Решение по делу № 11-68/2019 от 15.02.2019

м.с.Левченко М.Б.             Дело №11-68/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2019 года     г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Габдуллина ФИО7 на решение мирового судьи 277 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 27 декабря 2018 года по делу по иску ООО «Авангард» (правопреемник ООО «АВАНГАРД ВОСТОК») к Габдуллину ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО «Авангард» обратился в суд с иском к Габдуллину И.Р., в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 26 219 рублей 65 копеек, пени в сумме 1 010 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 1 017 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «Авангард» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Габдуллин И.Р. является собственником <адрес> этом доме. За период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26 219 рублей 65 копеек. На указанную сумму задолженности были начислены пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1 010 рублей 02 копейки.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик Габдуллин И.Р. в судебное заседание не явился, извещен.

Решением мирового судьи 277 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 27 декабря 2018 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, доводы которой поддержал в заседании апелляционной инстанции, ответчик просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Определением суда от 14.03.2019 года произведена замена истца ООО «Авангард» на правопреемника ООО «АВАНГАРД ВОСТОК».

Представитель ООО «АВАНГАРД ВОСТОК» просил решение суда оставить без изменений.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного постановления в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований судом не установлено.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Мировым судьей установлено, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Габдуллин И.Р. является собственником <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.53-55).

В отношении указанного жилого помещения за период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26 219 рублей 65 копеек (л.д.7-8).

Ответчик факт поставки и пользования жилищно-коммунальными услугами в означенный период подтвердил, размер задолженности не оспаривал.

Оценив собранные доказательства, проверив представленный истцом расчет задолженности, мировой судья пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик, будучи собственником спорного жилого помещения, в силу закона обязан участвовать в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако этого не выполняет.

Доводам Габдуллина И.Р. о том, что истец ООО «Авангард» (правопреемник ООО «АВАНГАРД ВОСТОК») осуществляет управление многоквартирным домом незаконно, дана верная правовая оценка.

Правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Доводов, способных повлечь отмену либо изменение решение мирового судьи апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328,330 ГПК РФ, суд

Определил:

Решение мирового судьи 277 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 27 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Габдуллина ФИО9 без удовлетворения.

Федеральный судья                                Е.В.Савина