Решение по делу № 2-55/2016 от 12.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Панино 03.02.2016 г.

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Негода В.Е.,

при секретаре Ознобкиной Ю.В.,

истца Кочетовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кочетовой Л.И. к администрации Краснолиманского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации Краснолиманского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указывая при этом, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Кочетова Л.И. приобрел у колхоза «Дружба» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом более пятнадцати лет (с 1992 г. по настоящее время). Указанная квартира в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в реестре муниципальной собственности ни за кем не числится, на балансе администрации Краснолиманского сельского поселения не стоит. ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, однако Росреестр в этом отказал по причине несоответствия договора купли-продажи требованиям законодательства. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, как своей собственной более пятнадцати лет, то просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседание истец подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд иск удовлетворить.

Ответчик и третье лицо извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. Ответчик просил суд рассмотреть дело без его участия.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании и иных процессуальных прав.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав, представленные истцом письменные доказательства: паспорт истца с указанием регистрации с 01.06.1994 г. по адресу: <адрес> (л.д. 5, 6); договор купли-продажи, согласно которому Кочетова Л.И. приобрела у колхоза «Дружба» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7); свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому Кочетовой Л.И. принадлежит на праве собственности приусадебный участок (л.д. 8); кадастровый паспорт помещения (л.д. 9-10); сообщение Панинского Росреестра об отказе в государственной регистрации (л.д. 12); постановление администрации Краснолиманского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о присвоение адреса спорной квартире истца: <адрес> (л.д. 13); справка администрации Краснолиманского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, согласно которой Кочетова Л.И. проживает в квартире по адресу: <адрес> с 1992 г. по настоящее время (л.д. 14); выписку из похозяйственной книги, согласно которой Кочетовой Л.И. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д. 15); выписку из похозяйственной книги согласно которой Кочетовой Л.И. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 16); уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 17), считает исковые требования доказанными и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Кочетова Л.И. приобрел у колхоза «Дружба» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом более пятнадцати лет (с 1992 г. по настоящее время). Указанная квартира в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в реестре муниципальной собственности ни за кем не числится, на балансе администрации Краснолиманского сельского поселения не стоит.

В связи вышеизложенным суд считает заявленные истицей требования доказанными, в связи с признанием иска ответчиком, и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Кочетовой Любовью Ильиничной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья