Решение по делу № 2-11581/2016 от 21.09.2016

2-11581/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово гражданское дело по иску МОООЗПП «наименование1» в интересах Ивановой В.В. к ЖСК «Новая Трехгорка, 83» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

МОООЗПП «наименование1» в защиту прав потребителя Ивановой В.В. обратилось в суд с иском к ответчику ЖСК «наименование2» о признании права собственности квартиру №, расположенную на 15 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что Иванова В.В. обратилась в МОООЗПП «наименование1» с заявлением о проведении проверки на предмет нарушения прав потребителя бездеятельностью ЖСК «наименование2» в рамках оказания услуги по регистрации права собственности Ивановой В.В. на квартиру. Соглашением между сторонами Иванова В.В. приняла в полном объеме права и обязанности по договору об участии в ЖСК, согласно которого вступила в кооператив, в целях удовлетворения потребностей в жилье, обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры исполнила в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от передачи в собственность спорной квартиры.

Истец МОООЗПП «наименование1» в интересах Ивановой В.В. в лице представителя Зайцева В.М. в представленном суду заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ЖСК «наименование2» извещенный надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направил, по существу требований возражения не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....., извещенное надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направило.

Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле извещенных надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «наименование3», действующим от имени ЖСК «наименование2» и Ивановой В.В. был заключен Договор об участии в ЖСК № об участии Пайщика в жилищно-строительном кооперативе и о приобретении прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся доме по строительному адресу: АДРЕС, со следующими проектными характеристиками: квартира расположена на 15-ом этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 59,68 кв.м. (л.д. 9-19).

Согласно 2.1 указанного договора общий размер взносов для получения пайщиком квартиры составил 3163 040 руб. и п. 2.3. членский взнос 3000 руб.

Свои обязательства по договору участия в ЖСК № Иванова В.В. выполнила, что подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных документов (л.д. 20-25) и справки ЖСК «наименование2» о полной выплате паевого взноса.

Жилой дом, расположенный по строительному адресу: АДРЕС, окончен строительством, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д. 42-45).

Признавая право Ивановой В.В. на спорное жилое помещение, ЗАО «наименование4» ДД.ММ.ГГГГ выдало истцу смотровой ордер и ДД.ММ.ГГГГ разрешение на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания (л.д. 37, 39), а ЖСК «наименование2» подписало акт приема-передачи спорной квартиры (л.д38).

Из представленного в материалы дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру не препятствует признанию судом права собственности истицы, поскольку данная квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ответчику, который, в свою очередь, принял на себя обязательство передать ее истице.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МОООЗПП «наименование1» в защиту прав потребителя Ивановой В.В. о признании права собственности на квартиру, поскольку после выплаты потребителем денежных средств за квартиру в полном объеме и ввода дома в эксплуатацию Иванова В.В. приобрела право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку цена иска составляет 3163 040 руб., а истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании абз. 13 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ЖСК «наименование2» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области в размере 24 015 руб. 20 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановой В.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «наименование2» в доход бюджета ..... района ..... государственную пошлину в размере 24 015 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: