Решение по делу № 2-677/2019 от 21.12.2018

Дело № 2- 677/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Хабаровск                                                                         «20» марта 2019 года

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

представителя истца <данные изъяты>

ответчика <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Ефимовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Хабаровска «УО МКД» к <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

                                                                     УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период времени с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ответчики, проживающие по адресу: <данные изъяты>, и несущие солидарную ответственность, уклоняются от обязанности по внесению платежей. Также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины за обращение с данным иском в суд.

               В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просив суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представители истца поддержали уточненные исковые требования, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики <данные изъяты> в судебном заседании иск не признали, поддержали доводы, изложенные в возражениях, дополнительно пояснили, что имеется заключение межведомственной комиссии о признании спорного жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, кроме того, в начиная с <данные изъяты> года и по настоящее время управляющей компанией мероприятия по обслуживанию дома не проводились, считают что, они не должны нести расходы по оплате за обслуживание жилого помещения, и коммунальных услуг, дом для проживания не пригоден, находится в аварийном состоянии, проживать там опасно и невозможно.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> принадлежит на основании договора социального найма <данные изъяты> последний является нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирован там с <данные изъяты>, там же зарегистрированы на правах членов семьи нанимателя совершеннолетние <данные изъяты>. с <данные изъяты> <данные изъяты>), <данные изъяты>. с <данные изъяты> (<данные изъяты>), и несовершеннолетняя <данные изъяты>, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от <данные изъяты> изменен договор найма жилого помещения по адресу <данные изъяты> обязали заключить МУП СЗ по ЖКУ г. Хабаровска заключить отдельные договора по спорному адресу: на комнату размером <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. на имя <данные изъяты>., на комнату размером <данные изъяты> кв.м. на имя <данные изъяты> Решение вступило в законную силу.

Постановлением Администрации города Хабаровска от <данные изъяты> признан многоквартирный дом <данные изъяты> аварийным и подлежащим реконструкции.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

            В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1.1. данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

            В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчетом истца, актами сверки доказано, что задолженность ответчиков по внесению платы за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг за указанный период времени составляет 40 212,97 рублей.

Доводы ответчиков, что о том, что дом признан аварийным и не пригодным для проживания, и они не должны нести в спорный период расходы по оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг суд находит не состоятельными, поскольку дом <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим реконструкции Постановлением Администрации города Хабаровска от 18.12.2018 года № 4431, как установлено судом задолженность образовалась в период до <данные изъяты>

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Рассматривая требование ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился в суд с данным иском <данные изъяты> как следует из материалов дела <данные изъяты>. истец обращался к мировому судье судебного участка № 10 с заявлением о выдачи судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг с Воловникова <данные изъяты> Следовательно, трехгодичный срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся в срок до <данные изъяты>.

Судом произведен свой расчет, согласно которому задолженность ответчиков по внесению платы за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг за период времени с <данные изъяты> года составила <данные изъяты>., данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно предоставленного истцом расчета сумма пени составила <данные изъяты> рублей, однако, суд, в соответствии со ст.333 ГК РФ полагает возможным уменьшить ее размер до <данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины доказаны платежным поручением и должны быть возмещены ответчиком в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

    Иск МУП г. Хабаровска «УО МКД» к <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно <данные изъяты> в пользу МУП г. Хабаровска «УО МКД» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                    М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2019г.