Решение по делу № 2-5682/2015 от 24.09.2015

дело № 2- 5682/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» декабря 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО, ФИО, ФИО об обязании выдать платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения с указанием суммы задолженности,

установил:

ФИО, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО обратилась в суд с иском об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с истцом соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере ? доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности выдать истцу отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения с указанием суммы задолженности в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истец и её несовершеннолетние дети зарегистрированы в двухкомнатной квартире по указанному выше адресу по договору социального найма. Также в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО, Д.А., С.А., которые коммунальные услуги и другие расходы по найму квартиры не оплачивают, систематически нарушают права и законные интересы семьи истца и соседей, делающих невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Задолженность согласно справке ООО «МосОблЕИРЦ» по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 04.09.2015г. составляет <данные изъяты>.; согласно справке ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» по состоянию на 01.09.2015г. - 228 472,58 руб. Для частичного погашения долга истцом был получен кредит, который был выплачен в сентябре 2014 года. На конец 2014г. сумма задолженности составила 253 131,55 руб. Начисления за коммунальные услуги за 8 месяцев 2015 года составили 29 154 руб. Так как семья истца и соседи занимают по комнате и пользуются местами общего пользования совместно, невозможно определить объем коммунальных услуг, приходящегося на каждого проживающего, истец полагает возможным разделить поровну имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, капитальный ремонт. По мнению истца, её семья и соседи должны оплатить по <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просит суд обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдать ФИО отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения с указанием суммы задолженности в размере 90 261,65 руб.

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены; в ходе рассмотрения дела возражали против удовлетворения иска (л.д.32).

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,2 кв.м, в том числе жилой – 33,2 кв.м, распложенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью (л.д.7).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО - с 16.12.1997г., ФИО - с 11.03.2005г., ФИО - с 15.12.1990г., ФИО - с 24.10.2001г. и её несовершеннолетние дети- ФИО, 2001 года рождения, - с 02.11.2004г., ФИО, 2014 года рождения, - с 13.01.2015г. (л.д.8).

Согласно справке ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному выше адресу по состоянию на 04.09.2015г. составляет <данные изъяты> руб. (л.д.8), по состоянию на 09.11.2015г. - <данные изъяты> руб. 9л.д.34).

В силу п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом положений ст.ст.155,156, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения лиц, зарегистрированных в муниципальной квартире, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующе соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, истец вправе в установленном порядке требовать заключения в будущем отдельного соглашения об оплате за наем и коммунальные услуги.

Между тем, таких требований истцом не заявлено.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

До обращения истца в суд доли ФИО и ФИО, Д.А., С.А. по оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг не определялись, поэтому задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО и ФИО, Д.А., С.А. обязаны возмещать в солидарном порядке.

Впоследствии истец не лишена права предъявить регрессные иски о взыскании денежных средств.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска, поскольку право требовать раздела задолженности за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения путем обязания ООО «МосОблЕИРЦ» выдать платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения с указанием суммы задолженности не основано на действующем законодательстве.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО, ФИО, ФИО об обязании выдать платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения с указанием суммы задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: