Решение по делу № 2-1789/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-1789/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Королев 04 мая 2016 года

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Аташян Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4, к Администрации г.о. <адрес> и Комитету имущественных отношений <адрес> и ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> и Комитету имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании иска ФИО2 и ФИО3 указали, что основании ордера на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес>, ФИО5 как сотруднику УВД была предоставлена для проживания на семью из 3-х человек, жену ФИО2 и дочь ФИО9 (в настоящее время ФИО3), служебная жилая площадь: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес> (Калининград), <адрес>-а.

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами ФИО12 был прекращен, ФИО5 в 2002 г. перевелся на службу в Академию МВД в <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ.и ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались в Комитет имущественных отношений <адрес> с заявлением о переводе служебной квартиры из нежилого помещения в жилое и приватизации вышеуказанной квартиры с приложением всех необходимых документов. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу Королев, <адрес>-а из нежилого помещения была переведена в жилое, в части приватизации данной служебной жилой площади ответ получен не был. В настоящее время они зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, поддерживают занимаемую жилплощадь в надлежащем состоянии, и фактически пользуются квартирой на условиях социального найма. Просят признать за ними право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44.4 кв. м., расположенной по адресу Королев, <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждой в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации <адрес> МО, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчикаАдминистрации г.о. Королев МО, в суд также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>-а было предоставлено сотруднику УВД <адрес> ФИО5 на семью из 3-х человек: жену ФИО2 и дочь ФИО9, на основании ордера на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес>. На момент предоставления указанная квартира имела статус служебной жилой площади.

Брак между супругами ФИО5 и Л.Л. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 из УВД <адрес> был откомандирован в распоряжение Академии управления МВД России.

ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и выбыл на постоянное место жительства по адресу <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу Королев, <адрес>-а из нежилого помещения переведена в жилое.

Комитету имущественных отношений Администрации <адрес> было рекомендовано внести соответствующие изменения в Королевский филиал ГУП МО "МОБТИ" и обратиться в Королевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы истцы ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО12) и несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справок №№, 242-ВКЮЛ (вх.) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО13 (ФИО12) Ю.С., ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и относится к числу служебных. Квартира была предоставлена ФИО5 как сотруднику милиции на время прохождения службы в органах внутренних дел в <адрес>.

Однако, после перевода ФИО5 в 2002 году на службу в <адрес> и снятии его в 2011 г. с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры по адресу Королев, <адрес>-а, ответчики никаких мер по освобождению занимаемого истцами служебного жилого помещения не предприняли.

Согласно материалам дела, с заявлением о приватизации квартиры истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ

Частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переведены в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии сост. 60ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61ЖК РФ).

Согласност. 62Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Жилое помещение, которое занимают истцы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 Р, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,4 кв. м, в том числе жилой – 27,9 кв. м, что полностью отвечает требованиямст. 62ЖК РФ.

На основании п. 5 ч. 3ст. 67ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетняя ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, своевременно оплачивают проживание и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии, то есть добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Иного другого помещения для проживания, кроме спорного, истицы не имеют.
В соответствии сост. 35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской ФИО1, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 и ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясьст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44.4 кв. м., расположенной по адресу <адрес> <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждой в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья