Решение по делу № 2-2887/2020 от 09.10.2020

Строка статотчета 2.125

55RS0005-01-2020-004658-69

Дело № 2-2887/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 18 декабря 2020 года

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2020 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Нукеновой Н.А., помощнике судьи Митиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании 18 декабря 2020 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Гаак Л.Ф. к администрации Центрального административного округа города Омска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации Центрального административного округа города Омска (далее по тексту – администрация округа) о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>, в г. Омске, расположенный на земельном участке площадью 841 кв. м.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у Б. и Б. указанное домовладение, состоящее из шлаколитого жилого дома, общей площадью 66,4 кв. м.

Вместе с тем фактически истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 86,9 кв. м, поскольку на момент приобретения спорного жилого дома имелись самовольные пристройки (неузаконенная реконструкция), за счет которых произошло увеличение площади жилого дома. Таким образом, истец была лишена возможности получить разрешения, необходимые для строящегося объекта недвижимости в порядке, предусмотренном законодательством.

В настоящее время возникла необходимость привести в соответствие все документы по спорному домовладению с целью его дальнейшей продажи. Истец обратилась в администрацию ЦАО г. Омска для получения разрешения на осуществление строительства/реконструкции спорного домовладения, в чем ей было отказано.

При этом вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ за Гаак Л.Ф. было признано право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 71,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако при обращении в регистрирующий орган с обозначенным решением суда и техническим планом, полученным после вынесения судом решения, ей было отказано во внесении изменений в ЕГРН, поскольку согласно техническому плану общая площадь принадлежащего ей жилого дома составляет 86,9 кв. м.

Первоначально при обращении в суд истцом был представлен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого и было приято решение.

Принимая во внимая указанные обстоятельства, в настоящее время возникла необходимость в уточнении площади дома в соответствии с новым техническим планом.

Согласно заключению специалистов ООО «ПРОФЭКС» независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный объект недвижимости индивидуального жилищного строительства – дом № по адресу <адрес>, выполнен в соответствии с градостроительным нормами, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Деформаций и признаков перенапряжения конструкций    в виде трещин не установлено.

Просит сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 86,9 кв. м, в реконструированном и перепланированном виде и признать за ней право собственности на данный жилой дом в реконструированном виде.

Истец Гаак Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена; просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 132 том 2).

В ходе судебного заседания представители истца по доверенности Цветков В.А. и Курманова Г.А. поддержали доводы и требования по иску на изложенных в нем основаниях. Указали, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> в г. Омске соответствует установленным и действующим на территории РФ строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в жилом доме и на смежных земельных участках. Заключение с указанными выводами дано ООО «ПРОФЭКС» ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого дома площадью 86,9 кв. м. По данным технического паспорта 2008 года дом, приобретенный истцом в 2005 году, 1981 года постройки, уже имел площадь всех частей здания более 71,6 кв. м.

Представитель ответчика администрации Центрального административного округа города Омска, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по Омской области, департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Третьи лица Константинов Д.А., Константинова Л.Н., Нефедова О.Г., Нефедова А.А., Кузнецов Ю.А., Петрова Н.М., Темержанова Г.А., Темержанов Ж.Ж., Темержанов А.Ж., Евдокимов А.В., Евдокимов С.В., Евдокимов М.Ю., Прокошев В.М. в судебное заседание также не явились, о времени и месте и рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело с учетом мнения представителей истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Исковые требования Гаак Л.Ф. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., в реконструированном состоянии.

Признать право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 71,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, за Гаак Л.Ф..

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН».

Указанным решением суда установлено, что Гаак Л.Ф. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Б. и Б.

По данному договору Гаак Л.Ф. приобрела домовладение, состоящее из шлаколитого жилого дома, общей площадью 66,4 кв. м, инвентарный №, сараев и сооружений по <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 841 кв. м.

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Главным управлением по земельным ресурсам, Гаак Л.Ф. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-17 том 1).

Согласно техническому паспорту, составленному ГП ОО «Омский Центр ТИЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное Гаак Л.Ф. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ домостроение состоит из: основного строения, площадью 43 кв. м, 1981 года постройки (Литер А), жилых пристроек, площадью 17,1 и 11,5 кв. м, 1981 и 1993 года постройки соответственно (Литер А1и Литер А2), две веранды (Литер а,а1) площадью 6,3 кв. м и 3,5 кв. м. Поскольку пристройка Литер А2 возведена предыдущими собственниками, права на нее не были ими зарегистрированы, постольку переход права собственности на Гаак Л.Ф. был зарегистрирован на жилую площадь 66,4 кв. м.

