, 340 и 349 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно, на 18/81 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, являющиеся предметом залога, установив способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 000 000, 00 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В статье 94 ГПК РФ определены издержки, связанные с рассмотрением дела, которые подлежат взысканию в качестве судебных расходов по делу.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор возмездного оказания юридических услуг от 09.04.2020, заключенный между ООО «Содействие малому предпринимательству» и Ракомса В.В.

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 указанного договора стоимость услуг представителя составляет 30 000 рублей, которая в полном объеме передана в момент подписания договора (составление дополнительного документа о передаче денежных средств не требуется).

Принимая во внимание характер и сложность спора, объем выполненной представителем работы, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 23 529 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 24.09.2020.

Таким образом, в пользу ООО «Содействие малому предпринимательству» с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 529 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Мазуренко К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Содействие малому предпринимательству» задолженность по договору займа с залогом от 04 июля 2019 года в размере 232 886 рублей 25 копеек, из которых: основной долг в размере 220 050 рублей 00 копеек, проценты за период с 05 октября 2019 года по 04 ноября 2019 года в размере 11 020 рублей 50 копеек, пени за период с 05 сентября 2019 года по 04 ноября 2019 года в размере 1 833 рублей 75 копеек.

          Взыскивать с Мазуренко К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Содействие малому предпринимательству» проценты за пользование фактическим остатков суммы основного долга в размере 220 050 рублей 00 копеек по ставке 5 % в месяц, начиная с 05 ноября 2019 года по день погашения задолженности.

Взыскивать с Мазуренко К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Содействие малому предпринимательству» неустойку за просрочку возврата фактического остатка суммы основного долга в размере 220 050 рублей 00 копеек по ставке 0,5% в день, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день полного погашения задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество: № долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 000 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Мазуренко К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Содействие малому предпринимательству» расходы по оплате госпошлины в размере 23 529 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                             И.В. Мошева

Решение принято судом в окончательной форме 03 марта 2021 года.