Решение по делу № 2-193/2012 от 06.12.2011

к делу № 2-193/12

                             Майкопский городской суд Республики Адыгея

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2012 г.                                                                                        г. Майкоп

             Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Середа А.Н., при секретаре Сизо С.Ш.

             рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стежка Ольги Парамоновны к Маркарову Юрию Эдуардовичу, Маркаровой Людмиле Георгиевне, Отделу ОФМС России по Республике Адыгея о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

        Стежка О.П. обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ответчикам, при этом пояснив, что является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. В настоящее время по указанному адресу остаются, зарегистрированы ответчики. С момента приобретения ей квартиры ответчики по указанному адресу не проживают, не являются членами ее семьи. В связи, с чем просит суд, признать ответчиков Маркарова Ю.Э., Маркарову Л.Г. утратившими право пользования жилым помещением, обязать отдел ОФМС России по РА снять ответчиков с регистрационного учета.

            В судебном заседании истец, требования поддержал, просил удовлетворить.

        Ответчики в судебное заседание не явились, назначенный адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, Блягоз А.С. иск не признал, пояснил, что признание ответчиков утративших право пользования жилым помещением нарушает их право на свободу передвижения, в том числе и право медицинского обслуживания и других социальных гарантий.

        Представитель Отдела ОФМС извещенный о времени рассмотрения судебного заседания не явился, о причинах своей не явки суд не уведомил.

        Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью второй ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        Истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, что так же подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

        Исходя из представленной справки о составе семьи, по адресу: <адрес> числятся, зарегистрированы Маркаров Ю.Э., Маркарова Л.Г., о чем так же имеется соответствующая запись в домовой книге.

        Однако судом установлено, о том, что по адресу. Майкоп, <адрес> ответчики - Маркаров Ю.Э., Маркарова Л.Г. не проживают, и ни когда не проживали, что подтверждается показаниями соседей и председателем КТОС №.

Суд приходит к выводу, что ответчики длительное не пользуется домом, из которого выбыли в неизвестном направлении и с момента выезда не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обязательства, предусмотренные гражданским законодательством, ответчиками не выполняются. В квартире они фактически не проживают, коммунальные услуги им не оплачиваются, расходы по содержанию жилого помещения не несут. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики своими действиями нарушает права собственника данного жилого помещения.

         Ответчик не являются и не являлись членами семьи истца и согласно ст.292 ГК РФ в связи со сменой собственника жилья утратили право пользования жилым помещением.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

             При таких обстоятельствах иск Стежка О.П. подлежит удовлетворению в полном объеме.

            Относительно требования обязать отделу ОФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков, то в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

             Иск Стежка Ольги Парамоновны к Маркарову Юрию Эдуардовичу, Маркаровой Людмиле Георгиевне, Отделу ОФМС России по <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

              Признать Маркарова Юрия Эдуардовича, Маркарову Людмилу Георгиевну утратившими правом пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

              Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Маркарова Юрия Эдуардовича, Маркаровой Людмилы Георгиевны с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

              На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения, в окончательной форме.

                  Председательствующий: подпись                                     Середа А.Н