По смыслу подлежащих применению правовых норм и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, принимая во внимание факт того, что часть жилого дома после проведенной реконструкции, соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего данный вид правоотношений, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а также не угрожает их жизни и здоровью, суд пришел к выводу о возможности сохранения жилого помещения площадью 71,6 кв. м в реконструированном виде и об удовлетворении заявленных требований о признании за истцом права собственности на реконструированное жилое помещение.

Установленные вступившим в законную силу решением суда обстоятельства имеют преюдициальное значение для рассматриваемого спора в силу ст. 61 ГПК РФ.

Истец, полагая, что произведенная бывшими собственниками с целью улучшения жилищных условий реконструкция части жилого дома произведена в соответствии с требованиями нормативных документов, работы являются завершенными, не нарушают права и законные интересы собственников соседних участков, не создают угрозу их жизни и здоровью, ставит перед судом вопрос о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном виде и признании за ними права собственности на реконструированный жилой дом площадью 86,9 кв. м.

Истец не имеет возможности оформить свои права на реконструированный жилой дом во внесудебном порядке, поскольку департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал Гаак Л.Ф. в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства земельного участка с кадастровым номером № в порядке ст. 40 ГрК РФ. Разъяснено право на обращение в суд с требованиями о признании права собственности на самовольно возведенный (реконструированный) объект капитального строительства.

Из сообщения департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно карте градостроительного зонирования территории г. Омска в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования г. Омска, утвержденных решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ЦАО г. Омска находится на территориальной зоне жилой застройки высокой этажности Ж4-1555 (л.д. 35 том 1). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № вид разрешенного использования земельного участка – для размещения домов индивидуальной жилой застройки (л.д. 124-126 том 1).

Согласно представленному истцом заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ПРОФЭКС», установлено, что жилой дом площадью 71,6 кв. м, 1-этаж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый № соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 63-72 том 1).

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, пристрой к жилому дому по адресу: <адрес> (Литеры А1,А2,а,а1) соответствует: п.2.1, п.2.2, п.2.7, п.4.1, п.4.7, п. 5.1, п. 5.2, п. 6.5, п. 9.1 СанПиН 2.1.2.245-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями), СанПиН 2.6.1.2800-2010 «Гигиенические требования по ограничению обслуживания населения за счет источников ионизирующего излучения»; СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)»; СанПиН 2.1.4.074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» (с изменениями и дополнениями) (л.д. 73-76 том 1).

В обоснование доводов о соответствии жилого дома градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, а также об отсутствии возведенным зданием угроз жизни и здоровью граждан, истец представила заключение специалистов независимая экспертиза «Профэкс» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой дом, этажность 1 общей площадью 86,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый (или условный) № соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расстояние до жилых домов на смежных земельных участках составляет не менее 6 метров (л.д. 172-190 том 2).

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства для признания права собственности на самовольную постройку необходима совокупность ряда таких факторов, как: законность владения землей и истцом соблюдено целевое назначение земельного участка; принадлежность строения истцу (несение расходов на строительство, затрата личных средств); отсутствие возражений от иных лиц относительно сохранения объекта в реконструированном виде; отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан существованием постройки; принятие истцом мер к узаконению постройки в досудебном порядке (предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию); соблюдение градостроительных норм и правил, вида разрешенного использования земельного участка, а также, если истцами соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные правила и нормы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> в г. Омске с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), 1981 года постройки, состоит на кадастровом учета общей площадью 71,6 кв. м, при этом право собственности Гаак Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на объект недвижимости площадью 66,4 кв. м (л.д. 127-129 том 1).

При этом из технического плана здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, то есть после принятия судом решения, основанного на данных содержащихся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой, одноэтажный дом, 1981 года постройки, имеет общую площадь 86,9 кв. м.

Следовательно, на момент рассмотрения гражданского дела № и вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий истцу жилой <адрес> в <адрес> уже имел площадь 86,9 кв. м.

Разрешая требование о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на принадлежащем истцу земельном участке и разрешенным для этого видом использования, суд отмечает, что несоблюдение отступов до границ смежных земельных участков не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку применительно к ст. ст. 222, 304 ГК РФ фактические обстоятельства по делу в таком случае должны свидетельствовать о реальном характере нарушения прав иных лиц и угрозе жизни и здоровью граждан.

Ни при рассмотрении гражданского дела №, ни при рассмотрении настоящего гражданского дела, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц смежные землепользователи, не заявили о нарушении их прав или угрозе жизни их здоровью принадлежащим истцу жилым домом, реконструированным прежними собственниками до его приобретения истцом.

