Решение по делу № 2-353/2022 от 25.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2022                                                                                                г. Пыть-Ях                                                                                             

Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефимовой С.А., с участием помощника прокурора г. Пыть-Яха ХМАО - Югры Сайрановой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/2022 по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее - ПАО Банк «ФК Открытие») к Будзык                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Зорине Васильевне, Проскурякову Василию Семеновичу и Проскуряковой Надежде Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования следующим.

Решением городского суда ХМАО - Югры по гражданскому делу по иску к Будзык З.В. постановлено взыскать с Будзык З.В. задолженность по кредитному договору в сумме руб. коп., взыскание обратить на жилой дом и земельный участок, по адресу: ХМАО - Югра .

Во исполнение данного судебного акта в ОСП по возбуждено исполнительное производство .

В связи с тем, что имущество должника, арестованное , в установленный законом срок не было реализовано в принудительном порядке, в ОСП по вынесено постановление о передаче взыскателю нереализованного имущества должника.

на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю передано имущество общей стоимостью руб., из которых: стоимость жилого дома - руб.; стоимость земельного участка руб. Право собственности банка на жилой дом и земельный участок зарегистрировано .

Стороны надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель ПАО Банк «ФК Открытие» Жарков С.В. в процесс не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики о причинах неявки суд не известили, возражений относительно иска не представили.

С учётом мнения участвующего прокурора, руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд не находит оснований для отложения разбирательства дела.

Участвующий прокурор Сайранова Л.И. в заключении указала, что иск ПАО Банк «ФК Открытие» подлежит удовлетворению.

Выслушав прокурора и исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: ХМАО - Югра, общей площадью кв.м, и принадлежит ПАО Банк «ФК Открытие», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данное жилое помещение передано ПАО Банк «ФК Открытие» от ОСП по УФССП по ХМАО - Югре на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, в рамках исполнительного производства о взыскании с Будзык З.В. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженности по кредитному договору в сумме руб. коп., обращению взыскания на жилой дом и земельный участок, по адресу: ХМАО - Югра, во исполнение решения городского суда ХМАО - Югры .

Согласно сведениям ОМВД России по ХМАО - Югры в спорном жилом помещении зарегистрированы Будзык З.В., Проскуряков В.С. и Проскурякова Н.Д.

Требования ПАО Банк «ФК Открытие» об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учёта ответчиками Будзык З.В., Проскуряковым В.С. и Проскуряковой Н.Д. оставлены без удовлетворения.

Исходя из акта ПАО Банк «ФК Открытие» в спорном жилом помещении проживают ответчики Будзык З.В., Проскуряков В.С. и Проскурякова Н.Д.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО - Югра, являлся предметом договора залога, на основании решения суда на него обращено взыскание, дом передан взыскателю и право собственности взыскателя оформлено в законном порядке, право пользования спорным жилым помещением залогодателя Будзык З.В. и членов её семьи Проскурякова В.С. и Проскуряковой Н.Д. прекращается.

Поскольку ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении несмотря на требования нового собственника жилья, остаются зарегистрированными по месту жительства по данному адресу, требования ПАО Банк «ФК Открытие» о прекращении права пользования и выселении ответчиков из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

         В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы ПАО Банк «ФК Открытие» по уплате государственной пошлины в размере руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ПАО Банк «ФК Открытие» к Будзык Зорине Васильевне, Проскурякову Василию Семеновичу и Проскуряковой Надежде Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Будзык Зорину Васильевну, Проскурякова Василия Семеновича и Проскурякову Надежду Дмитриевну утратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: ХМАО - Югра, и выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Будзык Зорины Васильевны, Проскурякова Василия Семеновича и Проскуряковой Надежды Дмитриевны солидарно в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в размере руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Судья

                                                                                         Р.Н. Ступин