Решение по делу № 2-7711/2020 от 23.07.2020

Дело № 2-7711/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре Масловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 9 сентября 2020 г. в г. Кургане гражданское дело № 45RS0026-01-2020-006315-55 по исковому заявлению Елисеевой Натальи Юрьевны к Тараканову Игорю Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании истца Елисеевой Н.Ю.,

установил:

Елисеева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Тараканову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывала, что она является собственником данного жилого помещения. В квартире зарегистрирован бывший собственник жилого помещения - ответчик Тараканов И.В., который в настоящее время в жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно в другое место жительства, его личных вещей нет. Никаких соглашений о порядке использования указанным помещением между ними не заключалось. Полагала, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Елисеева Н.Ю. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Тараканов И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако извещения вернулись за истечением срока хранения.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что истец Елисеева Н.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, Таракановым И.В. и Елисеевой Н.Ю.

Из содержания пункта 11 договора купли-продажи от 29 ноября 2017 г. следует, что Тараканов И.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру до 10 декабря 2017 г.

Материалы дела свидетельствуют, что ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по информации Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 7 августа 2020 г., с 6 августа 2001 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что квартира принадлежит его супруге, они всей семьей вселились и проживают в данной квартире. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет. На момент покупки и вселения в квартиру она была свободна от вещей прежних собственников.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования им прежнего собственника.

Представленные суду доказательства свидетельствуют, что ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорного жилого помещения и Таракановым И.В. о праве пользования квартирой не имеется, в жилом помещении он не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных Елисеевой Н.Ю. исковых требований и признании ответчика Тараканова И.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета суд не усматривает.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии его с регистрационного учета, приложив копию судебного постановления.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Елисеевой Натальи Юрьевны удовлетворить в части.

Признать Тараканова Игоря Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Елисеевой Н.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Рябова

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2020 г.

Дело № 2-7711/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело №RS0№-55 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании истца ФИО1,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывала, что она является собственником данного жилого помещения. В квартире зарегистрирован бывший собственник жилого помещения - ответчик ФИО2, который в настоящее время в жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно в другое место жительства, его личных вещей нет. Никаких соглашений о порядке использования указанным помещением между ними не заключалось. Полагала, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако извещения вернулись за истечением срока хранения.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО2 и ФИО1

Из содержания пункта 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ

Материалы дела свидетельствуют, что ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по информации Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что квартира принадлежит его супруге, они всей семьей вселились и проживают в данной квартире. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет. На момент покупки и вселения в квартиру она была свободна от вещей прежних собственников.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования им прежнего собственника.

Представленные суду доказательства свидетельствуют, что ответчик не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорного жилого помещения и ФИО2 о праве пользования квартирой не имеется, в жилом помещении он не проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО1 исковых требований и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета суд не усматривает.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии его с регистрационного учета, приложив копию судебного постановления.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Рябова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