Решение по делу № 2-2015/2022 от 21.03.2022

дело № 2-2015/2022

50RS0036-01-2022-001816-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре          Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагиева Т.Г.оглы к Берсеновой Е. С., Кузнецову А. Р. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тагиев Т.Г.оглы обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационному учету по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 0,80 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником спорного жилого дома является ФИО1, ему принадлежит 0,20 долей в праве собственности. <дата> в доме произошел пожар, в части дома, ранее принадлежащей ФИО2, правопреемником которой является истец. До настоящего времени сгоревшая часть жилого дома не восстановлена, проживание в ней невозможно. Ответчики являются членами бывшего сособственника спорного жилого дома ФИО2, которые в спорном домовладении не проживают, с регистрационного учета в добровольном порядке сниматься отказываются. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца Тагиева Т.Г.оглы на основании ордера адвокат ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала, по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ни до, ни после пожара ответчики в доме не проживали. Ответчики не являются родственниками истцу. Где проживают ответчики, не известно.

Ответчики Берсенева Е.С., Кузнецов А.Р. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по адресу регистрации.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился.

В судебном заседании старший помощник прокурора Макаревич Л.Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Истец является собственником 0,57 долей дома, ответчики не являются собственниками или членами семьи сособственника данного дома. Дом сгорел в 2019 году, и проживать в нем никто не может. Истец хочет распорядиться своим имуществом, но регистрация ответчиков создает для этого препятствия. Переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования членов семьи прежнего собственника.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, поверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, истцу Тагиеву Т.Г.оглы на праве общей долевой собственности принадлежит 0,80 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: 0,57 доли ему принадлежит на основании определения Королевского городского суда <адрес> от <дата> об утверждении мирового соглашения, 0,23 доли - на основании договора дарения от <дата> (л.д.14-15).

<дата> произошел пожар, в результате которого выгорело 2/3 доли первого этажа жилого дома, мансарда выгорела по всей площади (л.д.12-13).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата>, в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Берсенева Е.С. (с <дата>), Кузнецов А.Р. (с <дата>), ФИО8, несовершеннолетний ФИО9 (л.д.16-17).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчики в спорном жилом доме не проживают.

Доказательств, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым домом за ответчиками, не представлено.

Факт регистрации ответчиков в указанном доме не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, в том числе, права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суд приходит к выводу об удовлетворении требования о прекращении за ответчиками Берсеневой Е.С., Кузнецова А.Р. права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

Поскольку требование истца о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворено, ответчики Берсенева Е.С., Кузнецов А.Р. подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиками права регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Тагиева Тагиева Т.Г.оглы к Берсеневой Е. С., Кузнецову А. Р. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Берсеневой Е. С., Кузнецова А. Р. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Берсеневу Е. С., Кузнецова А. Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

СУДЬЯ: