Решение по делу № 2-72/2016 от 03.02.2016

РЕШЕНИЕ 2-72

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года. п.Ачит.

Ачитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Зиновьевой И.М.

при секретаре Никитиной Н.В.,

с участием истца Мальцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Л.А. к администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на жилое помещение и земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Мальцева обратился в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ она была принята в Ачитскую районную больницу на должность свинарки-конюха. Как работнику данного учреждения ей был предоставлен спорный дом и земельный участок для проживания и ведения хозяйства. В доме она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Ачитского городского округа с заявлением о выдаче правоустанавливающего документа на объект с целью оформления права собственности на жилой дом и земельный участок, но ей было отказано, так как объект не числится на балансе. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в доме, более 28 лет открыто владеет и пользуется спорным имуществом, ведет личное хозяйство, облагораживает и следит за сохранностью имущества, несет расходы на ремонт дома, своевременно оплачивает платежи.

Истец Мальцева в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ее приняли в Ачитскую райбольницу на должность свинарки-конюха, в связи с чем ей предоставили по найму жилой дом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в данный дом, зарегистрирована и проживает в нем по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о выдаче документов на жилое помещение с целью его приватизации, однако ей отказали, пояснив, что спорное имущество не находится в муниципальной собственности. В Ачитской ЦРБ ей также пояснили, что спорное имущество не находится на балансе. Считает, что отказ в передаче дома нарушает ее права на приобретение жилого помещения в собственность. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, другого жилья не имеет.

Представитель ответчика администрации Ачитского городского округа в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Ачитская ЦРБ в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснение истца Мальцевой, показания свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Свидетель ФИО6 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в Ачитской районной больнице в качестве бухгалтера-экономиста, а затем - главного бухгалтера. При Ачитской райбольнице было подсобное хозяйство, выращивали свиней. Истец была принята на работу в качестве свинарки, в связи с чем ей был предоставлен дом, расположенный в р.<адрес>. Спорный дом на балансе больницы не состоял, так как он был построен хозспособом.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ДД.ММ.ГГГГ она поступила на работу в Ачитскую ЦРБ, где работала истец в качестве повара. Мальцева жила в доме, расположенном в р.<адрес>, который ей был предоставлен от больницы. Истец проживает в доме по настоящее время.

Согласно показаний свидетеля ФИО8 он работал в Ачитской райбольнице с ДД.ММ.ГГГГ в качестве завхоза. При больнице было подсобное хозяйство, где выращивали свиней. В ДД.ММ.ГГГГ он пригласил на работу истца, которая была принята в должности свинарки. Ей как работнику был предоставлен жилой дом, расположенный в <адрес>. Истец зарегистрирована была в доме, проживает по настоящее время.

В соответствии со справкой, выданной Ачитским территориальным управлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) Мальцева зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке, выданной Ачитской ЦРБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), трудовой книжки (л.д.12-13) Мальцева работает в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с кадастровым паспортом (л.д. 14-15), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 16-19) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Сведений о правах в отношении земельного участка, расположенного в <адрес>, кадастровый номер №, не имеется.

Согласно ответов администрации Ачитского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 22) в архиве отсутствуют сведения о предоставлении Мальцевой жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>. В реестре муниципальной собственности жилой дом <адрес>, не числится, договора передачи данного дома в собственность граждан не имеется.

Из ответа ТУ Росимущества в Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения МУГИСО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом <адрес> не учтен в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества Свердловской области.

В соответствии с паспортом (л.д. 8-9) истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает исследованные доказательства как допустимые и относимые, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

На основании анализа и оценки в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что жилой дом <адрес> находился в ведении Ачитской районной больницы. Данный жилой дом в силу постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 находится в ведении муниципального образования Ачитский городской округа, однако в результате ненадлежащего исполнения обязанностей должностными лицами органа местного самоуправления, передача жилого дома в муниципальную собственность, не состоялась, что не должно влиять на права истца в части приватизации спорного жилого помещения. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен по договору социального найма Мальцевой, которая с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Истец обратилась в администрацию Ачитского городского округа с заявлением о выдаче документов для приватизации спорного жилого дома (л.д. 20), однако ей было отказано, по мотиву отсутствия дома в реестре муниципальной собственности. Мальцева не использовала право на однократную приватизацию жилых помещений. Следовательно, у нее возникло право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения, входящего в муниципальный жилищный фонд социального использования.

При таких обстоятельствах, требование Мальцевой о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ Мальцевой не представлено доказательств, подтверждающих выделение ей земельного участка уполномоченным органом. Кроме того, истец не лишена права на обращение в орган местного самоуправления муниципального образования Ачитский городской округ с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Доводы ответчика о том, что у нее возникло право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, судом признаются несостоятельными, поскольку, получая во владение жилой дом, Мальцева знала о его принадлежности и о предоставлении ей жилого помещения на праве найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мальцевой Л.А. удовлетворить частично.

Признать право единоличной собственности Мальцевой Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Мальцевой Л.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Ачитский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме набрано на компьютере и отпечатано на принтере 25 марта 2016 года.

Председательствующий И.М.Зиновьева