По правилам ст. 55 ГПК РФ заключения экспертом являются одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Применительно к ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий:

1) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных названным Федеральным законом;

2) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

По правилам ч. 6 ст. 3, ч. 2 ст. 5 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности названный Федеральный закон устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

Безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований названного Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 названного Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

Согласно частям 1, 7 ст. 6 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований названного Федерального закона. Национальным органом Российской Федерации по стандартизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании утверждается, опубликовывается в печатном издании федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и размещается в информационной системе общего пользования в электронно-цифровой форме перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.

В такой перечень национальных стандартов и сводов правил входит СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденные приказом Минстроя России от 30.12.2016 года № 1034/пр, распространяется на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских муниципальных образований на территории Российской Федерации и содержит основные требования к их планировке и застройке. Указанные требования конкретизируются и дополняются с учетом региональных особенностей в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования, утвержденных в установленном порядке.

Общие требования противопожарной защиты помещений, зданий и других строительных сооружений (далее - зданий) на всех этапах их создания и эксплуатации, а также пожарно-техническую классификацию зданий, их элементов и частей, помещений, строительных конструкций и материалов регламентируются также СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений», введенных в действие постановлением Минстроя РФ от 13.02.1997 года № 18-7 (п. 1.1).

Согласно п. 1.4 СНиП 21-01-97* противопожарные нормы и требования системы нормативных документов в строительстве должны основываться на требованиях настоящих норм. Наряду с настоящими нормами должны соблюдаться противопожарные требования, изложенные в других нормативных документах, утвержденных в установленном порядке. Эти нормативные документы могут содержать дополнения, уточнения и изменения положений настоящих норм, учитывающие особенности функционального назначения и специфику пожарной защиты отдельных видов зданий, помещений и инженерных систем.

По правилам п. 5.18 СНиП 21-01-97* предел огнестойкости строительных конструкций не нормируется для зданий с пятой степенью огнестойкости.

В соответствии с п. 7.9 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утвержденный и введенный в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 года № 725/пр) степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не нормируются для одноэтажных и двухэтажных домов.

Названный свод правил актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей в зданиях и сооружениях и сохранности материальных ценностей в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию жилых одноквартирных домов (далее - дома) с количеством наземных этажей не более чем три, отдельно стоящих или блокированной застройки (п. 1.1 и абз. 1 введения СП 55.13330.2016).

Согласно требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016 расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15.

Требования пожарной безопасности следует принимать в соответствии с [4, раздел II, глава 15] (п. 15.1 СП 42.13330.2016).

Аналогичные требования к пожарной безопасности предусмотрены п. 2.11 приказа Министерства строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области от 08.07.2019 года № 1-п «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования по Омской области».

Так, согласно п. 2.11 названного приказа в соответствии с государственной программой Омской области «Снижение рисков и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций, участие в обеспечении общественного правопорядка и общественной безопасности Омской области» одной из важнейших задач на территории региона является повышение уровня защищенности населения и объектов экономики от пожаров.

Нормативные показатели пожарной безопасности муниципальных образований Омской области принимаются в соответствии с главой 15 «Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности» раздела II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов» Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

При решении создания органами местного самоуправления муниципальных образований муниципальной пожарной охраны потребность в техническом оснащении соответствующих объектов необходимо рассчитывать также в соответствии с Приложением 7 НПБ 101-95.

Таким образом, из приведенных нормативных актов следует, что спорное строение, эксплуатируемое для личных нужд владельца всего жилого дома, не относящееся к производственным помещениям, может быть отнесено к классу функциональной пожарной опасности Ф1.4, в связи с чем при определении степени его пожарной безопасности к нему могут быть применены критерии, применяемые к одноквартирным жилым домам, в том числе блокированным о том, что степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не нормируются для одноэтажных и двухэтажных домов. При этом минимальное расстояние до жилых домов, расположенных на смежных земельных участках, соблюдено и составляет не менее 6 метров.

При таких обстоятельствах, заключение экспертизы о соответствии спорного объекта требованиям пожарной безопасности может быть признано допустимым доказательством и положено в основу решения суда о признании права собственности на самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом.

В отсутствие возможности у истца зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, учитывая изложенное, судебным разбирательством установлено, что право собственности или иное законное владение собственников смежных земельных участков не нарушаются, угроза жизни и здоровью людей не создается, истцом выполнены требования пожарной безопасности, в связи с чем требование о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежит удовлетворению.

Частью 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Гаак Л.Ф. к администрации Центрального административного округа города Омска о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Гаак Л.Ф. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 86,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда является основание для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Ю.А Еленская