Решение по делу № 2-3388/2021 (2-10926/2020;) от 30.10.2020

Дело № 2-3388/2021                    21 октября 2021 года

78RS0019-01-2020-011437-46

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии секретаря            Сытник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к Богданову Александру Ивановичу, Богданову Ивану Александровичу, Богдановой Ксении Александровне, Судаковой Зинаиде Антоновне, Судакову Вадиму Николаевичу, Беловой Тамаре Семеновне, Смирновой Екатерине Николаевне, Лапенковой Маргарите Сергеевне об обязании осуществить определенные действия, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, как собственникам квартир №№ многоквартирного <адрес> об обязании демонтировать двери с решеткой, блокирующей выход из лифтовой кабины на лестничную площадку, а также отсекающие двери с перегородкой, перекрывающей доступ к квартирам со стороны лестничного марша, установленной в приквартирном холле.

Истец в судебное заседание 21 октября 2021 года не явился, дело просил рассматривать в отсутствие своего представителя.

Ответчики, извещенные судом надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание 21 октября 2021 года не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При этом Судаков В.Н., Судакова З.Н., Лапенкова М.С., Белова Т.С. о наличии в производстве суда настоящего спора уведомлены, так как получали судебные извещения (повестки, телефонограммы) на судебные заседания 16 февраля 2021 года, 27 апреля 2021 года, 24 июня 2021 года, однако каких-либо мотивированных возражений относительно иска не заявили.

С учетом изложенного, спор разрешен в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района».

Согласно выписке из ЕГРН собственниками <адрес> доме по указанному адресу являются Богаднов И.А., Богданова К.А., Богданова Л.Ф., Богданов А.И. в размере ? доли каждый, <адрес> – Судакова З.А. и Судаков В.Н. в размере ? доли за каждым, <адрес> – Смирнова Е.Н., <адрес> – Лепенкова М.С.

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки ф. 9; ФИО2 являлась собственником <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства, в том числе на основании актов истца, фотоматериалом выявлено, что на этаже перед квартирами ответчиков установлена отсекающая конструкция – дверь с решеткой, блокирующая выход из кабины лифта на лестничную площадку, а также металлическая отсекающая дверь с перегородкой, перекрывающей доступ к квартирам со стороны лестничного марша, с запорным устройством.

Ответчикам направлялись предписания с требованием демонтировать отсекающую конструкцию, запирающее устройство, которое до настоящего времени не исполнено.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что дверь, отсекающая квартиры ответчиков предусматривалась проектом, что истцом не оспаривалось, однако в результате монтажа запирающего устройства ответчиками приквартирный холл оказался в единоличным пользовании последних, что фактически привело к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме, тогда как решетка перед шахтой лифта проектом не предусматривалась, согласия собственников МКД на возведение спорных конструкций ответчикам не получено, доказательств обратного суду не представлено, заявленные исковые требования в части возложения на Богданова А.И., Богданова И.А., Богаднову К.А., Судакову З.А., Судакова В.Н., Смирнову Е.Н., Лапенкову М.С. обязанности демонтировать двери с решеткой, блокирующей выход из лифтовой кабины на лестничную площадку, а также отсекающие двери с перегородкой, перекрывающей доступ к квартирам со стороны лестничного марша, установленной в приквартирном холле, отсекающей квартиры №№ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части требований, заявленных к ФИО2, так как названное лицом собственником квартир №№ по адресу: <адрес>, помещений не является, в них не проживает, зарегистрирована по адресу: <адрес>, а сведений о том, что данный ответчик возводило или пользовалось спорными конструкциями суду не представлено.

С ответчиков Богданова А.И., Богданова И.А., Богдановой К.А., Судаковой З.А., Судакова В.Н., Смирновой Е.Н., Лапенковой М.С. солидарно в пользу истца в солидарном порядке на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела (л.д. 31).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Богданова Александра Ивановича, Богданова Ивана Александровича, Богданову Ксению Александровну, Судакову Зинаиду Антоновну, Судакова Вадима Николаевича, Смирнову Екатерину Николаевну, Лапенкову Маргариту Сергеевну демонтировать двери с решеткой, блокирующей выход из лифтовой кабины на лестничную площадку, а также отсекающие двери с перегородкой, перекрывающей доступ к квартирам со стороны лестничного марша, установленной в приквартирном холле, отсекающей квартиры №№ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с Богданова Александра Ивановича, Богданова Ивана Александровича, Богдановой Ксении Александровны, Судаковой Зинаиды Антоновны, Судакова Вадима Николаевича, Смирновой Екатерины Николаевны, Лапенковой Маргариты Сергеевны судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 8 ноября 2021 года.