Решение от 07.05.2015 по делу № 2-164/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-164/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2015 года                       с.Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисова В.В., Борисова М.В., Борисова Д.В., Борисовой З.Т. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Борисов В.В., Борисов М.В., Борисов Д.В., Борисова З.Т. с иском к администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощёковской МПМК и К был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно указанного договора продавец передал в собственность, а покупатель приобрел 1/2 долю дома, состоящую из трех комнат, общей площадью №, в том числе жилой - №. по адресу: <адрес>.

В договоре не верно указана форма собственности, все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, общая площадь жилого дома и не полностью указан адрес местонахождения жилого дома.

Согласно данных кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты>, многоквартирный дом, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь №.. Данные о жилой площади отсутствуют.

В качестве «Гражданина» в договоре была указана только К Однако на момент приватизации в данном жилом доме проживали также и члены ёё семьи: дочь Борисова З.Т., зять Борисов В.В., внуки: Борисов Д.В., Борисов М.В., что подтверждается данными архивной копии заявления на приватизацию выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ К умерла (свидетельство о смерти серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>). Борисова З.Т. приняла наследство, оставшееся после смерти матери в установленном законом порядке, что подтверждается данными Свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных <данные изъяты>.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу квартир в собственность граждан.

Сторона договора - ТОО «Краснощёковская межхозяйственная передвижная механизированная колонна» ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты>, в связи с чем не возможно составить указанное дополнительное соглашение к договору.

Указанные недостатки в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления регистрации их права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих право на указанное жилое помещение, не имеется.

В связи с этим истцы просят признать:

- за Борисовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес>;

- за Борисовым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес>;

- за Борисовым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, общей площадью -№, расположенный по адресу: <адрес>;

- за Борисовой З.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истцы Борисов В.В., Борисов Д.В., Борисов М.В., Борисова З.Т. не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

          Представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие, с иском согласны.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Краснощёковской МПМК, с одной стороны, и К, с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно договору покупатель приобрел в собственность 1/2 доли дома, состоящего из трех комнат общей площадью № в том числе жилой - №, находящегося по адресу: <адрес>. 1/2 доли дома согласно договора передана семье К, состоящей из пяти человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, на дату заключения указанного договора - на ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы и проживали К, Борисов В.В., Борисов Д.В., Борисов М.В., Борисова З.Т., что подтверждается заявлением К на приватизацию жилья, поданном в комитет по управлению госимуществом, в качестве членов семьи, также участвовавших в приватизации жилого помещения, указаны Борисова З.Т. - дочь заявителя, Борисов В.В. - зять заявителя и внуки заявителя Борисов М.В., Борисов Д.В.

Все члены семьи К выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора и заявления на приватизацию. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения и не давал согласия на приватизацию только К В связи с этим в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую долевую собственность 1/2 доли указанного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, равными.

В связи с чем, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан должна быть общая долевая в равных долях.

Согласно выписки из постановления администрации Краснощёковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № передан в общую долевую собственность в равных долях К, Борисову В.В., Борисову Д.В., Борисову М.В., Борисовой З.Т.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Борисовой З.Т.

Согласно данных кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства объект недвижимости - многоквартирный дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь №.

Таким образом, в результате приватизации ДД.ММ.ГГГГ К, Борисов В.В., Борисов Д.В., Борисов М.В., Борисова З.Т. приобрели 1/2 доли жилого дома, по указанному адресу, общей площадью 103,2 кв.м, в общую долевую собственность в равных долях - по 1/10 доли каждый.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Изменение договора во внесудебном порядке невозможно, поскольку согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты>, ТОО «Краснощёковская межхозяйственная передвижная механизированная колонна» ликвидировано вследствие банкротства.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ К умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Борисова З.Т. приняла наследство, оставшееся после смерти матери в установленном законом порядке, что подтверждается данными Свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных <данные изъяты>

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░