Решение от 11.10.2024 по делу № 2-3810/2024 от 25.07.2024

№ 2-3810/2024

64RS0046-01-2024-005170-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сусловой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ермаковой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотовой В. В. к Полюновой Г. А. об определении порядка пользования квартирой,

установил:

Федотова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Полюновой Г.А.     об определении порядка пользования квартирой, в котором просит определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> площадью 43,4 кв.м, передав в пользование истцу жилую изолированную комнату площадью 16,0 кв.м, в пользование ответчика жилую изолированную комнату площадью 13,5 кв.м, определив в совместное пользование истца и ответчика коридор площадью 5,0 кв.м, кухню площадью 5,8 кв.м, ванную комнату площадью 2,1 кв.м, туалет площадью 1 кв.м.

В обоснование иска указано, что Федотова В.В. и Полюнова Г.А. являются долевыми собственниками (доля в праве по ?) по адресу: <адрес>, <адрес>. в указанной квартире проживает истец. Согласно сложившемуся более 20-ти лет назад порядку пользования указанной квартирой, истец занимает жилую комнату площадью 16,0 кв.м. В комнате площадью 13,5 кв.м хранятся личные вещи ответчицы. Действиями ответчицы нарушаются её права по распоряжению принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Так, в конце мая 2023 года со стороны ответчицы поступило предложение совместно продать квартиру и разделить деньги поровну. Она согласилась, заключила соглашение со специалистами по недвижимости, произвела соответствующие расходы в целях продажи своей доли, стороны заключили предварительный договор купли – продажи квартиры в покупателем. Однако в последний момент ответчица от сделки отказалась, в связи с чем пришлось вернуть покупателю задаток в двойном размере.

В судебном заседании истец участия не принимает, действует через представителя Доронину А.А., которая заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Полюнова Г.А. не участвует в судебном заседании, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Её представитель по доверенности Пригородов И.О. заявленные требования об определении порядка пользования жилым помещением по варианту, предложенному истцом, признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «УК «Профессионал» в судебном заседании участия не принимают, о времени и месте рассмотрения дела извещены, заявлений и ходатайств не поступило.

Заслушав стороны, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Федотовой В.В. и Полюновой Г.А. (доля в праве по ? за каждой).

В указанной квартире проживает истец, ответчик по указанному адресу не проживает.

Как истец, так и ответчик как собственники долей в праве на спорное жилое помещение имеют право проживать и пользоваться квартирой по адресу: <адрес>.

Указанная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 13,5 кв.м и 16 кв.м, коридора площадью 5,0 кв.м, кухни площадью 5,8 кв.м, ванной комнаты площадью 2,1 кв.м, туалета площадью 1,0 кв.м.

Принимая во внимание размер принадлежащих сторонам долей, расположением комнат и нуждаемости в помещении суд находит подлежащим выделению в пользование истцу жилую изолированную комнату площадью 16,0 кв.м, в пользование ответчика - жилую изолированную комнату площадью 13,5 кв.м, определив в общее пользование истца и ответчика коридор площадью 5,0 кв.м, кухню площадью 5,8 кв.м, ванную комнату площадью 2,1 кв.м, туалет площадью 1 кв.м.

Указанный порядок пользования жилым помещением определен сторонами на протяжении длительного времени, что подтверждено в судебном заседании представителем ответчика.

С учётом изложенного требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 43,4 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░., ░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░: