Решение по делу № 2-887/2024 от 04.03.2024

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 марта 2024 года                                  р.п. Теплое Тепло-Огаревского района

                                                                                                          Тульской области

    Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

    председательствующего Жуковой Е.Н.,

    при секретаре Дубровиной Т.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-887/2024 (№) по исковому заявлению Офицерова А.М. к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    установил:

Офицеров А.М. обратился в суд с иском к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал что, он квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было передано истцу в собственность в порядке приватизации на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № от <данные изъяты> сельской администрации Тепло-Огаревского района Тульской области.

В связи с тем, что он не получил свидетельство о регистрации договора, не имел возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном порядке.

Права на данный объект недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Считает, что приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., (лит. А, А1, а), в порядке приватизации.

    В судебное заседание истец Офицеров А.М. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель ответчика администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против иска не представил.

    Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против иска не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

    Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. N 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете Офицеров А.М., <данные изъяты>. Других зарегистрированных лиц не значится.

По договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> сельская администрация в лице руководителя Б. передала Офицерову А.М. в собственность квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая поставлена на учет в филиале ДФГУП «Тульский областной центр технической инвентаризации» Теплоетехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Из технического паспорта, выданного Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (лит. А, А1), веранду (лит. а). Право собственности не зарегистрировано.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец фактически вселен в указанное жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной комнаты, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.

Спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, о чем свидетельствует сообщение администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд не располагает доказательствами того, что Офицеров А.М. ранее участвовал в приватизации жилья, что также подтверждается справкой администрации МО Тепло-Огаревский район от ДД.ММ.ГГГГ №. Из данной справки также следует, что спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, указанным в ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Документально подтвержденных сведений об отнесении этой квартиры к служебным помещениям (ч. 1 ст. 101, ст. 103 Жилищного кодекса РСФСР, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации) материалы дела не содержат.

Администрация МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района возражений на иск суду не представила.

Следовательно, Офицеров А.М. вправе требовать передачи ему этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

    Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

    Исходя из анализа изложенным документов, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления истца.

    Исходя из анализа изложенным документов, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления истца.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Офицерова А.М к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

    Признать за Офицеровым А.М., <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес> (лит. А, А1, а), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 22.03.2024.

Председательствующий подпись