Решение по делу № 2-849/2021 от 11.01.2021

78RS0007-01-2021-000008-65                г. Санкт-Петербург

Дело № 2-849/21                        26 апреля 2021 года

                    РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

При ведении протокола помощником судьи Петровой Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерасовой ФИО1 к Семенову ФИО3, Семеновой ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                УСТАНОВИЛ:

Истец Ерасова М.И. обратилась в суд с иском и, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ответчиков – Семенова Д.А., Семенову А.С., действующую за себя и как законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указывает, что является единоличным собственником вышеуказанной квартиры, в данной квартире на регистрационном учете состоит ее внук – Семенов Д.А., а также бывшая супруга внука - Семенова А.С. с несовершеннолетним сыном ФИО4 Брак между Семеновым Д.А. и Семеновой А.С. расторгнут, Семенова А.С. выехала из квартиры, забрав все свои вещи, ответчики в настоящее время членами семьи собственника не являются, в спорной квартире не проживают.

Истец Ерасова М.И. в суд явилась, исковые требования поддержала, указав на то, что внук не является членом ее семьи, его бывшая супруга с марта 2020 года в квартире не проживает, в период их проживания в квартире они не несли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность пришлось погашать истцу.

Ответчик Семенов Д.А. в суд явился, не возражал против заявленных требований, указывая на то, что в настоящее время в квартире он не проживает, коммунальные платежи не оплачивает,    решить вопрос о снятии с регистрационного учета во внесудебном порядке не представилось возможным из-за регистрации на спорной жилой площади несовершеннолетнего ребенка.

Ответчик Семенова А.С., действующая за себя и за несовершеннолетнего сына – ФИО4, в суд    явилась, возражала против удовлетворения требований истца, указывая, что не проживает в спорной квартире с середины лета 2020 года, проживает на съемной квартире, поскольку иного жилого помещения у нее нет, требуется сохранить за ней и ребенком регистрацию в спорной квартире.

Представители третьих лиц – Органов опеки и попечительства МА МО г. Колпино, а также ГУ МВД России по Санкт-Петербургу в суд не явились, извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Г. Колпино, ул. Павловская, д. 72, лит. А, кв. 73 является Ерасова ФИО1.

Согласно справке о регистрации, в данной квартире на регистрационном учете состоят: Семенов Д.А. с 2014г., Семенова А.С. с 06.10.2018г. и с 01.08.2018г. несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Семенов Д.А. приходится внуком Ерасовой М.И.

Семенов Д.А. и Семенова А.С. состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен 22 октября 2020 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 76 Санкт-Петербурга от 21.09.2020г.

Из объяснений истца следует, что в настоящее время ответчики в принадлежащей     ей квартире не проживают, членами ее семьи не являются, их регистрация в квартире возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Указанные обстоятельства о непроживании Семеновой А.С. в спорном жилом помещении были подтверждены показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять которым оснований у суда не имеется.

Ответчик Семенов Д.А. не оспаривал, что в настоящее время в квартире по месту своей регистрации не проживает, намерен сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в ином жилом помещении, возражений против признания его утратившим право пользования жилым помещением не привел. Также указал, что он выплачивает Семеновой А.С. денежные средства на содержание сына, за счет которых она может оплачиваться съемное жилое помещение.

Ответчик Семенова А.С. также не оспаривала, что в настоящее время не проживает в спорной квартире, отношения с истцом не поддерживает, членом семьи Ерасовой М.И. не является. Однако она полагала, что поскольку у нее отсутствует иное жилое помещение, куда она могла бы зарегистрироваться вместе с сыном, за ней должно быть сохранено право пользования спорной квартирой.

Отклоняя данные доводы ответчика, суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, приведенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с положениями части 4 статьи 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (пункт 15 постановления).

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что ответчики не обладают самостоятельным правом пользования спорной квартирой независимо от собственника Ерасовой М.И., в настоящее время не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение с собственником о праве пользования квартирой не достигнуто, ответчик Семенова А.С. вместе с несовершеннолетним сыном ФИО4    выехала из спорного жилого помещения, не несет расходов по содержанию жилого помещения, следовательно, право пользования данным жилым помещением у них прекратилось. Отсутствие у ответчиков иных жилых помещений в собственности или по договору социального найма в силу положений действующего жилищного законодательства не может послужить основанием для ограничения права собственности Ерасовой М.И. на спорную квартиру.

Не находит суд и оснований для временного сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку, как следует из объяснений Семеновой А.С., она с сыном в спорной квартире не проживают, т.е реализовали свое право на проживание в ином жилом помещении. Регистрация в жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, ответчики должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Семенова ФИО3, Семенову ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            Н.Г. Ильина

                        Решение изготовлено 30.04.2021