Решение по делу № 2-112/2019 от 26.11.2018

Дело № 2 - 112/2019 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 РіРѕРґР°                                Рі.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего        РљСЂС‹Р»РѕСЃРѕРІРѕР№ Рђ.Рђ.

РїСЂРё секретаре                Р‘арыкиной Р•.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиева С.Л. к Шабеко И.Л., АО «Энергосистемы», ООО «Энергосистемы», ОАО «МРСК Урала», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                    Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

    Р“алиев Сергей Лиронович обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Шабеко И.Р›., РђРћ «Энергосистемы», РћРћРћ «Энергосистемы», РћРђРћ «МРСК Урала», РћРћРћ «Новатэк-Челябинск», РЎРќРћР¤ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества РІ многоквартирных домах Челябинской области» РѕР± определении РїРѕСЂСЏРґРєР° Рё размера участия собственников РїРѕ оплате Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги РїРѕ адресу <адрес>.

В обоснование иска указывает, что на основании договора № передачи (продажи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Ответчик является собственником <данные изъяты> долей в указанной квартире.

В судебном заседании истец Галиев С.Л. уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия Шабеко И.Л. по оплате за жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, и <данные изъяты> за газ, указав на её лицевом счете Ухина И.В.. Определить порядок и размер участия Галиева С.Л. по оплате за жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, <данные изъяты> за газ. Обязать АО «Энергосистемы», ООО «Энергосистемы», ОАО «МРСК Урала», ООО «Новатэк-Челябинск, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию в квартире по адресу: <адрес> Галиевым С.Л., Шабеко И.Л.

    РћС‚ветчик Шабеко И.Р›. РІ судебном заседании СЃ уточненными исковыми требованиями согласилась.

    РџСЂРёРІР»РµС‡РµРЅРЅС‹Р№ РІ качестве третьего лица РЈС…РёРЅ И.Р’. РІ судебном заседании РЅРµ возражал против удовлетворения уточненных требований, был согласен, чтобы его указали РЅР° лицевом счете Шабеко И.Р›..

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «МРСК Урала» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика ООО «Новатэк-Челябинск», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Выслушав доводы истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    РљР°Рє следует РёР· материалов дела, собственниками квартиры РїРѕ адресу: <адрес> являются Галиев РЎ.Р›. - <данные изъяты> доля РІ праве, Шабеко И.Р›. -<данные изъяты> доли РІ праве, что подтверждается ответом РЅР° запрос ОГУП РћР±Р».ЦТИ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё выпиской РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± объекте недвижимости (Р».Рґ.15,19-23).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ поквартирной карточке РІ жилом помещении РїРѕ адресу: <адрес> зарегистрированы истец Галиев РЎ.Р›., ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ. Рё третье лицо РЈС…РёРЅ И.Р’., ДД.РњРњ.ГГГГ Рі.СЂ.

    РЇРІР»СЏРµС‚СЃСЏ установленным, что истец Галиев РЎ.Р›. Рё ответчик Шабеко И.Р›. членами РѕРґРЅРѕР№ семьи РЅРµ являются, общего хозяйства РЅРµ ведут.

    Р’ судебном заседании нашло подтверждение, что РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ стороны Рє соглашению Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ оплаты платежей РїРѕ общему имуществу стороны РЅРµ пришли.

    Р’ соответствии СЃ С‡. 2 СЃС‚. 154 Р–Рљ Р Р¤ плата Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги для собственника помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ включает РІ себя плату Р·Р° содержание Рё ремонт жилого помещения, плату Р·Р° коммунальные услуги.

    РўР°РєРёРј образом, истец вправе потребовать РѕС‚ организации, оказывающей услуги, заключения СЃ РЅРёРј отдельного соглашения, определяющего РїРѕСЂСЏРґРѕРє Рё размер его участия РІ расходах РїРѕ внесению платы Р·Р° содержание Рё ремонт, коммунальные услуги, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· приходящейся РЅР° его семью доли общей площади жилого помещения Рё количества зарегистрированных членов семьи РЅР° указанной доле.

    РћСЂРіР°РЅРёР·Р°С†РёРµР№, являющейся поставщиком коммунальных услуг РїРѕ указанному адресу является РћРђРћ «МРСК Урала», РћРћРћ «Новатэк-Челябинск», РђРћ «Энергосистемы», управление РґРѕРјРѕРј осуществляет РћРћРћ «Энергосистемы», РЎРќРћР¤ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества РІ многоквартирных домах Челябинской области» РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ начисление Р·Р° капитальный ремонт РґРѕРјР°.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

                        СЂ Рµ С€ Рё Р» :

Исковые требования Галиева С.Л. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Галиева С.Л. по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и в размере ? доли за газ.

Определить порядок и размер участия Шабеко И.Л. по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, и 100% за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, в размере ? доли за газ, указав на её лицевом счете Ухина И.В..

Обязать АО «Энергосистемы», ООО «Энергосистемы», ОАО «МРСК Урала», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержания жилья, капитального ремонта дома, на оплату газа и электроснабжения по адресу: <адрес> Галиевым С.Л., Шабеко И.Л..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий     / РїРѕРґРїРёСЃСЊ /    РљСЂС‹Р»РѕСЃРѕРІР° Рђ.Рђ.

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ         РљСЂС‹Р»РѕСЃРѕРІР° Рђ.Рђ.

Секретарь         Р‘арыкина Р•.Р’.

Решение вступило в законную силу «____»_________2019 г.

РЎСѓРґСЊСЏ         РљСЂС‹Р»РѕСЃРѕРІР° Рђ.Рђ.